대구지법 2010타경26318-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.24㎡ (19.7평)

건물면적

84.38㎡ (25.5평)

토지면적

65.24㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

8390만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

건물 · 대지권

건물

84.38㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

대명동 496-15 · 65.24㎡ (19.7평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "앞산네거리" 남동측 약400미터 지점에 위치하<br /> 는 대명동다세대주택(통칭: 꿈의빌라) 제3층 제301호 단위세대로서, 부근일대는 단<br /> 독주택, 다세대주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 지역이며, 학교, 금융기관, 관공서<br /> 등 생활편익시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 간선도로 및 시내버스승강장이 인근에 위치<br /> 하고 북측 약450미터 지점에 도시철도1호선 "현충로역"이 소재하여 제반 교통사정은<br /> 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상3층건 공동주택(다세대주택)<br /> 제3층 제301호(남향, 계단식) 단위세대로서,<br /> 2003년 03월 19일에 사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임.<br /> 외벽: 외장타일붙임, 일부 시멘트몰탈위 페인트마감.<br /> 내벽·천장: 시멘트몰탈위 실크벽지도배 및 일부 내장타일마감. <br /> 바닥: 무늬목재깔기, 장판지깔기 및 일부 내장타일마감.<br /> 창호: 알루미늄샷시 유리2중창임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장등본상 90.36㎡형 다세대주택 단위세대로서,<br /> 방4, 주방겸식당, 거실, 욕실겸화장실2, 발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 단위세대별 도시가스온수보일러에 의한 난방구조<br /> 임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세로 장방형의 토지로서 서향 완경사지대에 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어 <br /> 있으며, 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 도시지역, 제1종일반주거지역임.<br /> 「학교보건법」상 상대정화구역(대구남명초등학교)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자<br /> 집합건물등기부등본상 소유자는 "강봉철"임. <br /> <br /> 나. 임대관계<br /> 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임.<br /><br /> 다. 기 타<br /> 현장조사시 이해관계인의 부재 및 잠금장치로 인하여 내부조사는 건축물현황도<br /> 면 및 인근 주민 등을 통한 개략적인 탐문에 의하였음.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대구광역시 남구 대명동 496-15 대명동다세대주택 3층 301호

감정가

1억 1000만

최저가

7700만 (70%)

건물면적

84.38㎡ (25.5평)

대지권면적

65.24㎡ (19.7평)

기일

11-02-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음