대구지법 2010타경27120-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 10-09-30 경매접수
2. 10-10-01 경매개시결정
3. 10-12-13 배당요구종기
4. 11-03-28 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

88.44㎡ (26.8평)

건물면적

138.58㎡ (41.9평)

토지면적

88.44㎡ (26.8평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

5계 · 757-6775(구내:775)

건물 · 대지권

건물

138.58㎡ (41.9평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

대명동 629-70 · 88.44㎡ (26.8평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 11-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 '경상공업고등학교' 남측 인근, '정우맨션' 남서측<br />에 소재하는 '노블타운 제4층 제403호' 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 다<br />세대주택 등으로 형성된 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용 및<br />제반교통사정 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 연립주택 중,<br />제4층 제403호 단위세대로서,<br />- 외벽 : 인조석치장 및 드라이비트 마감,<br />- 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일,<br />- 창호 : 목재 및 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(집합건축물대장상 건축물현황도에 의거 방4, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2 등)<br />으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수설비, E/V설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방시설 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측 인접필지 대비 저지이나, 남측 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서<br />'연립주택부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6-8m의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 최고고도지구(20층이하), 도로(접함), 상대정화구역(경상<br />공업고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상.<br />2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부조사는 주변 탐문 및 집합건축<br /> 물대장상 건축물현황도 등에 의거 일반적이고 표준적인 상황을 상정하여 <br /> 평가하였으니 경매 진행시 이점 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 대명동 629-70 노블타운 4층 403호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

롯데카드주식회사

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

대구광역시남구

임차인

한○○

채권자

삼원신용협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 11-05-30 · 대구광역시 남구 대명동 629-70 노블타운 4층 403호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 연립주택(12세대) 지하층 주차장 420.06㎡ (내 창고 44.51㎡ 기계실 21.32㎡,수위실 15.71㎡ 물탱크실 9.02㎡,계단실 및 엘리베이터실 44.24㎡) 1층 주택(3세대)487.04㎡ 2층 주택(3세대)487.04㎡ 3층 주택(3세대)487.04㎡ 4층 주택(3세대)487.04㎡ 철근콘크리트조 138.58㎡

당사자

채권자

삼원신용협동조합

채무자

이정숙

소유자

이정숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 249m · 경상공업고등학교 · 고등학교
• 469m · 대구성명초등학교 · 초등학교
• 589m · 대구남도초등학교 · 초등학교
• 632m · 대구가톨릭대학교 · 대학교
• 680m · (구)심인중고등학교
• 713m · 대명초등학교 · 초등학교
• 825m · 영남이공대학교 · 대학교
• 975m · 경혜여자중학교 · 중학교
• 1002m · 대구여자상업정보고등학교 · 고등학교
• 1086m · 성남초등학교 · 초등학교
• 1162m · 대구남덕초등학교 · 초등학교
• 1230m · 대명중학교 · 중학교

버스

• 273m · 대명1동행정복지센터앞 · 326, 503, 623, 순환3
• 323m · 대구차여성병원건너 · 326, 503, 623, 순환3-1
• 324m · 대명1동행정복지센터건너 · 326, 503, 623, 순환3-1
• 373m · 대구차여성병원앞 · 326, 503, 623, 순환3
• 477m · 안지랑네거리2 · 306, 326, 410-1, 518, 564, 623, 649, 651, 달서2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

대구광역시 남구 대명동 629-70 노블타운 4층 403호

감정가

1억 6000만

최저가

1억 1200만 (70%)

건물면적

138.58㎡ (41.9평)

대지권면적

88.44㎡ (26.8평)

기일

11-03-28

등기부현황

등기 기재 없음