대구지법 2010타경31716-4

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

13.02㎡ (3.9평)

건물면적

21.61㎡ (6.5평)

토지면적

136.75㎡ (41.4평)

제시외면적

없음

보증금

213만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2888만

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777)

건물 · 대지권

건물

21.61㎡ (6.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

봉덕동 1071 · 13.02㎡ (3.9평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1)본건(기호 1 - 3, 가)는 경상북도 경산시 하양읍 금락리 소재 "하양초등학교" 북동측 인<br /> 근에 위치하는 부동산으로서 부근일대는 노선상가지대 상가 및 후면 주택 등으로 형성<br /> 되어 있음.<br />2)본건(기호 4 - 13)은 경상북도 경산시 진량읍 부기리 소재 "창신무학아파트" 남측에 인근<br /> 위치하는 토지로서 부근일대는 마을주변농경지대 아파트단지, 주택, 공장 및 농경지 등<br /> 으로 형성되어 있음. <br />3)본건(기호 14, 나)는 대구광역시 중구 동문동 소재 "시청네거리" 서측 인근에 위치하는 <br /> 부동산으로서 부근일대는 후면상가지대 상가, 숙박시설 및 주택 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 진·출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 기호 1 - 3: 공히 인접지와 등고 평탄한 일단지 부정형의 토지로서 상업용 건부지임.<br />2) 기호 4 - 13: 공히 본건 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 농경지 및<br /> 주거나지 상태임.<br />3) 기호 14: 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 - 3: 일단지의 토지로서 남서측으로 폭 약 25미터, 북서측으로 폭 약 8미터의 포장<br /> 도로와 각각 접함.<br />기호 4, 5: 남동측으로 폭 약 3미터의 도로와 접함.<br />기호 6 - 13: 인접 본건 토지(기호 4, 5)를 경유하여 출입이 가능함.<br />기호 14: 남측으로 폭 약 5 - 6미터의 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 일반상업지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8M-10M)(하3)(접함),상대정화구역(하<br /> 양초등학교)<학교보건법>임.<br />기호 2: 일반상업지역,대로3류(폭 25M-30M)(하2)(접함),소로2류(폭 8M-10M)(하3)(접함),상<br /> 대정화구역(하양유치원)<학교보건법>,상대정화구역(하양초등학교)<학교보건법>임.<br />기호 3: 일반상업지역,상대정화구역(하양유치원)<학교보건법>,상대정화구역(하양초등학교)<br /> <학교보건법>임.<br />기호 4: 제2종일반주거지역,제2종일반주거지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13]),중로2<br /> 류(폭 15M-20M)(진4)(저촉)임. <br />기호 5: 제2종일반주거지역,제2종일반주거지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13]),소로2<br /> 류(폭 8M-10M)(진46)(저촉),소로2류(폭 8M-10M)(진48)(저촉),중로2류(폭 15M-20M)<br /> (진4)(저촉)임.<br />기호 6: 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8M-10M)(진48)(저촉)임. <br />기호 7: 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8M-10M)(진44)(저촉),어린이공원(51)(저촉)임. <br />기호 8: 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8M-10M)(진44)(저촉),소로3류(폭 8M 미만)(진52)<br /> (저촉),소로3류(폭 8M 미만)(진54)(저촉),어린이공원(51)(저촉),중로2류(폭 15M-<br /> 20M)(진4)(저촉)임. <br />기호 9,10: 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8M-10M)(진44)(저촉),소로2류(폭 8M-10M)(진46)<br /> (저촉),소로3류(폭 8M 미만)(진52)(저촉)임.<br />기호 11: 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8M-10M)(진44)(저촉),소로2류(폭 8M-10M)(진46),<br /> 준보전산지([고시일:2008.12.26(산림청고시제2008-166호)]<산지관리법>임.<br />기호 12: 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8M-10M)(진46)(저촉)임.<br />기호 13: 제2종일반주거지역,제2종일반주거지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13]),소로2<br /> 류(폭 8M-10M)(진46)(저촉),중로2류(폭 15M-20M)(진4)(저촉)임.<br />기호 14: 도시지역,중심상업지역,방화지구,최저고도지구(9.9m이상),가축사육제한구역임.<br /> <br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계: 후첨 "건물감정평가요항표" 참조<br />②기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 3층 건물로서<br /> 외 벽: 드라이비트 등 마감<br /> 내 벽: 인테리어치장 및 벽지, 타일 등 마감<br /> 바 닥: 데코타일 및 마루, 타일 등 마감<br /> 창 호: 새시창호임.<br /><br />나)철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건물로서<br /> 외 벽: 몰탈위 페인팅<br /> 내 벽: 벽지 및 몰탈위 페인팅<br /> 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감<br /> 창 호: 목재이중창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가)근린생활시설로 이용중임.<br /> 1층: 일반음식점, 어린이집<br /> 2층: 체육관, 헬스장<br /> 3층: 헬스장<br /><br />나)여관으로 이용중임,<br /> 지하: 보일러실<br /> 1-3층: 여관 <br />더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가)건물에 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.<br />기호 나)건물에 위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비가 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ - ㅁ)이 소재함.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계: 미 상 임<br />②기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "효성타운1차" 110동 8층 801호 단위세대로서 부근<br />일대는 아파트단지 및 주택, 상가 등으로 형성되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 제반교통사정은 보통시 됨. <br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가)철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 8층 801호 단위세대로서<br /> 외 벽: 몰탈위 페인트 마감<br /> 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감<br /> 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감<br /> 창 호: 목재·새시이중창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 다) 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내<br />소화전설비 등이 구비되어 있음. <br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지내 진입도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 15: 도시지역,제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,최고고도지구(20층이하),소로1류<br /> (폭10M-12M)(접함),중로2류(폭 15M-20M)(접함),문화재보존영향 검토대상구역(세부<br /> 사항은 문화체육과 별도확인)<대구광역시문화재보호조례>,상대정화구역(경일여자<br /> 중·고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<학교보건법>,상대정화구역(대구<br /> 효명초등학교, 세부사항은 남부교육청별도확인)<학교보건법>,상대정화구역(협성유<br /> 치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<학교보건법>,상대정화구역(협성중·협성<br /> 고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<학교보건법>임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미 상 임<br />②기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 남구 봉덕동 1071 효성타운 110동 8층 801호

감정가

3050만

최저가

2135만 (70%)

건물면적

21.61㎡ (6.5평)

대지권면적

13.02㎡ (3.9평)

기일

11-07-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음