와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

대구지법 2010타경32085-1

대구광역시 남구 봉덕동 1002-115 봉덕로얄타운제102동 2층 201호

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가9000만390만/평· 감정가 9000만 (100%)

담당계4계757-6774(구내:774)

대구지법 2010타경32085-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9000만감정가 대비 100%
감정가
9000만최저가 = 감정가
최저 평당가
390만/평건물면적 기준 · 총액 9000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 9000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
76.28㎡ (23.1평)
제시외면적
없음
보증금
900만 (최저가의 10%)
청구금액
6867만
담당계
4계 · 757-6774(구내:774)

건물 · 대지권

건물
76.28㎡ (23.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
봉덕동 1002-115
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 11-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 '봉덕로얄타운 제102동 2층 201호' 단위세대로서, <br />부근일대는 일반주택지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층건 내 2층 201호 단위세대로서<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감임.<br />내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감임.<br />창 호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄하게 위치하며, 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 3-4미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(저촉), 정비구역<br /><도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
11-03-21sd2011.03.28 도달
11-02-23sd2011.03.05 수취인불명
10-11-22sd2010.11.24 도달
10-11-22sd2010.11.23 도달

목록

목록 1 · 대구광역시 남구 봉덕동 1002-115 봉덕로얄타운제102동 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

1. 이건 부동산에는 방3칸, 거실, 주방 등이 있었음. 현관으로 들어서자 마자 좌우양쪽으로 방이 1칸씩 있으며, 거실 겸 주방을 지나면 화장실 옆쪽에 안방 1칸이 있음. 2. 이건 부동산에서 채무자 겸 소유자 마영구와 사건외 마경례를 만났던 바, 위 마영구와 마경례가 현관으로 들어가서 우측방에는 임차인 차상훈이, 좌측방에는 위 마경례와 그 배우자 금만수가, 안방에는 마숙태 부부가 각 거주하고 있으며, 모두 임차인이라고 하였음. 그러나 위 마경례에게 위 마영구의 누나인지 물으니 누나가 맞다고 하였으며, 위 마숙태는 부모님인지 물으니 부모님이 맞다고 하였음. 위 마영구가 확정일자가 찍힌 임대차계약서까지 제시하며 임차인이라고 주장하는 차상훈의 방에서도 위 마경례의 아들 금도윤의 사진과 이름이 적힌 신분증이 책꽂이에 걸려 있었음. 위와 같은 정황에도 불구하고 위 마경례와 마영구는 각 방마다 위에서 언급한 임차인이 각 거주한다고 주장하였음.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
차○○주거현관으로 들어가서 우측에 있는 방 1칸15,000,000
금○○주거현관으로 들어가서 좌측에 있는 방 1칸
마○○주거안방 1칸

부동산표시목록

가압류권자 문○○(전세권부채권가압류권자)

가압류권자 삼성카드주식회사

가압류권자 주식회사국민은행

가압류권자 한국자산관리공사

가압류권자 현대카드주식회사

배당요구권자 상록수제일차유동화전문유한회사

압류권자 이○○(전세권부채권압류권자)

임차인 금○○

임차인 마○○

임차인 차○○

전세권자 금○○

채권자 주식회사국민은행[변경전:(주)한국주택은행]

채무자겸소유자 마○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
금○○현관으로 들어가서 좌측에 있는 방 1칸2003.03.21.
마○○안방 1칸2002.08.28.
차○○현관으로 들어가서 우측에 있는 방 1칸2010.08.23.15,000,000
차○○일부(방1칸)2010.08.23.2009.05.01.-2011.04.30.15,000,0002010.12.10

매각공고

11-05-26 · 대구광역시 남구 봉덕동 1002-115 봉덕로얄타운제102동 2층 201호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상5층 다세대주택(8세대) 1층 주차장,계단실 15.60㎡ 2층 다세대주택(2세대) 161.06㎡ 3층 다세대주택(2세대) 161.06㎡ 4층 다세대주택(2세대) 161.06㎡ 5층 다세대주택(2세대) 161.06㎡ 철근콘크리트조 76.28㎡

당사자

채권자
주식회사국민은행[변경전:(주)한국주택은행]
채무자
마영구
소유자
마영구

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 435m대구화교중학교중학교
  • 550m대구봉덕초등학교초등학교
  • 737m경일여자중고등학교
  • 755m경일여자중학교중학교
  • 800m삼육초등학교초등학교
  • 801m대구중학교중학교
  • 878m(구)경복중학교중학교
  • 884m협성중고등학교
  • 914m대구효명초등학교
  • 956m수성초등학교초등학교
  • 962m대봉초등학교초등학교
  • 1090m대구외국인학교

버스

  • 111m봉덕2동새마을금고앞730
  • 134m명보약국앞730
  • 157m봉덕2동새마을금고건너730, 달서6
  • 170m봉덕교회건너401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 405, 564, 730
  • 181m봉덕교회앞401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 405, 564, 730

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 1002-115 봉덕로얄타운제102동 2층 201호
감정가
9000만
최저가
9000만 (100%)
건물면적
76.28㎡ (23.1평)
기일
11-05-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대구광역시›남구›2011년

대구광역시 남구 진행 물건