대구지법 2010타경32900-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.25㎡ (7.0평)

건물면적

59.54㎡ (18.0평)

토지면적

23.25㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

350만 (최저가의 10%)

청구금액

1551만

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777)

건물 · 대지권

건물

59.54㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

대명동 1986-20 · 23.25㎡ (7.0평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 '남대구우체국' 남동측 인근에 위치하는 '다세대<br /> 주택(이공주택) 제4층 제1호'의 단위세대로 주변은 기존주택 및 다가구주택 및<br /> 다세대주택, 노선상가지대로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량접근이 가능하며 버스통행로 인근에 위치하여 제반교통사정은<br /> 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물중 제4층 제1호로서<br /> 외 벽 : 드라이비트 마감,<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 타일,<br /> 바 닥 : 장판지 및 타일,<br /> 천 정 : 천정지마감,<br /> 창 호 : 목재 및 알미늄샷시이중창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비등 되어 있으며 도시 가스에 의한 개별난방임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시<br /> 조치법>, 상대정화구역(대구고등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(대구교육대학교)<br /> <학교보건법>, 절대정화구역(경북유치원)<학교보건법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 가격시점일 현재 구자을(임대차계약서상 구현미)씨가 보증금: 28,000,000원,<br /> 월: 120,000원에 임차중인 것으로 현장탐문조사되었음.<br /> 2)기타<br /> 본건 집합건물등기부등본상 소유권대지권은 93분의 23.25로 되어 있으나 분필로<br /> 대지면적은 86㎡임.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대구광역시 남구 대명동 1986-20 4층 1호

감정가

5000만

최저가

3500만 (70%)

건물면적

59.54㎡ (18.0평)

대지권면적

23.25㎡ (7.0평)

기일

11-05-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음