대구지법 2011타경5042-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

39.45㎡ (11.9평)

토지면적

37.79㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

224만 (최저가의 10%)

청구금액

557만

담당계

4계 · 757-6774(구내:774)

건물 · 대지권

건물

39.45㎡ (11.9평) · 다세대주택

대지권

검단동 1089

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건은 구분소유부동산인 "(통칭)검단상가아파트 3층 302호(전용면적: 39.45㎡, 서<br /> 향, 계단식)" 단위세대로서, 대구광역시 북구 검단동 소재 "검단동주민센터" 북서<br /> 측 인근에 위치하고 있음.<br /> (2) 주위는 단독, 다세대주택 등으로 형성되어 있는 기존주택지대이며, 서측 인근 일대<br /> 로 "검단산업단지"가 형성되어 있고, 동측 인근 일대로 금호강이 흐르고 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건 구분건물동까지 제반 차량 출입 가능하며, 도보로 약 3 - 4분거리에 시내버스<br /> 정류장이 소재하고 있음.<br /> (2) 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 제반 <br /> 교통상황은 다소 불편함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(1) 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 중 3층 302호 단위세대로서,<br /> 사용승인일자: 건축물관리대장 상 1982. 07. 22<br /> 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등<br /> 바닥: 장판지 깔기 및 일부 타일 등<br /> 창호: 알루미늄샷시창호 등<br /> (2) 본건 구분건물(주택)의 전반적인 상태는 다소 노후화되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 아파트 용도로 되어 있으나 건축물 기준상 본건 부분은 다세대주택 용도이며 <br /> 내부는「방2, 거실, 주방, 욕실 등」으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 구분건물동 부지는 "다세대주택 및 상가" 용도로 이용되고 있으며, 북측으로 완<br /> 만한 하향 경사지에 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 구분건물동 부지 서측으로 약 4 - 5m 콘크리트포장도로, 남측으로 약 5m 전·후<br /> 의 콘크리트 및 아스팔트포장도로가 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 "도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8M 미<br /> 만), 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>"에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소유자: 제시목록상 "김문희"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대구광역시 북구 검단동 1089

감정가

3200만

최저가

2240만 (70%)

건물면적

39.45㎡ (11.9평)

기일

11-07-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음