대구지법 2011타경5288-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 11-03-03 경매접수
2. 11-03-04 경매개시결정
3. 11-05-16 배당요구종기
4. 11-07-11 1차 매각기일 · 최저가 9000만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.28㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

900만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

10계 · 757-6780(구내:780)

건물 · 대지권

건물

76.28㎡ (23.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

봉덕동 1002-115

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 11-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건은 구분소유부동산인 "봉덕로얄타운 제102동 3층 301호(전용면적:76.28㎡, 남 <br /> 향, 계단식)" 단위세대로서, 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "봉덕2동주민센터" 남동<br /> 측 인근에 위치하고 있<br /> (2) 주위는 중동교에서 이천로로 이어지는 도로변을 따라 저층의 각종 근린생활시설, <br /> 편익시설 등으로 형성된 노선상가지대와 후면 일대 단독, 다세대주택 등의 기존 주<br /> 택지대 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건과 인접하여 일단의 다세대주택건물동 까지 일반차량 출입 가능하며, 도보로 <br /> 약 2 - 3분 내·외 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음.<br /> (2) 지역적 위치, 주변 도로상태, 대중교통여건 등을 고려할 때 제반교통상황은 비교적<br /> 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(1) 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건물(102동) 중 3층 301호 단위세대로서,<br /> 사용승인일자: 건축물관리대장 상 2001. 08. 11<br /> 외벽: 드라이비트마감 등<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등<br /> 바닥: 바닥내장재, 장판지 깔기 및 일부 타일 등<br /> 창호: 알루미늄샷시창호 등<br /> (2) 본건 다세대주택의 전반적인 현상 및 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있으며, 내부는 「방3, 거실, 주방, 욕실2 등」으로 되어 <br /> 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 일단의 다세대주택부지로 이용되고 있으며, 102동 다세대주택 부지는 사<br /> 다리형에 가까운 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄하게 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 102동 자체 다세대주택부지는 맹지상태이나 인접한 일단의 다세대주택부지 남측<br /> 으로 왕복2차선 아스팔트포장도로 형성되어 있으며, 남측으로 출입로가 개설되어 있<br /> 음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 "도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세<br /> 부사항은 도시경관과 별도확인), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 정비구역(세부사항은 <br /> 건축과 별도확인)<도시 및 주거환경정비법>"에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소유자: 제시목록상 "박재문"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: "건축물관리대장"상「건축물현황도」와 비교할 때 거실부분과 방 일부분<br /> 은 발코니가 확장되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 봉덕동 1002-115 봉덕로얄타운제102동 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

대구광역시남구

채권자

농업협동조합중앙회

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 11-07-20 · 대구광역시 남구 봉덕동 1002-115 봉덕로얄타운제102동 3층 301호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상5층 다세대주택(8세대) 1층 주차장,계단실 15.60㎡ 2층 다세대주택(2세대) 161.06㎡ 3층 다세대주택(2세대) 161.06㎡ 4층 다세대주택(2세대) 161.06㎡ 5층 다세대주택(2세대) 161.06㎡ 철근콘크리트조 76.28㎡

당사자

채권자

농업협동조합중앙회

채무자

박재문

소유자

박재문

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 435m · 대구화교중학교 · 중학교
• 550m · 대구봉덕초등학교 · 초등학교
• 737m · 경일여자중고등학교
• 755m · 경일여자중학교 · 중학교
• 800m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 801m · 대구중학교 · 중학교
• 878m · (구)경복중학교 · 중학교
• 884m · 협성중고등학교
• 914m · 대구효명초등학교
• 956m · 수성초등학교 · 초등학교
• 962m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 1090m · 대구외국인학교

버스

• 111m · 봉덕2동새마을금고앞 · 730
• 134m · 명보약국앞 · 730
• 157m · 봉덕2동새마을금고건너 · 730, 달서6
• 170m · 봉덕교회건너 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 405, 564, 730
• 181m · 봉덕교회앞 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 405, 564, 730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대구광역시 남구 봉덕동 1002-115 봉덕로얄타운제102동 3층 301호

감정가

9000만

최저가

9000만 (100%)

건물면적

76.28㎡ (23.1평)

기일

11-07-11

등기부현황

등기 기재 없음