대구지법 2011타경8096-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

48.70㎡ (14.7평)

토지면적

112.02㎡ (33.9평)

제시외면적

없음

보증금

505만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777)

건물 · 대지권

건물

48.70㎡ (14.7평) · 단독주택

대지권

대명동 1629-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건 토지[기호(1),(2)] 대구광역시 남구 대명동 소재 "가톨릭병원" 남동측 인근<br /> 에 위치하고 있음.<br /> (2) 주위는 소규모 아파트(파크아파트, 개나리맨션), 단독 및 다가구, 다세대주택, 주<br /> 택지 내 도로변 노선상가 등으로 형성되어 있는 "기존주택지대"임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건 기호(1) 토지 진입로를 경유하여 기호(2) 토지까지 보행자 출입은 가능하나<br /> 직접적인 차량진입은 할수 없는 상태이며, 도보로 약 5 - 6분 거리에 시내버스정<br /> 류장, 도보로 8 - 9분 거리에 지하철 1호선 "대명역"이 소재하고 있음. <br /> (2) 도심지 내 본건 토지의 지역적 위치, 주변도로상태, 대중교통여건 등을 고려할 때<br /> 제반 교통상황은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 대상공유지분(박우희 소유지분)의 토지는 기호(2) 토지로 연결되는 사실상<br /> 의 공용사도(진입로) 부분으로 북측으로 접하고 있는 도로주변과 대체로 평<br /> 탄하게 형성되어 있음.<br /> 기호(2): 남측 인접필지에 비해 저지이나, 북측 인접필지 및 도로주변과는 대체로 평<br /> 탄하게 형성되어 있는 정방형의 토지로서, 가격시점 현재 "주거용건물 부지<br /> "로 이용되고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 대상공유지분의 토지는 약 2m 콘크리트 및 인도블록으로 되어 있는 사실상<br /> 의 공용사도(진입로) 부분으로서, 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와<br /> 연결되어 있음.<br /> 기호(2): 기호(1) 토지 사실상의 공용사도(진입로) 부분을 경유하여 출입가능함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 공히「토지이용계획확인서」상 "제1종일반주거지역"에 해당함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

의뢰목록(공부)상 기호(1) 토지의 지목은 "대"이나, 대상공유지분토지 부분은(박우희<br /> 소유지분) 현황 "사실상의 공용사도(진입로)"로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소유자: 제시목록상 "박우희"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 세멘부록조 와즙 단층 건물로서,<br /> 사용승인일자: 건축물관리대장 상 1970. 01. 19 <br /> 외벽: 세멘몰탈위 페인팅, 타일 붙임 등 <br /> 내벽: 벽지도배, 세멘몰탈위 페인팅 등<br /> 바닥: 장판지 깔기 및 일부 세멘몰탈 상태 등<br /> 창호: 목재창호임.<br /><br /> (나) 세멘부록조 육즙 단층 건물로서,<br /> 사용승인일자: 건축물관리대장 상 1970. 01. 19 <br /> 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 <br /> 내벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 세멘몰탈 <br /> 바닥: 세멘몰탈 <br /> 창호: 목재 및 알루미늄샷시창더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 주택(방3, 주방, 거실 등)<br /> (나) 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생·급배수설비, 유류보일러, 유류 및 연탄 겸용 보일러에 의한 난방시설 등이 구<br /> 비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에서 보는 바와 같이 건물(가)에 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이<br /> 부합되어 있음.<br /> <br /> (ㄱ)통로 및 보일러실: 건물벽체 및 담장이용 선라이트 및 슬레이트지붕 단층, <br /> 약 8.7㎡<br /> (ㄴ)욕실 및 보일러실: 블록조 슬레이트지붕 단층, 약 4.3㎡더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소유자: 제시목록상 "박우희"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: 없음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 남구 대명동 1629-12

감정가

7225만

최저가

5058만 (70%)

건물면적

48.70㎡ (14.7평)

기일

11-08-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음