대구지법 2011타경11351-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 11-04-21 경매접수
2. 11-04-22 경매개시결정
3. 11-07-04 배당요구종기
4. 11-10-20 2차 매각기일 · 최저가 2억 856만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

336.84㎡ (101.9평)

토지면적

152.10㎡ (46.0평)

제시외면적

없음

보증금

2085만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1717만

담당계

10계 · 757-6780(구내:780)

건물 · 대지권

건물

336.84㎡ (101.9평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

칠성동2가 350-11

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 11-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건 토지[기호(1)]는 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "경명여자고등학교" 남서<br /> 측 인근에 위치하고 있음.<br /> (2) 주위는 칠성로에 소로를 따라 중·소규모의 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있<br /> 는 노선상가지대와 후면 일대의 기존 주택지대 등으로 되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 도보로 약 2 - 3분 거리에 시내버스정류장, 도<br /> 보로 약 6 - 7분 거리에 지하철 1호선 "대구역" 및 경부선역사 "대구역"이 소재하<br /> 고 있음. <br /> (2) 도심지 내 본건 토지의 지역적 위치, 주변도로상태, 대중교통여건 등을 고려할 때<br /> 제반 교통상황은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 가격시점 현재 "주상용건물 부지"<br /> 로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 "중심상업지역, 방화지구, 최저고도지구(9.9M 이상), 상대<br /> 정화구역<학교보건법>"에 해당함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소유자: 제시목록상 "박제성"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 및 지상3층 건물로서,<br /> 사용승인일자: 건축물관리대장 상 1980. 09. 20 <br /> 외벽: 화강석 붙임 및 세멘몰탈위 페인팅마감 등<br /> 내벽: 세멘몰탈위 페인팅, 벽지도배, 스기목 마감 및 일부 타일 등<br /> 바닥: 모노륨, 장판지 깔기, 세멘몰탈위 에폭시 마감, 디럭스 타일 등<br /> 천정: 천정지 도배, 스기목 마감, 텍스 마감 등<br /> 창호: 목재 및 알루미늄샷시창<br /> <br /> (나) 멸실상태임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 지하층: 창고<br /> 1층: 일반음식점, 방3, 화장실 등<br /> 2층: 교회(집회실, 탕비실, 방 등), 창고<br /> 3층: 주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)<br /><br /> (나) 멸실상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생·급배수설비, 1층 방부분 및 3층 주택부분은 유류보일러에 의한 난방시설 등이<br /> 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에서 보는 바와 같이 본건 건물에 부합되어 있는 부합물 <br /> 및 종물관계에 있는 제시외건물(ㄱ) - (ㅁ)이 소재하고 있음.<br /> <br /> (ㄱ) 변소 및 창고: 블록조 판넬지붕 단층, 약 3.3㎡ <br /> (ㄴ) 다용도실 및 보일러실: 블록조 판넬지붕 단층, 약 9.2㎡<br /> (ㄷ) 주택: 블록조 판넬지붕 단층, 약 17.4㎡<br /> (ㄹ) 보일러실: 건물슬래브이용 샷시조 단층, 약 2.9㎡<br /> (ㅁ) 계단실: 건물벽체이용 조적조 폴리카보네이트지붕 단층, 약 17.5㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(1) 의뢰목록(공부)상 건물(가) 2층 용도는 "다방"이나, 현황 "교회"임.<br /> (2) 의뢰목록(공부)상 건물(나)는 멸실상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소유자: 제시목록상 "박제성"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동2가 350-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 칠성동2가 350-11 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

목적물 소재지에 현황통지 하였으나 서류 제출치 않으며, 주민센타 확인한바 별지 서류와 같이 전입자 없으며, 세무서에 등록사항등의 현황서 확인한바 해당사항 없음. 해정하여 확인한바 3층, 1층, 지하, 제시외건물 거주자가 없으며, 2층은 다물교회로 거주자 있는것으로 사료되나 만날수가 없음. (2층 별지 사진과 같이 유선전화요금 납부서 박순례로 되어 있음.)

부동산표시목록

가압류권자

서○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가처분권자

서○○

가처분권자

이○○

가처분권자

이○○

가처분권자

이○○

교부권자

대구광역시북구

교부권자

대구광역시중구

근저당권자

주○○

근저당권자

칠성새마을금고

배당요구권자

이○○

압류권자

대구광역시북구

채권자

칠성새마을금고

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 11-10-20 · 대구광역시 북구 칠성동2가 350-11 · 대 152.1㎡
• 11-10-20 · 대구광역시 북구 칠성동2가 350-11 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 다방,주택,창고 지하 창고 33.2㎡ 1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 103.88㎡ 2층 다방 103.88㎡ 3층 주택 94.88㎡ 부속건물 세멘브럭조 스레트지붕 단층 창고 1㎡ 제시외-변소 및 창고 블록조 판넬지붕 단층 3.3 -다용도실 및 보일러실 블록조 판넬지붕 단층 9.2 -주택 블록조 판넬지붕 단층 17.4 -보일러실 건물슬래브이용 샷시조 단층 2.9 -계단실 건물벽체이용 조적조 폴리카보네이트지붕 단층 17.5

당사자

채권자

칠성새마을금고

채무자

박제성

소유자

박제성

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 221m · 경명여자중학교 · 중학교
• 313m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 558m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 844m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 994m · 종로초등학교 · 초등학교
• 1054m · 대구도심캠퍼스 · 대학교
• 1119m · Bangali muslim
• 1234m · 경북외국어대학교 · 대학교
• 1235m · 한국대구화교초등학교 · 초등학교
• 1240m · 수창초등학교 · 초등학교
• 1266m · 경신정보과학고등학교 · 고등학교
• 1339m · 대구일중학교 · 중학교

버스

• 125m · 대구역북편네거리1 · 304, 410, 503, 623, 653, 706, 730, 북구2
• 151m · 대구역북편네거리2 · 304, 410-1, 503, 623, 653, 706, 북구2
• 197m · 경명여고앞 · 304, 623, 북구2
• 202m · 도시철도대구역 · 북구3
• 214m · 대구삼성창조캠퍼스4 · 410, 503, 653, 706, 급행2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대구광역시 북구 칠성동2가 350-11

감정가

2억 9794만

최저가

2억 856만 (70%)

건물면적

336.84㎡ (101.9평)

기일

11-10-20

등기부현황

등기 기재 없음