대구지법 2011타경12903-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.61㎡ (16.5평)

건물면적

129.53㎡ (39.2평)

토지면적

54.61㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

5600만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 5373만

담당계

6계

건물 · 대지권

건물

129.53㎡ (39.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

황금동 365 · 54.61㎡ (16.5평)

호

25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동 "캐슬골드파크" 1513동 16층 1602호(전용면적:129.53<br />㎡, 주거공용면적:32.4635㎡, 북동향, 계단식)로서, 주변은 아파트, 점포 및 주택 등으<br />로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 대로변에 위치하여 제반교통사정 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 건물중 16층 1602호로서,<br />["건축물대장"상 사용승인일 2006년으로 되어있음.]<br /><br />외벽 : 드라이비트, 몰탈위페인팅<br />내벽 : 벽지, 타일 등<br />창호 : 하이샷시 2중창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 아파트 부지로서, 북서측 하향 완경사지대임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 왕복8차선 도로 및 서측으로 왕복2차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 최저고도지구(9.9M이상), 광로3류(폭40m-<br /> 50m)(주간선도로)(접함), 소로2류(폭8m-10m)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(국지<br /> 도로)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(집산도로)(접함), 상대정화구역(라온유치<br /> 원)<학교보건법>, 상대정화구역(성동초등학교)<학교보건법>, 절대정화구역(성<br /> 동초등학교)<학교보건법>.<br />기호(2) : 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 최저고도지구(9.9M이상), 광로3류(폭40m-<br /> 50m)(주간선도로)(접함), 소로2류(폭8m-10m)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(국지<br /> 도로)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(접함), 상대정화구역(라온유치원)<학교보건<br /> 법>, 상대정화구역(성동초등학교)<학교보건법>, 절대정화구역(라온유치원)<학<br /> 교보건법>, 절대정화구역(성동초등학교)<학교보건법>.<br />기호(3) : 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 최고고도지구(20층), 최저고도지구(9.9M이<br /> 상), 광로3류(폭40m-50m)(주간선도로)(접함), 소로2류(폭8m-10m)(접함), 중로<br /> 3류(폭12m-15m)(접함), 상대정화구역(라온유치원)<학교보건법>, 상대정화구역<br /> (성동초등학교)<학교보건법>.<br />기호(4) : 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 최고고도지구(20층), 최저고도지구(9.9M이<br /> 상), 광로3류(폭40m-50m)(주간선도로)(접함), 대로1류(폭35m-40m)(접함), 소<br /> 로2류(폭8m-10m)(접함), 소로3류(폭8m미만)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(접함)<br /> , 상대정화구역(경북고등학교)<학교보건법>.<br />기호(5) : 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 최고고도지구(20층), 최저고도지구(9.9M이<br /> 상), 광로3류(폭40m-50m)(주간선도로)(접함), 소로3류(폭8m미만)(접함), 상대<br /> 정화구역(라온유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(성동초등학교)<학교보건법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)소 유 자 : 제시목록상 "최정훈"으로 되어있음.<br />(2)임대관계 : 미상임.<br />(3)기타사항 : 본건은 거주자의 폐문부재로 인하여 구분건물 내부상황 조사는 이웃주민<br /> 의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하였음.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 2144만 ~ 3억 7324만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 수성구 황금동 365 캐슬골드파크 1513동 16층 1602호

감정가

4억

최저가

2억 8000만 (70%)

건물면적

129.53㎡ (39.2평)

대지권면적

54.61㎡ (16.5평)

기일

12-02-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음