대구지법 2011타경17496-2

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

366.65㎡ (110.9평)

토지면적

228.00㎡ (69.0평)

제시외면적

없음

보증금

3284만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 211만

담당계

9계 · 757-6779(구내:779)

건물 · 대지권

건물

366.65㎡ (110.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

읍내동 459-8

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 "거동교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는<br /> 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근지까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와 시내버스 승강장이 인근에<br /> 위치하는 등 제반 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1)토지는 장방형, 기호2),4)토지는 일단의 가장형, 기호3)토지는 사다리형의<br /> 토지로서 인접지대와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 기호1)은 주거용 건부지로,<br /> 기호2),4)은 주상용 건부지, 기호3)는 주거나지로 각각 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1)토지는 북서측으로 폭 약3미터의 포장도로와 통하며, 기호2),4)토지는 남동<br /> 측으로 폭 약12미터이상의 아스팔트포장도로와 접하며, 기호3)토지는 지적도상 맹 <br /> 지이나, 인접토지를 경유하여 통행 가능함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사<br /> 시설 보호법>, 상대정화구역<학교보건법>임.<br /><br /> 기호2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사<br /> 시설 보호법>, 상대정화구역<학교보건법>임.<br /> 기호3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M∼10M)(저촉), 비행안전제3<br /> 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역<학교보건법>임.<br /> <br /> 기호4): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12M∼15M)(접함), 비행안전제<br /> 3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역<학교보건법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호4)토지는 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "잡종지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.<br /><br /> 나. 기타<br /> 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층건으로서,<br /> 외벽: 적벽돌치장쌓기, 시멘트몰탈위 페인트마감. <br /> 내벽·천정: 시멘트몰탈위 벽지도배, 일부 내장타일마감.<br /> 바닥: 장판지깔기, 일부 내장타일마감.<br /> 창호: 목재 및 알미늄새시 유리2중창임.<br /><br /> 기호나)시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서,<br /> 내·외벽: 시멘트몰탈위 타일 및 페인트마감.<br /><br /> 기호다)철근콘크리트조(1층) 및 시멘트벽돌조(2·3층)<br /> 평슬래브지붕 지상3층건으로서,<br /> 외벽: 전·측면은 외장타일붙임, 후면은 시멘트몰탈위 페인트마감.<br /> 내벽: 시멘트몰탈위 벽지도배, 페인트 및 일부 내장타일마감.<br /> 바닥: 장판지깔기, 데코타일, 아스타일등 계단실은 화강석마감.<br /> 천정: 아스칼텍스등 마감.<br /> 창호: 목재 및 알미늄새시 유리2중창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호가) 단독주택으로서,<br /> 1층: 방4, 주방, 거실, 욕실, 보일러실등<br /> 2층: 방4, 주방, 거실, 욕실, 창고등 <br /> <br /> 기호나) 화장실 <br /> <br /> 기호다) 근린생활시설 및 단독주택으로서,<br /> 1층: 근린생활시설(한솔광고, 한솔에어컨), 화장실, 계단실등<br /> 2층: 근린생활시설(그린치과기공소), 화장실, 계단실등<br /> 3층: 주택(방3, 주방겸식당, 거실, 욕실, 다용도실등)더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 상·하수도시설 되어 있으며 주택부분은 유류온수<br /> 보일러에 의한 난방구조임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(기호㉠∼㉦)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 북구 읍내동 459-8

감정가

4억 6926만

최저가

3억 2848만 (70%)

건물면적

366.65㎡ (110.9평)

기일

11-12-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음