와든스톤법원경매

경매· 아파트

대구지법 2011타경18192-1

대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 104동 5층 506호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 3800만559만/평· 감정가 3억 4000만 (70%)

담당계9계757-6779(구내:779)

대구지법 2011타경18192-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 3800만감정가 대비 70%
감정가
3억 4000만
최저 평당가
559만/평건물면적 기준 · 총액 2억 3800만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 7322만 ~ 3억 1725만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 3800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
35.90㎡ (10.9평)
건물면적
140.71㎡ (42.6평)
토지면적
35.90㎡ (10.9평)
제시외면적
없음
보증금
2380만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 47만
담당계
9계 · 757-6779(구내:779)

건물 · 대지권

건물
140.71㎡ (42.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
침산동 269-10 · 35.90㎡ (10.9평)
호
33층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 11-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산중학교" 동측 인근에 위치하는 "명성푸르<br /> 지오" 104동 5층 506호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 학교, 관공서 및 근<br /> 린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교<br /> 통사정은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
(가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 33층(사용승인일자: 2006.03.24) 중 <br /> 5층 506호 단위세대로서,<br /> - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,<br /> - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, <br /> - 바 닥 : 강화마루, 장판지 및 일부 타일 등 마감, <br /> - 창 호 : 하이새시창호 임. <br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 공급설비, 개별난방시설<br /> 및 지하주차장시설 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "공동주택" 부지로 이용<br /> 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 '침산로' 및 남측으로 '침산남로' 와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,최저고도지구(9.9M이상),대로3류<br /> (폭 25M-30M)(접함),상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법> 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
11-07-07sd2011.07.08 도달
11-07-07sd2011.07.08 도달
11-07-07sd2011.07.11 도달

목록

목록 1 · 대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 104동 5층 506호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 0명

목적물 소재지에 현황통지 하였으나 서류 제출치 않으며, 동사무소에 주민등록 등재여부 확인한바 별지 등본과 같이 소유자 서학련가족 전입되어 있음.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 삼성카드 주식회사

가압류권자 신한카드 주식회사

교부권자 대구광역시북구

소유자 서○○

채권자 현대캐피탈주식회사

채무자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

11-12-05 · 대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 104동 5층 506호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 33층 공동주택 1층 계단실,승강기 280.36㎡ 1층 제1,2종근린생활시설 1251.74㎡ 2층 아파트 940.77㎡ 3층 아파트 940.77㎡ 4층 아파트 940.77㎡ 5층 아파트 940.77㎡ 6층 아파트 940.77㎡ 7층 아파트 940.77㎡ 8층 아파트 940.77㎡ 9층 아파트 940.77㎡ 10층 아파트 940.77㎡ 11층 아파트 940.77㎡ 12층 아파트 940.77㎡ 13층 아파트 940.77㎡ 14층 아파트 940.77㎡ 15층 아파트 940.77㎡ 16층 아파트 940.77㎡ 17층 아파트 940.77㎡ 18층 아파트 940.77㎡ 19층 아파트 940.77㎡ 20층 아파트 940.77㎡ 21층 아파트 940.77㎡ 22층 아파트 940.77㎡ 23층 아파트 814.18㎡ 24층 아파트 814.18㎡ 25층 아파트 814.18㎡ 26층 아파트 814.18㎡ 27층 아파트 814.18㎡ 28층 아파트 814.18㎡ 29층 아파트 657.90㎡ 30층 아파트 657.90㎡ 31층 아파트 657.90㎡ 32층 아파트 657.90㎡ 33층 아파트 657.90㎡ 철근콘크리트조 140.71㎡

당사자

채권자
현대캐피탈주식회사
채무자
이경식
소유자
서학련

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 176m침산중학교중학교
  • 412m칠성초등학교초등학교
  • 485m달산초등학교초등학교
  • 488m침산초등학교초등학교
  • 595m대구일중학교중학교
  • 906m칠성고등학교고등학교
  • 914m대구대산초등학교초등학교
  • 1105m옥산초등학교초등학교
  • 1218m경명여자중학교중학교
  • 1246m달성초등학교초등학교
  • 1290mBangali muslim

버스

  • 58m명성푸르지오앞101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 349, 707, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
  • 63m명성푸르지오앞2
  • 74m명성푸르지오건너2
  • 75m명성푸르지오건너101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 349, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
  • 228m침산중학교앞101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 707

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 7322만 ~ 3억 1725만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 104동 5층 506호
감정가
3억 4000만
최저가
2억 3800만 (70%)
건물면적
140.71㎡ (42.6평)
대지권면적
35.90㎡ (10.9평)
기일
11-12-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 7322만 ~ 3억 1725만중간 추정: 2억 9726만 (최저가 대비 124.9% · 감정가 대비 87.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대구 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 3800만 × 115~133% = 2억 7322만 ~ 3억 1725만대구 아파트 · 유찰 1회 낙찰 6,783건 — 중간값 124.9%, 사분위 114.8~133.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대구광역시›북구›2011년

대구광역시 북구 진행 물건