대구지법 2011타경21198-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 11-08-10 경매접수
2. 11-08-11 경매개시결정
3. 11-10-21 배당요구종기
4. 12-03-28 3차 매각기일 · 최저가 3150만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.57㎡ (6.2평)

건물면적

49.59㎡ (15.0평)

토지면적

20.57㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

315만 (최저가의 10%)

청구금액

3300만

담당계

5계 · 757-6775(구내:775)

건물 · 대지권

건물

49.59㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

대명동 442-1 · 20.57㎡ (6.2평)

상세

법원 서류 · 매각기일 12-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(가): 대구광역시 남구 대명동 소재 '앞산네거리' 남동측 인근에 위치하는<br /> '송정빌라A 제4층 제401호'로서 주변은 다세대주택 및 일반주택등으로<br /> 형성되어 있음. <br /> 본건 기호(나): 대구광역시 동구 지저동 소재 '입석네거리' 서측 인근에 위치하는<br /> 다세대주택 '제1층 제101호'로서 주변은 다세대주택 및 기존주택<br /> 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량출입이 가능하며 버스통행로 인근에 위치하여 제반교통사정은<br /> 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가)철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물중 제4층 제401호로서<br /> 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 마감,<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 타일,<br /> 바 닥 : 장판지 및 타일,<br /> 천 정 : 천정지마감,<br /> 창 호 : 목재 및 알미늄샷시이중창임.<br /> (나)세멘벽돌조 스라브지붕 2층 건물중 제1층 제101호로서<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 타일,<br /> 바 닥 : 장판지 및 타일,<br /> 천 정 : 천정지마감,<br /> 창 호 : 목재 및 알미늄샷시이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가,나) 다세대주택로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

(가): 위생 및 급배수 설비등 되어 있으며 도시 가스에 의한 개별난방임.<br /> (나): 위생 및 급배수 설비등 되어 있으며 유류온수보일러에 의한 난방임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호(1): 가장형 토지로 인접지와 등고 평탄하며 다세대주택 건부지로 <br /> 이용중임.<br /> 본건 기호(2): 대체로 가장형 토지로 인접지와 등고 평탄하며 다세대주택 건부지로 <br /> 이용중

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 기호(1): 본건 동측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함.<br /> 본건 기호(2): 본건 동측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1): 제2종일반주거지역(7층이하(열람공고중))임.<br /> 본건 기호(2): 제2종일반주거지역(7층이하(변경입안중)), 가축사육제한구역<가축<br /> 분뇨의관리및이용에관한법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지및<br /> 군사시설보호법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br /> 2)본건 기호(나)는 집합건축물대장상 연립주택으로 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 대명동 442-1 4층 401호 · 집합건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 대구광역시 동구 지저동 869-19 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대구광역시 동구 지저동 869-19 101호 1층 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

여○○

교부권자

대구광역시동구

교부권자

동대구세무서

근저당권자

동촌새마을금고

근저당권자

북성신용협동조합

주택임차권자

박○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

매각공고

• 12-03-28 · 대구광역시 남구 대명동 442-1 4층 401호 · 철근콘크리트조및시멘트벽돌조슬래 브지붕4층 다세대주택소매점예능계 학원 1층 주택 소매점주차장 138.60㎡ 2층 다세대주택 138.60㎡ 3층 다세대주택 138.60㎡ 4층 다세대주택 114.84㎡ 지하 예능계학원 129.30㎡ 철근콘크리트조 49.59㎡

당사자

채권자

박준호

채무자

권향단

소유자

권향단

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 706m · 대구남도초등학교 · 초등학교
• 779m · 대명중학교 · 중학교
• 950m · 대구남덕초등학교 · 초등학교
• 994m · 영남이공대학교 · 대학교
• 1073m · 경상공업고등학교 · 고등학교
• 1191m · 대명초등학교 · 초등학교
• 1215m · (구)심인중고등학교
• 1230m · 대구여자상업정보고등학교 · 고등학교
• 1359m · 대구봉덕초등학교 · 초등학교
• 1367m · 대구성명초등학교 · 초등학교
• 1373m · (구)경복중학교 · 중학교
• 1381m · 경일여자중고등학교

버스

• 251m · 대명9동행정복지센터건너 · 300, 남구1-1
• 283m · 대명9동행정복지센터앞 · 300, 남구1
• 329m · 현충로역(3번출구) · 410, 503, 564, 649, 남구1-1, 순환3-1
• 333m · 현충로역(4번출구) · 410-1, 503, 564, 649, 남구1, 순환3
• 456m · 대구교통방송건너 · 300, 306, 518, 651, 달서2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대구광역시 남구 대명동 442-1 4층 401호

감정가

4500만

최저가

3150만 (70%)

건물면적

49.59㎡ (15.0평)

대지권면적

20.57㎡ (6.2평)

기일

12-03-28

등기부현황

등기 기재 없음