대구지법 2011타경22559-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

12893.00㎡ (3900.1평)

제시외면적

없음

보증금

2320만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 500만

담당계

9계 · 757-6779(구내:779)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

이천동 1-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 연호동 소재 "지하철 연호역" 북서측 근거리에 위치하며,<br /> 부근은 임야, 농경지 등으로 형성된 시가지 주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 주간선도로(달구벌대로) 등이 위치<br /> 하여 제반교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3,5-7)-부정형의 토지로 자체지반은 대체로 등고 평탄한 전 및 과수원으로<br /> 이용중임.<br /> 기호(2)-부정형의 토지로 동측 일부 저지로서 과수원으로 이용중임.<br /> 기호(4)-부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 등고 평탄한 근린생활시설 및 주거용<br /> 건부지로 이용중이며 일부 도로임.<br /> 기호(8)-부정형으로 남서측 급경사이며 지상에 중소규모의 활잡목 등이 자생하는<br /> 자연림임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-3,8)-지적도상 맹지이며, 인접 필지를 이용하여 출입가능함.<br /> 기호(4,5)-남측으로 폭 약2-3m 도로와 접함.<br /> 기호(6,7)은 동측 으로 폭 약5-6m 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3,5-7)-자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 비행안전제6구역<br /> (전술), 토지거래계약에관한허가구역, 농지법제8조적용임.<br /> 기호(4)-자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 비행안전제6구역(전술),<br /> 토지거래계약에관한허가구역임.<br /> 기호(8)-자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 비행안전제6구역(전술),<br /> 공익용산지, 토지거래계약에관한허가구역임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1-3,5-7) 지상에 과수목 등이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임.<br /> (2)기 타: 없 음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)철근콘크리트조 슬래브지붕 3층으로<br /> 외벽: 적벽돌 노출쌓기 등<br /> 내벽: 원목, 실크벽지, 타일 등<br /> 바닥: 원목, 인조석 타일, 장판지 등<br /> 창호: 새시 이중창<br /><br /> ㄱ)조립식 판넬지붕 단층으로 <br /> 벽체: 유리새시 잇기<br /><br /> ㄴ)조적조 판넬지붕 단층으로<br /> 외벽: 적벽돌 노출쌓기 <br /> 창호: 새시창<br /><br /> ㄷ)조적조 판넬지붕 단층으로<br /> 내외벽: 시멘트몰탈위 페인팅더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가)- 근린생활시설 및 주택<br /> 기호(ㄱ)- 계단실 등<br /> 기호(ㄴ)- 창고 등<br /> 기호(ㄷ)- 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가)는 전기보일러에 의한 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(기호 ㉠-㉢)소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임.<br /> (2)기 타: 없 음.<br /><br /><br />

송달 · 접수

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 4089만 ~ 3억 1005만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

대구광역시 수성구 이천동 산1-3

감정가

2억 3207만

최저가

2억 3207만 (100%)

기일

12-12-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음