경매 · 아파트
대구지법 2011타경22634-1
대구광역시 남구 대명동 1027-1
배당종결 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 1회 · 출처 법원경매정보
최저가 4억 4749만 · 감정가 6억 3928만 (70%)
기본
최저매각가
4억 4749만
감정가 대비 70%
감정가
6억 3928만
최저 평당가 (건물면적 기준)
279만/평
- 인수
- 인수 확인 불가
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일 · 최저가 4억 4749만 (70%) · 배당종결
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 531.13㎡ (160.7평)
- 토지면적
- 315.90㎡ (95.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4474만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6026만
- 담당계
- 7계 · 053-757-6777(구내:777)
건물 · 대지권
- 건물
- 531.13㎡ (160.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 대명동 1027-1
- 호
- 4층
상세
법원 서류 · 매각기일 12-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 '대명초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 정비된 기존 주택지대로서, 다가구 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통<br />사정 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 기호(1) : 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 다가구주택 부지로 이용중임.<br />기호(2) : 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 도로 부지로 이용중임.<br />
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 공히 본건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대정화구역(보림유치원, 세부사항은 남부교육청 별도<br />확인)<학교보건법>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- (가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,<br /> - 외벽: 외장석재 타일 및 몰탈위 페인팅 마감<br /> - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감<br /> - 바닥: 모노륨 및 타일 등 마감<br /> - 창호 : 샷시 이중창임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- (가) 1층: 계단실, 2층-4층: 다가구주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별첨 '지적 및 개황도'란과 같이 제시외건물 기호㉠-㉢이 소재하나, 부합물 및 종물로서,<br /> 본건의 사용·수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 보임.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 11-10-18 | sd | 2011.10.19 도달 |
| 11-09-09 | sd | 2011.09.30 수취인불명 |
| 11-09-02 | sd | 2011.09.05 이사불명 |
| 11-09-02 | sd | 2011.09.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 남구 대명동 1027-1 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 대구광역시 남구 대명동 1027-1 · 건물 · 다가구주택
- 목록 3 · 대구광역시 남구 대명동 1027-3 · 토지 · 도로
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 10명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○ | 주거 | 101호 | 15,000,000 | |
| 전○○ | 주거 | 102호 | 35,000,000 | |
| 전○○ | 주거 | 103호 | 50,000,000 | |
| 김○○ | 주거 | 105호 | 65,000,000 | |
| 조○○ | 주거 | 201호 | 30,000,000 | |
| 서○○ | 주거 | 202호 | 40,000,000 | |
| 박○○ | 주거 | 203호 | 62,000,000 | |
| 김○○ | 주거 | 205호 | 30,000,000 | |
| 유○○ | 주거 | 301호 | 70,000,000 | |
| 구○○ | 주거 | 302호 | 50,000,000 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 대구신용보증재단
- 가압류권자
- 박○○
- 가압류권자
- 전○○
- 공유자
- 박○○
- 교부권자
- 대구광역시남구
- 압류권자
- 대구광역시남구
- 임차인
- 구○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 박○○
- 임차인
- 서○○
- 임차인
- 유○○
- 임차인
- 유○○
- 임차인
- 전○○
- 임차인
- 전○○
- 임차인
- 조○○
- 점유자
- 권○○
- 채권자
- 반야월농업협동조합
- 채무자겸소유자
- 이○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구○○ | 302호 | 2009.7.15. | 2009.7.15.부터 2011.7.14.까지 | 50,000,000 · 40만원 | 2011.09.07 |
| 구○○ | 302호 | 2009.07.15. | 50,000,000 · 450,000 | ||
| 김○○ | 205호 | 2011.2.15. | 2011.2.14.부터 2012.2.13.까지 | 30,000,000 · 23만원 | 2011.09.07 |
| 김○○ | 205호 | 2011.02.15. | 30,000,000 · 230,000 | ||
| 김○○ | 105호 | 2009.8.28. | 2009.8.28.부터 2011.8.27.까지 | 65,000,000 · 10만원 | 2011.09.07 |
| 김○○ | 105호 | 2009.08.28. | 65,000,000 · 100,000 | ||
| 박○○ | 203호 | 2009.11.27. | 2009.12.24.부터 2011.12.23.까지 | 62,000,000 · 50,000 | 2011.09.06 |
| 박○○ | 203호 | 2009.11.27. | 62,000,000 · 50,000 | ||
| 서○○ | 202호 | 2011.1.3. | 2010.12.9.부터 2012.12.8.까지 | 40,000,000 · 10만원 | 2011.09.08 |
| 서○○ | 202호 | 2011.01.03. | 40,000,000 · 100,000 | ||
| 유○○ | 1층 101호 | 2010.9.3. | 2008.8.11.부터 현재까지 | 15,000,000 · 21만원 | 2011.09.06 |
| 유○○ | 101호 | 2010.09.03. | 15,000,000 · 210,000 | ||
| 전○○ | 103호 | 2010.3.10. | 2010.3.8.부터 2012.3.8.까지 | 50,000,000 · 16만원 | 2011.09.08 |
| 전○○ | 103호 | 2010.03.10. | 50,000,000 · 160,000 | ||
| 전○○ | 102호 | 2010.10.28. | 2010.10.27.부터 2012.10.26.까지 | 35,000,000 · 15만원 | 2011.09.07 |
| 전○○ | 102호 | 2010.10.28. | 35,000,000 · 150,000 | ||
| 조○○ | 2층 201호 | 2010.10.13. | 2010.10.8.부터 2012.10.7.까지 | 30,000,000 · 30,000 | 2011.09.06 |
| 조○○ | 201호 | 2010.10.13. | 30,000,000 · 30,000 |
매각공고
- 12-02-06 · 대구광역시 남구 대명동 1027-1 · 대 304.4㎡ 제시외-다용도실 철근콘크리트조슬래브지붕 4.2 -다용도실 철근콘크리트조슬래브지붕 3.6 -다용도실 샷시조판넬지붕 9.8
- 12-02-06 · 대구광역시 남구 대명동 1027-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(10가구) 1층 다가구주택(계단실) 9.24㎡ 2층 다가구주택(4가구) 179.59㎡ 3층 다가구주택(4가구) 179.59㎡ 4층 다가구주택(2가구) 162.71㎡
- 12-02-06 · 대구광역시 남구 대명동 1027-3 · 도로 23㎡ (공유자 지분 중 2분의 1, (단 이기영 지분 전부))
당사자
- 채권자
- 반야월농업협동조합
- 채무자
- 이기영
- 소유자
- 이기영
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주변
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학교 (반경 1.5km)
- 479m · 대명초등학교 · 초등학교
- 699m · 대덕초등학교 · 초등학교
- 701m · 대구대덕초등학교 · 초등학교
- 750m · 대구남덕초등학교 · 초등학교
- 891m · 경혜여자중학교 · 중학교
- 978m · 대구가톨릭대학교 · 대학교
- 1043m · 대명중학교 · 중학교
- 1234m · 대구성명초등학교 · 초등학교
- 1326m · 대구해올중고등학교
- 1389m · 경상공업고등학교 · 고등학교
버스
- 81m · 대명6동행정복지센터앞 · 남구1, 남구2
- 105m · 대명6동행정복지센터건너 · 남구1-1, 남구2
- 270m · 앞산빨래터공원2 · 남구2
- 328m · 대덕천주교회1 · 남구1-1, 남구2
- 371m · 대덕천주교회2 · 남구1, 남구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 남구 대명동 1027-1
- 감정가
- 6억 3928만
- 최저가
- 4억 4749만 (70%)
- 건물면적
- 531.13㎡ (160.7평)
- 기일
- 12-02-06
등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 남구 진행 물건
- 대구지법 2025타경1089-1 · 단독주택 · 대명동3509만 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1161-1 · 다가구주택 · 이천동1.3억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1245-2 · 오피스텔 · 대명동4753만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1353-1 · 아파트 · 봉덕동3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7717-1 · 다세대주택 · 봉덕동3018만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9710-1 · 단독주택 · 대명동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경1012-1 · 다세대주택 · 대명동4300만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100078-1 · 승용차 · 대명동1666만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100270-1 · 아파트 · 이천동1.5억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100309-1 · 다세대주택 · 대명동8520만 (100%) · 26-10-30
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