대구지법 2011타경23088-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.07㎡ (16.1평)

건물면적

115.98㎡ (35.1평)

토지면적

53.07㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

2660만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772)

건물 · 대지권

건물

115.98㎡ (35.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉덕동 1631 · 53.07㎡ (16.1평)

호

25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "상동교" 북서측 인근에 위치하는 "래미안<br /> 웰리스트" 제102동 903호 단위세대로서, 부근일대는 대규모의 아파트단지, 근린상<br /> 가, 후면 주택지대 등으로 형성되어 있음. <br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바,<br /> 제반 교통사정은 보통시됨. <br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 28층 아파트 중 제102동 9층 903호(남향, 계단식) 단위세대로서,<br /> 2010년 06월 11일에 신축 사용승인을 득하였으며, 현상은 양호함. <br /> 외벽: 하단부 일부 화강석 붙임, 상단부는 몰탈위 페인팅등 마감. <br /> 내벽: 내장타일, 벽지등 마감. <br /> 창호: 하이샷시 유리이중창임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br /> <br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 단위세대별 도시가스에 의한 개별난방구조이며,<br /> 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 되어있음. <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

전체 토지는 4필 일단을 이루고 있는 사다리형에 가까운 토지로서, 부분적으로 완<br /> 경사를 이루고 있으며, 아파트부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 앞산순환도로, 동측 폭 약10미터 내외, 서측과 북측 폭 약8∼10미터 내<br /> 외의 포장도로와 각각 접해 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1)∼4)는 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계<br /> 획구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 정비구역이며, 기호1)은 최저고도지구<br /> (9.9M이상), 소로1류(폭 10M∼12M)(접함), 중로3류(폭 12M∼15M)(접함), 기호2)는<br /> 최저고도지구(9.9M이상), 도로(접함), 기호3),4)는 최고고도지구(20층이하), 도로<br /> (접함), 상대정화구역(대구효명초등학교)임. <br /> <br /> <br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음. <br /> <br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자<br /> 집합건물등기부등본상 소유자는 "현태숙"임.<br /><br /> 나. 임대관계<br /> 이해관계인의 부재로 임대관계는 미상임.<br /><br /> 다. 기타<br /> 없음.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 남구 봉덕동 1631 래미안웰리스트 102동 9층 903호

감정가

3억 8000만

최저가

2억 6600만 (70%)

건물면적

115.98㎡ (35.1평)

대지권면적

53.07㎡ (16.1평)

기일

12-01-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음