대구지법 2011타경23910-8

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1607.00㎡ (486.1평)

제시외면적

없음

보증금

314만 (최저가의 10%)

청구금액

9200만

담당계

5계 · 757-6775(구내:775)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

욱수동 544

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(2)는 대구광역시 수성구 노변동 소재 '수성인터체인지' 동측 인근에 위치하는 부동산<br />으로서, 부근일대는 농경지, 주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

기호(8)은 대구광역시 수성구 연호동 소재 '연호네거리' 남측 원거리에 위치하는 부동산으<br />로서, 부근일대는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

기호(1)은 대구광역시 수성구 가천동 소재 '가천마을' 북서측 인근에 위치하는 부동산으로<br />서, 부근일대는 시가지주변 농경지대로서 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

기호(3)-(7)은 대구광역시 수성구 시지동 소재 '고산중학교' 북측 인근에 위치하는 부동산<br />으로서, 부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 5) 위치 및 주위환경

기호(9)는 대구광역시 수성구 욱수동 소재 '봉암마을' 동측 근거리에 위치하는 부동산으로<br />서, 부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 7) 교통상황

본건 인근까지 차량접근가능하며, 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 9) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 10) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 11) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 묵답임.

토지감정요항표 · 12) 형태 및 이용상태

남측 하향완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 13) 형태 및 이용상태

과수원(포도)임.

토지감정요항표 · 14) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 서측도로보다 다소 고지이나, 인접지와 대체로 등고평탄함.

토지감정요항표 · 15) 형태 및 이용상태

공히 남측 하향완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 16) 인접 도로상태

공히 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 본건까지 진입가능함.

토지감정요항표 · 17) 인접 도로상태

북측으로 폭 약 2미터의 비포장농로 소재함.

토지감정요항표 · 18) 인접 도로상태

지적도상 서측 도로와 접하나, 고저차로 인접지 경유하여 진입가능함.

토지감정요항표 · 19) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 실제 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로 개설되어 본건까지 진입가능함.

토지감정요항표 · 20) 인접 도로상태

북측으로 폭 약 3-4미터의 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 21) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개<br />발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운<br />영에 관한 특별법>, 상대정화구역(노변중학교)<학교보건법>, 상대정화구역(노변초등학교)<br /><학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역, <추가기재> 농지법제8조적용,<하천>은 건설과<br />{666-2922 2991} 확인임.더 보기

토지감정요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개<br />발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 토지거래계약에관한허가구역, <추가기재><br />농지법제8조적용, <하천>은 건설과{666-2922 2991}확인임.더 보기

토지감정요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 교통광장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발<br />제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역, <추가기재> <하천>은 건설과{66<br />6-2922 2991} 확인임.더 보기

토지감정요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 도시자연공원, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개<br />발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재> <하천>은 건설과<br />{666-2922 2991}확인임.더 보기

토지감정요항표 · 25) 토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구<br />역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 토지거래계약에관한허가구역, <추가<br />기재> 농지법제8조적용,<하천>은 건설과{666-2922 2991}확인이며, 기호(4)는 상대정화구역<br />(고산중학교)<학교보건법>임.더 보기

토지감정요항표 · 26) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 27) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 28) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 29) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 30) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 31) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 '답'이나, 현황 '전'임.

토지감정요항표 · 32) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 '답'이나, 현황 '과수원'임.

토지감정요항표 · 33) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 '답'이나, 현황 '전'임.

토지감정요항표 · 34) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목은 '답'이나 현황 '묵답'임.

토지감정요항표 · 35) 공부와의 차이

기호(5),(6)은 공부상 지목이 '답'이나, 현황 '전'임.

토지감정요항표 · 36) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

토지감정요항표 · 37) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

토지감정요항표 · 38) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

토지감정요항표 · 39) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

토지감정요항표 · 40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(다)는 대구광역시 수성구 신매동 소재 '매호초교' 남측 인근에 위치하는 '시지태왕하<br />이츠' 401동 2층 204호 단위상가로서, 부근일대는 아파트단지 및 주변상가 등으로 형성되<br />어 있으며, 주위환경 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

기호(나)는 대구광역시 수성구 신매동 소재 '시지중학교' 동측 인근에 위치하는 '시지3차<br />태왕하이츠' 301동 2층 202호 단위상가로서, 부근일대는 아파트단지, 주택 및 주변상가 등<br />으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

기호(가)는 대구광역시 수성구 매호동 소재 '매호초교' 남서측 인근에 위치하는 '매호3차<br />동서타운베르티아' 301동 1층 106호 단위상가로서, 부근일대는 아파트단지, 주변상가 등으<br />로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통<br />사정 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통<br />사정 무난한편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

(가)철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 7층건중 1층 106호로서<br /> - 외벽: 타일붙임, 몰탈위페인팅마감<br /> - 내벽: 벽지 등<br /> - 바닥: 디럭스 타일 등<br /> - 창호: 샷시단창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

(다)철근콘크리트조 철근콘크리트조 경사지붕 2층중 2층 204호로서<br /> - 외벽: 타일붙임, 몰탈위페인팅마감<br /> - 내벽: 벽지 등<br /> - 바닥: 인조석물갈기, 장판지 및 타일 등<br /> - 창호: 샷시단창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

(나)철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층건중 2층 202호로서<br /> - 외벽: 타일붙임, 몰탈위페인팅마감<br /> - 내벽: 벽지 등<br /> - 바닥: 인조석물갈기, 타일 등<br /> - 창호: 샷시단창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

(가)상가임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

(나)상가임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

(다)상가임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

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구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

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구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

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구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

삼각형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

단지 주변으로 간선도로망 정비되어 있으며, 단지 북측 및 동측으로 진입로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

단지 북동측 및 남측 포장도로를 통하여 진입가능함.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

단지 주변으로 간선도로망 정비되어 있으며, 단지 서측 및 동측으로 진입로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

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구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

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구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

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구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

대구광역시 수성구 욱수동 544

감정가

6428만

최저가

3149만 (49%)

기일

12-02-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음