대구지법 2011타경24715-2

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

184.34㎡ (55.8평)

토지면적

484.60㎡ (146.6평)

제시외면적

없음

보증금

4814만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2973만

담당계

5계 · 757-6775(구내:775)

건물 · 대지권

건물

184.34㎡ (55.8평) · 상가

대지권

대명동 1138-9

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 "서부정류장" 남서측 인근에 위치하며, 본건지 일원은 시<br />외버스정류장, 금융기관, 노선상가, 시장 및 후면 주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스승강장이 소재하여 제반교통사정<br />대체로 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 일단의 정방형의 근린생활시설 부지로서, 북서측 하향 완경사지대에 대체<br /> 로 등고평탄함.<br />기호(3) : 정방형에 가까운 주택 부지로서, 평탄하게 조성되어 있음.<br />기호(4),(5) : 일단의 세장형의 근린생활시설 부지(점포 및 주차장 부지)로서, 북서측 하<br /> 향 완경사지대에 대체로 평탄함.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2) : 북서측으로 왕복6차선 도로와 접함.<br />기호(3) : 지적도상 남동측으로 진입도로와 접하나, 진입도로 입구부분을 점포로 사용중<br /> 인 관계로 현재 출입로가 없는 상태임.<br />기호(4),(5) : 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 근린상업지역, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중심지미관지구,<br /> 최저고도지구(9.9M이상).<br />기호(3)-(5) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하).더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)소 유 자 : 제시목록상 "오수희 외 4명"임.<br />(2)임대관계 : 미상임.<br />(3)기타사항 : ①본건 기호(1),(2) 토지는 공유지분임.<br /> ②기호(4) 지상에 조경수 식재되어 있음.<br /> ③기호(2) 지상에 이동용이한 컨테이너 사무실 1동 소재함.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서,<br /> 외벽 : 강화유리, 철재외장판넬, 타일, 드라이비트<br /> 내벽 : 치장목재, 본타일, 몰탈위페인팅, 일부 타일<br /> 바닥 : 자기질타일, 강화마루, 화강석, 타일 등<br /> 창호 : 샷시 단창임.<br /><br />(나)시멘트벽돌조 와즙 평가건으로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅, 대리석<br /> 창호 : 목재 유리단창이나, 파손되었음.<br /><br />(다)시멘트불럭조 육즙 평가건으로서,<br /> 벽체 : 몰탈위페인팅.<br /><br />(라)시멘트불럭조 육즙 평가건으로서,<br /> 벽체 : 몰탈위페인팅, 타일.<br /><br />(마)철근콘크리트조 스라브지붕 단층건으로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅, 일부 타일<br /> 바닥 : 인조석물갈기, 타일 등<br /> 창호 : 샷시 단창임.<br /><br />(바)경량철골조 판넬지붕 단층건으로서,<br /> 벽체 : 판넬마감.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)근린생활시설 ┬ 1층, 2층 : 의류판매장<br /> ├ 3층 : 사무실, 창고<br /> └ 지하 : 창고<br />(나)폐가옥<br />(다)창고<br />(라)변소, 창고<br />(마)근린생활시설(점포2, 사무실, 주방, 화장실 등)<br />(바)점포.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(가)위생설비 및 화재발신장치 되어있으며, 건물 후면에 덤웨이터설비 되어있음.<br />(마)위생설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"[㉠(옥탑), ㉡(창고)] 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(라) 건물은 공부상 창고용도이나, 실제 변소, 창고임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)소 유 자 : 제시목록상 "오수희 외 4명"임.<br />(2)임대관계 : 미상임.<br />(3)기타사항 : ①기호(가) 건물은 공유지분임.<br /> ②기호(나) 건물은 장기간 미사용으로 인한 관리상태가 불량한 폐가옥으<br /> 로서, 지붕 일부 및 창문 등 건물의 일부가 훼손되어 있으며, 기호(다)<br /> ,(라) 건물도 건물의 일부가 훼손되었음.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 남구 대명동 1138-9

감정가

6억 8776만

최저가

4억 8143만 (70%)

건물면적

184.34㎡ (55.8평)

기일

12-01-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음