대구지법 2011타경26728-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-10-19 · 경매접수
2. 11-10-20 · 경매개시결정
3. 11-12-30 · 배당요구종기
4. 12-02-27 · 2차 매각기일 · 최저가 756만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

2.82㎡ (0.9평)

건물면적

6.53㎡ (2.0평)

토지면적

36.71㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

75만 (최저가의 10%)

청구금액

8778만

담당계

6계

건물 · 대지권

건물

6.53㎡ (2.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

황금동 254-1 · 2.82㎡ (0.9평)

당사자

채권자

기술신용보증기금

채무자

서재일

소유자

서재일

상세

법원 서류 · 매각기일 12-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호(2))은 대구광역시 북구 노원동3가 소재 "노원네거리" 남서측 인근에 위치<br /> 하며, 부근 일대는 각종 공장 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(2) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도로조건 등을 고려할 때 제반 교통사<br /> 정은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2) : 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며 "공업용건부지" 로 이용중<br /> 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2) : 서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 도시지역,일반공업지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br /> 한 법률> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(나),(라),(마) 확인불능 <br /><br /> (다) 시멘트블럭조(철파이프보강) 강판지붕 단층 건물로서<br /> - 내·외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br /> - 바 닥 : 시멘트 콘크리트 마감.<br /><br /> (바) 시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층 건물로서<br /> - 외 벽 : 시멘트몰탈 마감,<br /> - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br /> - 바 닥 : 시멘트몰탈 마감.<br /><br /> (사) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br /> -내·외벽 : 타일 및 시멘트몰탈 마감,<br /> -바 닥 : 시멘트몰탈 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(다) : 공장,<br /> (바) : 휴게실,<br /> (사) : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조(㉠:공장-㉦:창고).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(나),(라),(마) : 확인불능.<br /> (다) : 의뢰목록상 "스레트지붕" 이나, 실제 "강판지붕" 임.<br /> (바) : 의뢰목록상 용도가 "기숙사" 이나, 실제 "휴게실" 임.<br /> (사) : 의뢰목록상 "5.06㎡" 이나, 실제 "약 8.2㎡" 임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호(1),(가))은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "경북고등학교" 남측 근거리<br /> 에 위치하는 "황금동신천지하이츠" 302동 12층 1203호 단위세대로서, 부근일대는 아<br /> 파트 단지 및 점포 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중<br /> 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 중(사용승인일: 1992.11.28) <br /> 12층 1203호 단위세대로서,<br /> - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, <br /> - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, <br /> - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, <br /> - 창 호 : 목재 및 알루미늄새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가) : 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설<br /> 비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서, "아파트부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1) : 단지 동측으로 왕복 6차선의 포장도로, 서측으로 폭 약 4-5미터 내외의<br /> 포장도로 및 북측으로 폭 약 5-6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제3종일반주거지역,대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접함),소로2류(폭<br /> 8m-10m)(접함),소로3류(폭 8m 미만)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>,<하천>은 건설과(666-2922 2991)확인 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임.<br /> ② 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 일반건축물대장등본상 현황<br /> 도면 및 주변 탐문 등을 통하여 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통<br /> 상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기<br /> 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 황금동 254-1 황금동신천지하이츠 302동 12층 1203호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 대구광역시 북구 노원동3가 1142-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대구광역시 북구 노원동3가 1142-2 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

황금동-서류요구에 불응. 주민등록상 서재철 전입.(2002.4.22)

부동산표시목록

가처분권자

기술신용보증기금

공유자

서○○

교부권자

북대구세무서

근저당권자

3공단새마을금고

근저당권자

노원3가2동새마을금고

배당요구권자

기술신용보증기금

임차인

박○○

임차인

장○○

임차인

차○○

채권자

기술신용보증기금

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-02-27 · 대구광역시 수성구 황금동 254-1 황금동신천지하이츠 302동 12층 1203호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트 1층 899.28㎡ 2층 798.92㎡ 3층 798.82㎡ 4층 798.82㎡ 5층 798.82㎡ 6층 798.82㎡ 7층 798.82㎡ 8층 798.82㎡ 9층 798.82㎡ 10층 798.82㎡ 11층 798.82㎡ 12층 798.82㎡ 13층 798.82㎡ 13층 798.82㎡ 14층 798.82㎡ 15층 798.82㎡ 16층 406.88㎡ 17층 406.88㎡ 지하1층 독서실 196.84㎡ 지하1층 전기실 188.02㎡ 지하1층 펌프실 44.62㎡ 1층 관리실,노인정 74.60㎡ 지하2층 주차장 1084.41㎡ 지하1층 주차장 1158.86㎡ 1층 주차장 81.0㎡ 지하1층 입주자회의실 447.84㎡ 1층 오수정화조 3.63㎡ 철근콘크리트조 84.94㎡ (13분의 1 단, 서재일 지분 전부)

주변

학군

• 668m · 경북고등학교 · 고등학교
• 763m · 성동초등학교 · 초등학교
• 917m · 능인중학교 · 중학교
• 994m · 능인고등학교 · 고등학교
• 1099m · 대구남양학교
• 1110m · 대구남양학교
• 1199m · 동도중학교 · 중학교
• 1258m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 1317m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 1347m · 영남공업고등학교 · 고등학교
• 1352m · 정화중학교 · 중학교
• 1428m · 두산초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 우방신천지타운건너 · 402, 894, 수성1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1
• 43m · 우방신천지타운앞 · 402, 894, 수성1-1, 수성4, 수성5, 순환3, 순환3-1
• 288m · 황금고가교네거리 · 425, 504, 894, 수성5
• 366m · 황금힐스테이트 · 0, 100-1, 349, 504, 수성3, 수성4, 순환3-1
• 418m · 캐슬골드파크4단지앞 · 0, 100, 349, 504, 수성3-1, 수성4, 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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