경매· 단독주택
대구지법 2011타경27073-1
대구광역시 남구 봉덕동 1283-116
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가6263만116만/평· 감정가 1억 2700만 (49%)
담당계3계053)757-6773(구내:773)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6263만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 2700만
- 최저 평당가
- 116만/평건물면적 기준 · 총액 6263만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7077만 ~ 8699만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 6263만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 178.07㎡ (53.9평)
- 토지면적
- 197.00㎡ (59.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 626만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3198만
- 담당계
- 3계 · 053)757-6773(구내:773)
건물 · 대지권
- 건물
- 178.07㎡ (53.9평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 봉덕동 1283-116
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 12-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "효명초등학교" 북측인근에 위치하며, 주위<br /> 일대는 정비된 기존주택지대로서 그 주변으로는 단독주택, 학교, 아파트 등으로 <br /> 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 대중교통이용수단 등으로 보아 제반교통사정은 <br /> 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 부근일대는 북동측으로 완만한 하향 경사를 이루고 있으나, <br /> 본건은 자체 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 단독주택 부지임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
북측으로 폭 약 6미터의 도로부지와 접하나, 로면이 정비가 평탄하지 않아 차량접근은<br /> 곤란함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 상대정화구역(경일여자중.고등학교)<학교보건법>, <br /> 상대정화구역(대구효명초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(협성유치원)<br /> <학교보건법>, 상대정화구역(협성중.협성고등학교)<학교보건법>임.<br /><br />더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
(가)시멘트벽돌조 강판지붕 2층 건물로서,<br /> 외벽: 외장타일 및 몰탈위페인팅마감<br /> 내벽: 벽지마감, 타일마감<br /> 천장: 천장지, 스기목마감<br /> 바닥: 장판지 깔기 및 타일치장<br /> 창호: 목재 및 알미늄샷시 이중창임.<br /><br /> (나)시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽: 타일 및 세멘 몰탈위페인팅마감<br /> 내벽: 타일 등 마감<br /> 바닥: 타일붙임<br /> 창호: 알미늄샷시 단창임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
(가)지층: 청학서당(방2, 거실1, 주방1, 화장실1)<br /> 1층: 주택(방4, 거실겸주방1, 욕실겸화장실1)<br /> 2층: 주택(방2, 거실겸주방1, 욕실겸화장실1) <br /> (나)창고 및 변소더 보기
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생 및 급배수설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 되어있음.<br /><br /><br />
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
기호(가)는 제시목록상 지붕이 "시멘트기와지붕"이나 실제 "강판지붕"이고, <br /> 기호(나)는 제시목록상 용도가 "창고"이나 실제 "창고 및 변소"임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 11-10-26 | sd | 2011.10.28 도달 |
| 11-10-26 | sd | 2011.10.28 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 남구 봉덕동 1283-116 · 토지 · 대지
목록 2 · 대구광역시 남구 봉덕동 1283-116 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 1층 현관 좌측방을 제외한 1층 전부(방3칸) | 30,000,000 | |
| 전○○ | 주거 | 2층 전부 | 25,000,000 |
부동산표시목록
가압류권자 김○○
가압류권자 김○○
근저당권자 주식회사국민은행
배당요구권자 김○○
배당요구권자 김○○
임차인 김○○
임차인 전○○
채권자 주식회사국민은행
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 1층 현관 좌측방을 제외한 1층 전부(방3칸) | 2011.01.28. | 30,000,000 | ||
| 김○○ | 일부(1층 방3칸) | 2011.01.28. | 2011.01.28.-2013.01.28. | 30,000,000 | 2011.12.20 |
| 전○○ | 2층 전부 | 1999.04.15. | 25,000,000 | ||
| 전○○ | 2층(방2) | 1999.04.15. | 2011.04.16.-2013.04.15. | 25,000,000 | 2011.12.20 |
매각공고
12-04-25 · 대구광역시 남구 봉덕동 1283-116 · 대 197㎡
12-04-25 · 대구광역시 남구 봉덕동 1283-116 · 시멘트벽돌조 시멘트 기와지붕 2층 주택 27평2홉5작 2층 11평8홉8작 외 지하실 7평2작 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 창고 7홉2작 제시외-보일러실 및 창고 기존벽체이용 조적조 7㎡ -보일러실 샷시조 6㎡ -세면장겸 화장실 조적조 5㎡ -창고 조적조 5.2㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사국민은행
- 채무자
- 김은환
- 소유자
- 김은환
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 174m대구효명초등학교
- 256m경일여자중학교중학교
- 258m협성중고등학교
- 289m경일여자중고등학교
- 299m(구)경복중학교중학교
- 395m대구화교중학교중학교
- 473m대구봉덕초등학교초등학교
- 846m수성초등학교초등학교
- 966m삼육초등학교초등학교
- 1307m수성중학교중학교
- 1321m덕화중학교중학교
- 1433m대구파동초등학교초등학교
버스
- 111m미리내맨션건너240, 349, 남구1, 남구1-1, 달서6
- 130m미리내맨션앞240, 349, 남구1, 남구1-1, 달서6
- 236m경일여자고등학교앞240, 349, 남구1, 남구1-1, 달서6
- 255m경일여자고등학교건너240, 349, 남구1, 남구1-1, 달서6
- 257m고산골입구240, 349, 410-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7077만 ~ 8699만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 대구광역시 남구 봉덕동 1283-116
- 감정가
- 1억 2700만
- 최저가
- 6263만 (49%)
- 건물면적
- 178.07㎡ (53.9평)
- 기일
- 12-04-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 대구 주택 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 6263만 × 113~139% = 7077만 ~ 8699만대구 주택 · 유찰 2회 낙찰 708건 — 중간값 127.0%, 사분위 113.0~138.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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