대구지법 2011타경29918-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.51㎡ (18.9평)

건물면적

134.79㎡ (40.8평)

토지면적

62.51㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

2900만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2368만

담당계

6계

건물 · 대지권

건물

134.79㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

수성동1가 613 · 62.51㎡ (18.9평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 "동성초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로, "주거용건부지" 로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약3m 막다른 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>에 속합니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br />2)기　　타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)시멘트벽돌조 슬래브위 기와지붕 단층건으로서,<br />외벽: 화강석 및 몰탈위페인팅 등 마감.<br />내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감.<br />바닥: 장판 및 일부타일 등 마감.<br />창호: 목재·알미늄 이중창 및 일부 하이샷시 구조입니다.<br /><br />나)세멘부록조 육즙 단층건으로서,<br />외벽 및 내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 마감,<br />바닥: 타일 등 마감,<br />창호: 목재 단창입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호㉮: 단독주택으로 이용중입니다.<br />일련번호㉯: 창고 및 화장실 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br />2)기 타: 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 "동성초등학교" 서측 인근에 위치하는 "신세계타운 8동 13층 1301호" 단위세대로서, 부근 일대는 단독주택, 학교, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내(8동) 13층 1301호 단위세대로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,<br />바닥: 장판 및 일부 타일 마감,<br />창호: 목재 및 샷시 이중창 입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비 및 도시가스에 의한 중앙집중식 난방설비 등이 되어 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, '아파트부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지 북측 및 동측으로 폭 약 8M 포장도로에 접하며, 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 최고고도지구(20층), 최저고도지구<br />(9.9M이상), 대로2류(폭 30M-35M)(주간선도로)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육<br />제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(동성초등학교)<학교보건법>,<br />상대정화구역(신세계유치원)<학교보건법>, 절대정화구역(신세계유치원)<학교보건법>에 속합니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br />2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 9522만 ~ 3억 2190만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 수성구 수성동1가 613 신세계타운 8동 13층 1301호

감정가

2억 9000만

최저가

2억 9000만 (100%)

건물면적

134.79㎡ (40.8평)

대지권면적

62.51㎡ (18.9평)

기일

12-03-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음