대구지법 2011타경32242-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

189.20㎡ (57.2평)

제시외면적

없음

보증금

917만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9000만

담당계

4계 · 757-6774(구내:774)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

만촌동 875-39

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 '대청초등학교' 남측 인근에 산재하며, 부근일대는<br />단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주택 및 상가 혼용<br />지대( 기호 3 ), 기존주택지대( 기호 1, 2, 4, 5 )로서 주위환경 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 각 토지까지 차량의 진출입이 가능하며, 노선버스가 경유하는 간선도로가 비교적<br />근거리에 위치하고 있고 북측 원거리에 대구지하철 2호선 '담티역'이 소재하여 대중교<br />통사정은 대체로 무난함.<br />더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 다소 고지의 동향 완경사지대에 위치한 정방형의 평탄한 다세대주택 건부지<br /> 임.<br />기호 2) : 다소 고지의 남동향 완경사지대에 위치한 정방형의 평탄한 단독주택 부지임.<br />기호 3) : 다소 고지의 남동향 완경사지대에 위치한 정방형의 평탄한 점포 및 주택부<br /> 지로서 북측 인접지보다는 약 2m정도 저지이나 여타 인접지와는 대체로 등<br /> 고 상태임.<br />기호 4) : 남동향 완경사지대에 위치한 사다리형의 나지임.<br />기호 5) : 인접지대와 등고평탄한 세로장방형의 나지임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 북측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.<br />기호 2) : 동측으로 폭 약 8m, 북측으로 폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함.<br />기호 3) : 남측으로 폭 약 12m의 포장도로와 접함.<br />기호 4) : 서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.<br />기호 5) : 서측으로 폭 약 8m, 남측 및 북측으로 폭 약 3m의 포장 진입로와 각각 접함.<br /><br /><br /><br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 <br />기호 1) : 제2종 일반주거지역( 7층 이하-변경입안중 ), 소로3류( 폭 8m 미만 )에 접하<br /> 고 가축사육제한구역, 상대정화구역( 대구산업정보대학, 대청초등학교, 영남<br /> 공업고등학교, 혜화여자고등학교 )임.<br />기호 2) : 제2종 일반주거지역( 7층 이하-변경입안중 ), 소로2류( 폭 8m-10m ) 및 소로<br /> 3류( 폭 8m 미만 )에 접하고 가축사육제한구역, 상대정화구역( 대청초등학교<br /> , 영남공업고등학교, 혜화여자고등학교 )임.<br />기호 3) : 제2종 일반주거지역( 7층 이하-변경입안중 ), 중로3류( 폭 12-15m )에 접하<br /> 고 가축사육제한구역, 상대정화구역( 대구산업정보대학, 대청초등학교, 영남<br /> 공업고등학교, 혜화여자고등학교)임.<br />기호 4) : 제2종 일반주거지역( 7층 이하-변경입안중 ), 소로2류( 폭 8m-10m )에 접하<br /> 고 가축사육제한구역, 상대정화구역( 대청초등학교, 영남공업고등학교, 혜화<br /> 여자고등학교)임.<br />기호 5) : 제2종 일반주거지역( 7층 이하-변경입안중 ), 소로2류( 폭 8m-10m )에 접하<br /> 고 가축사육제한구역, 상대정화구역( 대청초등학교, 혜화여자고등학교 )임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 3) 토지상에 별첨 '지적 및 건물 개황도'에 도시한 바와 같이 토지에 영향<br />을 미칠 것으로 판단되는 제시외 건물( 기호 ㉢ ) 1동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서<br /> ( 사용승인일 : 1989.06.13. )<br /> 외 벽 : 적벽돌, 외장타일, 화강석 마감 및 시멘트몰탈 위 페인트 도장<br /> 내 벽 : 벽지, 미장합판 마감<br /> 바 닥 : 장판지, 일부 타일 마감<br /> 창 호 : 목재, 하이샷시 이중창임<br /><br />기호 나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서<br /> ( 사용승인일 : 1984.04.02. )<br /> 외 벽 : 적벽돌, 외장타일 마감 등<br /> 내 벽 : 벽지, 미장합판 마감<br /> 바 닥 : 장판지, 플로링, 일부 타일 마감<br /> 창 호 : 목재, 알루미늄샷시 이중창임<br /><br />기호 다) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로서<br /> ( 사용승인일 : 1984.04.02. )<br /> 내·외벽 : 외장타일 및 시멘트몰탈 위 페인트 도장 등<br /> 바닥 : 타일 마감<br /> 창호 : 알루미늄샷시창임더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) 다세대주택<br />기호 나) 단독주택<br />기호 다) 변소<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가, 나) 건물에는 도시개스에 의한 난방설비, 급배수 위생설비 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조( 기호 ㉠, ㉡, ㉣ - ㉦ )

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대구광역시 수성구 만촌동 875-39

감정가

1억 3111만

최저가

9178만 (70%)

기일

12-10-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음