대구지법 2012타경2057-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-01-30 · 경매접수
2. 12-01-31 · 경매개시결정
3. 12-04-12 · 배당요구종기
4. 12-12-21 · 2차 매각기일 · 최저가 25억 9000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

645.14㎡ (195.2평)

건물면적

656.24㎡ (198.5평)

토지면적

645.14㎡ (195.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5900만 (최저가의 10%)

청구금액

60억

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

건물 · 대지권

건물

656.24㎡ (198.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

수성동1가 126-9 · 645.14㎡ (195.2평)

호

4층

당사자

채권자

근로복지공단 외 2

채무자

에스디건설 주식회사

소유자

에스디건설 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 12-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 "수성천주교회" 북측 인근에 위치하며,<br /> 부근일대는 대단위 아파트단지, 노선상가, 후면 단독주택, 관공서 등으로 형성되<br /> 어 있으며, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정은 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며, 근린생활시설 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 약 4∼6m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대정화구역(동중학교)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-<br /> <br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임.<br /> (2) 기타사항 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골조 철근콘크리트 슬래브지붕 2층건으로서,<br /> ·외벽 : 본타일 마감.<br /> ·내벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 마감 등.<br /> ·바닥 : 아스타일 깔기 등.<br /> ·창호 : 알미늄샷시 단창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설.<br /> 1층 : 창고.<br /> 2층 : 사무실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물 1동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임.<br /> (2) 기타사항 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 "수성천주교회" 북측 인근에 위치하는<br /> 업무시설 및 근린생활시설용 구분상가 내 1,2층 1호[ 기호 1) ], 3층 2호[ 기호 <br /> 2) ]로서, 부일대는 대단위 아파트단지, 노선상가, 후면 단독주택, 관공서 등으<br /> 로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대로변에 소재하여 차량 진,출입 용이하고, 대중교통수단인 시내버스정류장 및 지<br /> 하철 2호선이 인접해 있어 제반교통사정은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건 중 1,2층 1호[ 기호 1) ], 3층 2호[ 기호<br /> 2) ]로서,<br /> ·외벽 : 알미늄 복합판넬, 화강석 및 본타일 마감.<br /> ·내벽 : 본타일, 내장벽돌, 자기질타일, 세멘몰탈위 페인팅.<br /> ·바닥 : 자기질타일, 대리석, 아스타일 깔기 등.<br /> ·창호 : 칼라알미늄샷시 복층유리, 알미늄샷시 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1) 1층 : 근린생활시설(대백마트).<br /> 2층 : 근린생활시설(나인골프).<br /> 기호 2) 3층 : 사무실(에스디건설).<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 덕트에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설<br /> 비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며, 근린생활시설 및 업무시설<br /> 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 왕복6차로(수성로)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권 목적인 토지 수성동1가 126-9는 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 중심지미<br /> 관지구, 최저고도지구(9.9M이상), 대로2류(폭 30m∼35m)(보조간선도로)(접함), 가축<br /> 사육제한구역, 상대정화구역(동중학교)이며, 수성동1가 659-53은 제3종일반주거지<br /> 역, 가축사육제한구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호 1) 1,2층은 제시목록상 "업무시설" 이나, 실제 1층 "판매시설", 2층 "운동시<br /> 설" 이고, 대지권의 목적인 토지의 표시 중 "1. 대구광역시 수성구 수성동1가 126-<br /> 9, 대, 1,274㎡ 이나, 토지대장등본상 "1. 대구광역시 수성구 수성동1가 126-9, 대,<br /> 1,260㎡ 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임.<br /> (2) 기타사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 수성동1가 126-9 1,2층 1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 수성동1가 126-9 3층 2호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 대구광역시 수성구 수성동1가 126-11 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 대구광역시 수성구 수성동1가 126-11 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

강북석재산업 주식회사

가압류권자

건설공제조합

가압류권자

대한주택보증 주식회사

가압류권자

메리츠종합금융증권 주식회사

가압류권자

아성산업개발 주식회사

가압류권자

에스지에이비에스 자산유동화전문 유한회사

가압류권자

주식회사 남선알미늄

가압류권자

주식회사 동진골재

가압류권자

주식회사 신성엔지니어링

가압류권자

주식회사일우텍

교부권자

대구광역시수성구

교부권자

동대구세무서

근저당권자

주식회사대구은행

배당요구권자

대한주택보증주식회사.

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

에스지에이비에스자산유동화전문유한회사

배당요구권자

주식회사남선알미늄

유치권자

박○○

임금채권자

근로복지공단

임차인

권○○

임차인

신○○(브레드 길)

임차인

이○○(에스디이앤씨주식회사)

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이재민.

임차인

장○○(주식회사신한아이앤씨)

임차인

조○○(대백마트)

채권자

주식회사 대구은행

채권자

한국자산관리공사(변경전:주식회사 대구은행)

채무자겸소유자

에스디건설 주식회사

임차인현황

매각공고

• 12-12-21 · 대구광역시 수성구 수성동1가 126-9 1,2층 1호 · 철근콘크리트조,철골조 슬라브지붕 4층 전시시설, 업무시설, 운동시설 지하층 주차장 862.41㎡ 1층 업무시설(사무소) 799.76㎡ 2층 업무시설(사무소) 703.37㎡ 3층 업무시설(사무실) 725.68㎡ 4층 업무시설(사무실) 733.54㎡ 철근콘크리트조,철골조 1층 업무시설(사무소) 754.225㎡ 2층 업무시설(사무소) 656.235㎡

주변

학군

• 248m · 대구동중학교 · 중학교
• 325m · 동일초등학교 · 초등학교
• 388m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 389m · 남산고등학교 · 고등학교
• 510m · 동성초등학교 · 초등학교
• 793m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 945m · 동도초등학교 · 초등학교
• 1037m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 1099m · 대구중앙중고등학교
• 1139m · 대구동덕초등학교 · 초등학교
• 1179m · 대구중학교 · 중학교
• 1187m · 대구동인초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 대구시교육청앞 · 403, 수성4
• 265m · 대구은행역(2번출구) · 309, 403, 609, 649, 990, 991, 급행2
• 279m · 대구은행역(3번출구) · 북구6
• 300m · 대구은행역(1번출구) · 309, 403, 609, 649, 990, 991, 급행2
• 345m · 동일초등학교앞 · 403, 410, 수성4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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