대구지법 2012타경3579-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

103.73㎡ (31.4평)

건물면적

212.26㎡ (64.2평)

토지면적

103.73㎡ (31.4평)

제시외면적

없음

보증금

4500만 (최저가의 10%)

청구금액

1732만

담당계

6계 · 053-757-6776

건물 · 대지권

건물

212.26㎡ (64.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만촌동 816 · 103.73㎡ (31.4평)

호

18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 진량읍 선화리 소재 통칭 '윤성타운아파트' 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 시외곽 아파트단지, 중ㆍ소규모 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 주간선도로와의 접근성 등을 고려하였을시 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 자체지반 평탄하게 정지된 평지이며, 공장용지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 남측으로 폭 약 3미터의 도로와 접하나, 실제 주출입로는 동측으로 인접한 토지를 경유하여 출입중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13]), 문화재보존영향 검토대상구역<경상<br />북도문화재보호조례>, 농업보호구역<농지법>, 상대정화구역(윤성유치원)<학교보건법>, 절대정화구역(윤성유치원)<학교보건법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 '지적및건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '전' 및 '공장용지'임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기 타: 본건은 인접토지인 "선화리 1104-1" 과 일단의 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(나) 시멘트블록조 스레트지붕 단층건으로,<br /> 내ㆍ외벽: 몰탈위페인팅<br /> 바닥: 콘크리트마감<br /> 창호: 섀시단창임.<br /><br />(다): 소재불명

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(나): 공장

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

ㅡ

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 '지적및건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(다)는 실제 소재불명임.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기 타: 제시외건물 기호㉪은 시건장치로 인해 면적산출이 용이하지 않아 개략적인 <br /> 목측에 의해 면적을 산출하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 통칭 '만촌1차우방타운' 제107동 제2층 제202호 단위<br />세대로서, 부근일대는 아파트단지, 부속상가, 단독주택, 다세대주택 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 주간선도로 및 대중교통수단과의 접근성등을 고려하였을시 제반<br />교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 아파트중 제2층 제202호로서,<br />외벽: 몰탈위페인팅<br />내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감<br />바닥: 장판지깔기 및 일부 타일마감<br />창호: 섀시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄한 평지이며, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 남동측으로 왕복 6차선의 포장도로, 북측으로 왕복 2차선의 포장도로 및 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함)<br />,중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역(대륜중고등학교)<br /><학교보건법>, 상대정화구역(대청초등학교)<학교보건법>, <하천>은 건설과{666-2922 2991<br />}확인임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기 타: 본건은 가격시점일 현재 거주인부재인바, 내부현황 등을 동류형 아파트의 표준적 <br /> 이용상황을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 수성구 만촌동 816 만촌1차우방타운 107동 2층 202호

감정가

4억 5000만

최저가

4억 5000만 (100%)

건물면적

212.26㎡ (64.2평)

대지권면적

103.73㎡ (31.4평)

기일

12-07-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음