대구지법 2012타경4480-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

42.48㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5447만

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777)

도로명주소

동대구로

건물 · 대지권

건물

42.48㎡ (12.9평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

274

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건은 구분소유부동산인 "궁전맨션 5동 8층 809호(전용면적: 84.96㎡, 남향, 계단<br /> 식)" 단위세대로서, 대구광역시 수성구 범어동 소재 "대구여자고등학교" 서측 인근<br /> 에 위치하고 있음.<br /> (2) 주위는 광대로를 따라 형성된 아파트단지(본건이 소재한 궁전맨션, 롯데캐슬, 동일<br /> 하이빌, 유림노르웨이, 태왕유성하이빌 등) 및 부속상가, 대로변 노선상가, 단독주<br /> 택 위주의 후면 주택지대 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건 아파트단지까지 제반차량 출입 용이하며, 단지 내에서 약 3 - 4분 거리에 시<br /> 내버스정류장이 소재하고 있음.<br /> (2) 본건 아파트가 소재한 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 <br /> 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 양호함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(5동) 중 8층 809호 단위세대로서,<br /> 사용승인일자: 건축물관리대장 상 1988.06.13<br /> 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등(탐문조사에 의한 일반적인 상황기준)<br /> 바닥: 장판 등 바닥재 및 일부 타일 등(탐문조사에 의한 일반적인 상황기준) <br /> 창호: 샷시창호 등<br /> <br /> (2) 본건 아파트의 전반적인 외관상태는 다소 노후화되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 대상세대의 전유면적은 84.96㎡, 공용면적은 22.336㎡임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수시설, 옥내소화전, 화재경보기, 승강기설비, 도시가스공급시설 및 중<br /> 앙난방설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트단지는 부정형의 토지로서, 대체로 서측 및 북측 하향 완경사지대에 서측<br /> 대로변에 비해 등고 다소 높은 편이나 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 서측으로 약 70m 광대로 형성되어 있으며, 북측, 동측, 남측 주변으<br /> 로 6 - 12m 내외의 소로가 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 "근린상업지역, 제3종일반주거지역, 중심지미관지구, 최저<br /> 고도지구(9.9M이상), 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)<br /> (접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역<<br /> 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(대구여자고등학교)<학교보건법<br /> >, 상대정화구역(동도초등학교)<학교보건법>" 등에 해당함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소유자: 제시목록상 "하석효"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 수성구 동대구로 274, 5동 8층 809호 (범어동,궁전맨션)

감정가

1억 4000만

최저가

1억 4000만 (100%)

건물면적

42.48㎡ (12.9평)

기일

12-07-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음