대구지법 2012타경9348-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.58㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3146만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

도로명주소

지범로40길

건물 · 대지권

건물

84.58㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

40

호

17층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 통칭 "범물서한화성아파트" 제102동 제9층 제906<br />호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 부속상가 및 근린생할시설 등으로 형성되어 있<br />으며, 주위환경 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 주간선도로 및 대중교통수단과의 접근성등을 고려하였을시 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 아파트중 제9층 제906호로서,<br />외벽 : 몰탈위페인팅<br />내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감<br />바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일마감<br />창호 : 섀시 이중창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 평지이며, 아파트부지로 이<br />용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 35미터, 북동측으로 폭 약 30미터, 및 북서측으로 폭 약 15미터의 포장도<br />로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(건물용도(공동주택용<br />지)건폐율(30%)용적율(250%)층수(17층)), 광로2류(폭 50m-70m)(저촉), 대로2류(폭 30m-<br />35m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br />관한 법률>, 상대정화구역(금별유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(범일중학교)<학교보건<br />법>, 상대정화구역(범일초등학교)<학교보건법>, 절대정화구역(금별유치원)<학교보건법>임더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임<br />(2)기 타 : 본건은 가격시점일 현재 거주인부재인바, 내부현황 등은 동류형 아파트의 표준적 이용상황을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 수성구 지범로40길 11, 102동 9층 906호 (범물동,범물서한화성아파트)

감정가

1억 7500만

최저가

1억 2250만 (70%)

건물면적

84.58㎡ (25.6평)

기일

12-09-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음