대구지법 2012타경10881-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-05-04 · 경매접수
2. 12-05-07 · 경매개시결정
3. 12-07-17 · 배당요구종기
4. 12-10-05 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

168.68㎡ (51.0평)

제시외면적

없음

보증금

3500만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7620만

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777)

도로명주소

범어천로

건물 · 대지권

건물

168.68㎡ (51.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

200

호

25층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

박석주 외 1

소유자

도은경 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 12-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건기호(11)-(16)은 경상북도 경산시 진량읍 평사리 소재 "영천평사마을"내에 위치한 토지로서 부근일대는 농촌주택, 공장 및 주변농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건기호(3)-(10)은 경상북도 영천시 고경면 용전리 소재 "새터마을" 남동측 근거리에 각각 위치한 토지로서 부근일대는 농촌주택, 공장, 축사, 주변농경지 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 일반차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건기호(3),(4),(6)-(10)까지 일반차량출입 및 접근 가능, 본건기호(5)까지 일반차량<br />접근 불가능하며 농촌지대로서 대중교통이용 등은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

일단의 부정형의 토지로서 남동측 하향 경사지에 자체지반 대체로 평탄한 나지상태임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

본건기호(3) : 부정형의 토지로서 남서측 하향 경사지의 "임야"(분묘수기소재함)임.<br /><br />본건기호(4) : 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄한 "전 및 일부휴경지" 상태임.<br /><br />본건기호(5) : 제형에 가까운 토지로서 남동측 하향 경사지의 "휴경지" 상태임.<br /><br />본거기호(6) : 부정형의 토지로서 자체지반 평탄한 "전"으로 이용중임.<br /><br />본건기호(7) : 부정형(자루형)의 토지로서 자체지반 평탄한 "전"으로 이용중임.<br /><br />본건기호(8) : 제형에 가까운 토지로서 자체지반 평탄한 현황 "전"으로 이용중임.<br /><br />본건기호(9) : 직사각형에 가까운 토지로서 자체지반 평탄한 "전"으로 이용중임.<br /><br />본건기호(10) : 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 현황 "전, 일부 잡종지 및 <br /> 휴경지"상태임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건기호(3) : 지적도상 맹지이며, 현황 남서측으로 폭 약 4m의 비포장진입도로와 접함.<br /><br />본건기호(4),(6)-(10) : 남서측으로 현황 폭 약 4m의 아스팔트포장도로와 접함.<br /><br />본건기호(5) : 맹지임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

일단의 토지로서 북측으로 폭 약 4m의 콘크리트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

본건기호(3) : 농림지역, 임업용산지임.<br /><br />본건기호(4)-(10) : 보전관리지역임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

본건기호(11),(12),(16) : 제1종일반주거지역(경상북도 제2009-196호(2009.04.13)), <br /> 소로3류(폭 8m미만)(진85, 경산시 제2009-20호[2009.04.<br /> 20])(저촉)임.<br /><br />본건기호(13)-(15) : 제1종일반주거지역(경상북도 제2009-196호(2009.04.13))임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

귀 제시목록상 본건기호(8)의 지목이 "답"이나 현황 "전", 본건기호(10)의 지목이 "과수원"이나 현황 "전, 일부 잡종지 및 휴경지"상태임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계는 미상임.<br /><br />·본건기호(4)지상에 마을공동소유로 조사되는 판넬조 판넬지붕 단층 건물 및 건물 <br /> 내부에 지하수관정이 소재하는바 경매진행시 참조하시기 바랍니다.<br /><br />·본건기호(10)지상에 이동이 용이한 컨테이너 3동이 소재함.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어월드메르디앙 웨스턴카운티 제201동 3층 306호" 단위세대로서 부근일대는 아파트, 일반주택, 시장 및 주변상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동1가소재 "동양엘레브아파트 제101동 5층 507호" 단위세<br />대로서 부근일대는 아파트, 일반주택 및 주변상가, 본건 남측 및 서측 일대 재건축사업<br />진행중 중단된 상태로 방치된 나지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 일반차량출입 용이하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 일반차량출입 용이하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 제201동 3층 306호 단위세대로서<br />외벽 : 몰탈위 페인트칠 마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.<br />바닥 : 대리석, 온돌마루 및 일부 타일 마감.<br />창호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 제101동 5층 507호 단위세대로서<br />외벽 : 몰탈위 페인트칠 마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.<br />바닥 : 장판지 깔기 및 일부 타일 마감 등.<br />창호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급·배수 및 위생시설되어있으며, 도시가스에의한 세대별난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급·배수 및 위생시설되어있으며, 도시가스에의한 세대별난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접토지와 등고평탄하게 조성된 "동양엘레브아파트" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 대체로 서측 하향 경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 "범어월드<br />메르디앙 웨스턴카운티" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 10-12m, 북측 및 동측으로 폭 약 8m의 아스팔트포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 30m, 서측으로 폭 약 15m, 북측 및 동측으로 폭 약 12m의 아스팔트<br />포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(용적율:280, 건폐율:<br />50, 높이:25층이하, 지정용도:공동주택 및 부대시설), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로<br />2류(폭 8m-10m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육<br />제한구역, 상대정화구역(신명여자중학교, 남산고등학교)임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 명덕로73길 40, 101동 5층 507호 (수성동1가,동양엘레브아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 10 · 경상북도 영천시 고경면 용전리 320 · 토지 · 과수원
• 목록 11 · 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 870 · 토지
• 목록 12 · 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 870-1 · 토지
• 목록 13 · 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 870-2 · 토지
• 목록 14 · 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 870-3 · 토지
• 목록 15 · 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 870-4 · 토지
• 목록 16 · 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 871 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 범어천로 200, 201동 3층 306호 (범어동,범어 월드메르디앙 웨스턴카운티) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 경상북도 영천시 고경면 용전리 산108 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상북도 영천시 고경면 용전리 316 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경상북도 영천시 고경면 용전리 316-1 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경상북도 영천시 고경면 용전리 317 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경상북도 영천시 고경면 용전리 318-1 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경상북도 영천시 고경면 용전리 318-2 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경상북도 영천시 고경면 용전리 318-3 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

공유자

이○○

교부권자

경○○

교부권자

대구광역시 수성구

교부권자

대구광역시수성구

근저당권자

유더블유제사차유동화전문 유한회사

근저당권자

윤○○

근저당권자

조○○

근저당권자

주식회사 대구은행

근저당권자

주식회사대구은행

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

진량농업협동조합

근저당권자

현대이엔지건설주식회사

소유자

도○○

소유자

박○○

지상권자

주식회사우리은행

채권자

신용보증기금

채무자

박○○

채무자

주식회사 솔가디자인

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-11-05 · 대구광역시 수성구 범어천로 200, 201동 3층 306호 (범어동,범어 월드메르디앙 웨스턴카운티) · 철근콘크리트구조 경사지붕 25층 아파트 지하2층 111.3418㎡ 지하1층 111.3418㎡ 1층 714.4038㎡ 2층 680.9518㎡ 3층 887.9252㎡ 4층 887.9252㎡ 5층 887.9252㎡ 6층 887.9252㎡ 7층 887.9252㎡ 8층 887.9252㎡ 9층 887.9252㎡ 10층 887.9252㎡ 11층 887.9252㎡ 12층 887.9252㎡ 13층 887.9252㎡ 14층 887.9252㎡ 15층 887.9252㎡ 16층 887.9252㎡ 17층 887.9252㎡ 18층 887.9252㎡ 19층 887.9252㎡ 20층 887.9252㎡ 21층 648.6018㎡ 22층 495.898㎡ 23층 495.898㎡ 24층 495.898㎡ 25층 495.898㎡ 부속건축물 1층 관리사무소 115.5988㎡ 1층 보육시설 135.4629㎡ 1층 경로당 119.1194㎡ 지하1층 주민공동시설 633.55㎡ 지하1층 독서실 157.32㎡ 지하1층 문고 34.56㎡ 지하1층 펌프실 및 전기실 486㎡ 1층 계단실 17.01㎡ 1층 경비초소 11.95㎡ 1층 재활용창고 36.32㎡ 지하2층 지하주차장 8,843.6028㎡ 지하1층 지하주차장 8,963.6028㎡ 1층 계단실 16.8㎡ 지하2층 지하주자장 5,914.0948㎡ 지하1층 지하주차장 6,103.1926㎡ 1층 계단실 16.8㎡ 철근콘크리트구조 168.6761㎡

주변

학군

• 429m · 대구중앙중고등학교
• 479m · 청구중고등학교
• 532m · 동천초등학교 · 초등학교
• 735m · 동일초등학교 · 초등학교
• 761m · 대구동중학교 · 중학교
• 826m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 912m · 동도초등학교 · 초등학교
• 943m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 1040m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 1168m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 1222m · 남산고등학교 · 고등학교
• 1252m · 범어초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 범어천로1 · 북구6
• 169m · 정호승문학관건너(구.신천시장) · 410-1
• 199m · 수성태영데시앙앞 · 410-1
• 239m · 정호승문학관앞(구.신천시장) · 410
• 260m · 수성태영데시앙건너 · 410

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다