대구지법 2012타경13255-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

155.04㎡ (46.9평)

건물면적

130.80㎡ (39.6평)

토지면적

155.04㎡ (46.9평)

제시외면적

없음

보증금

3360만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6736만

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777)

건물 · 대지권

건물

130.80㎡ (39.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

범어동 303 · 155.04㎡ (46.9평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "동신교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 <br />노선상가지대로서 병원 및 일반음식점, 소규모 점포 등으로 형성되어 있어 제반주위환경 <br />은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄하게 조성되어 있으며 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약 30미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 근린상업지역,중심지미관지구,최저고도지구(9.9M이상),대로2류(폭 <br />30M-35M)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대정화구역<br /><학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

나)철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물로서<br /> 외 벽 : 드라이비트 마감.<br /> 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 등 마감.<br /> 바 닥 : 인조석물갈기 및 타일 등 마감.<br /> 창 호 : 알루미늄새시창임. <br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(나) : 근린생활시설<br />1층 : 의약품소매점<br />2층 : 의료소매점<br />3층 : 소매점<br />4층 : 사무소<br />지하: 창고<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 (나)에 위생 및 급배수설비 화재경보설비 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "동서명문연립주택" 101동 3층 305호 단위세대<br />로서 부근 일대는 아파트 및 다세대주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브 및 시멘트기와지붕 3층 중 3층 305호 단위세대로서<br /> 외 벽 : 적벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감. <br /> 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.<br /> 바 닥 : 합판온돌마루 및 일부타일임.<br /> 창 호 : 목재 및 알루미늄새시이중창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스개별난방설비, 소화전 및 화재탐비설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서측하향완경사지에 계단식으로 조성된 가장형 토지로서 연립주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 자연녹지지역,제1종일반주거지역,아파트지구,근린공원(경남공원)<br />(저촉),소로3류(폭 8m 미만)(접함),중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접함) 가축사육제한<br />구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대정화구역(경동초등학교)<학교보건법><br />,상대정화구역(경신중고등학교)<학교보건법>,상대정화구역(궁전유치원)<학교보건법><br />,절대정화구역(궁전유치원)<학교보건법> <하천>은 건설과{666-2922 2991} 확인임.<br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 : 미 상 임.<br />2.기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 수성구 범어동 303 동서명문연립주택 101동 3층 305호

감정가

4억 8000만

최저가

3억 3600만 (70%)

건물면적

130.80㎡ (39.6평)

대지권면적

155.04㎡ (46.9평)

기일

12-11-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음