대구지법 2012타경15725-2

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

188.69㎡ (57.1평)

토지면적

202.30㎡ (61.2평)

제시외면적

없음

보증금

2861만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 9219만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771)

건물 · 대지권

건물

188.69㎡ (57.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

황금동 849-7

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "황금네거리" 서측 인근에 위치하며, 부근<br /> 일대는 노선상가지대, 후면 숙박시설 및 유흥주점 등으로 형성되어있으며, 주위환<br /> 경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 도로조건 등을 고려할때 제반 교통<br /> 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 세장형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며 "상업용건부지" 로 이용중임.<br /> 기호(2) : 장방형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며 "건(주택)부지" 로 이용중임.<br /> 기호(3) : 장방형의 토지로서, 인접지와 등고편탄하며 "건(식당 및 주택)부지" 로<br /> 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 왕복 8차선의 포장도로를 경유하여 차량의 출입이 가능함.<br /> 기호(2),(3) : 북서측 및 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 진입도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,최저고도지구(9.9M이상),광로3류<br /> (폭 40m-50m)(주간선도로)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>,<하천>은 건설과(666-2922 2991)확인,<br /><br /> <br /> 기호(2),(3) : 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>,<하천>은 건설과(666-2922 2991)확인 임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 벽돌조 글라스울판넬지붕 2층 건물로서,<br /> - 외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감,<br /> - 내 벽 : 벽지, 석재타일, 타일 및 인테리어 등 마감,<br /> - 바 닥 : 석재 바닥재, 디럭스타일 및 타일 등 마감,<br /> - 창 호 : 새시 창호임. <br /><br /> (나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /> - 외 벽 : 화강석, 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감,<br /> - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,<br /> - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감,<br /> - 창 호 : 목재 및 알루미늄새시 이중창호임.<br /><br /> (다) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /> - 외 벽 : 화강석, 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감,<br /> - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,<br /> - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감,<br /> - 창 호 : 목재 및 알루미늄새시 이중창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 1,2층 : 유흥주점(상호: 토마토),<br /> (나) 1,2층 : 주택(일반건축물대장상 용도: 사무소),<br /> (다) 1층 : 식당(상호: 황금식당),<br /> 2층 : 주택으로 이용중임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

공히 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있으며, 기호(나),(다) 부분에 바닥 난<br /> 방설비 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조(㉠: 창고 및 계단실 - ㉤: 주방등).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가) : 의뢰목록상 1층의 용도가 "일반음식점" 이나, 실제 "유흥주점" 임.<br /> 기호(다) : 의뢰목록상 용도가 "다세대주택" 이나, 실제 1층은 "식당" 으로 이용중<br /> 임.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 수성구 황금동 849-7

감정가

4억 876만

최저가

2억 8613만 (70%)

건물면적

188.69㎡ (57.1평)

기일

12-11-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음