대구지법 2012타경15725-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-06-25 · 경매접수
2. 12-06-26 · 경매개시결정
3. 12-09-05 · 배당요구종기
4. 12-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8907만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

181.49㎡ (54.9평)

토지면적

202.40㎡ (61.2평)

제시외면적

없음

보증금

2890만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 9219만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771)

건물 · 대지권

건물

181.49㎡ (54.9평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

황금동 849-8

호

2층

당사자

채권자

주식회사 대구은행

채무자

박길언

소유자

박길언

상세

법원 서류 · 매각기일 12-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "황금네거리" 서측 인근에 위치하며, 부근<br /> 일대는 노선상가지대, 후면 숙박시설 및 유흥주점 등으로 형성되어있으며, 주위환<br /> 경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 도로조건 등을 고려할때 제반 교통<br /> 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 세장형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며 "상업용건부지" 로 이용중임.<br /> 기호(2) : 장방형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며 "건(주택)부지" 로 이용중임.<br /> 기호(3) : 장방형의 토지로서, 인접지와 등고편탄하며 "건(식당 및 주택)부지" 로<br /> 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 왕복 8차선의 포장도로를 경유하여 차량의 출입이 가능함.<br /> 기호(2),(3) : 북서측 및 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 진입도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,최저고도지구(9.9M이상),광로3류<br /> (폭 40m-50m)(주간선도로)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>,<하천>은 건설과(666-2922 2991)확인,<br /><br /> <br /> 기호(2),(3) : 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>,<하천>은 건설과(666-2922 2991)확인 임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 벽돌조 글라스울판넬지붕 2층 건물로서,<br /> - 외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감,<br /> - 내 벽 : 벽지, 석재타일, 타일 및 인테리어 등 마감,<br /> - 바 닥 : 석재 바닥재, 디럭스타일 및 타일 등 마감,<br /> - 창 호 : 새시 창호임. <br /><br /> (나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /> - 외 벽 : 화강석, 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감,<br /> - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,<br /> - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감,<br /> - 창 호 : 목재 및 알루미늄새시 이중창호임.<br /><br /> (다) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /> - 외 벽 : 화강석, 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감,<br /> - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,<br /> - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감,<br /> - 창 호 : 목재 및 알루미늄새시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 1,2층 : 유흥주점(상호: 토마토),<br /> (나) 1,2층 : 주택(일반건축물대장상 용도: 사무소),<br /> (다) 1층 : 식당(상호: 황금식당),<br /> 2층 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

공히 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있으며, 기호(나),(다) 부분에 바닥 난<br /> 방설비 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조(㉠: 창고 및 계단실 - ㉤: 주방등).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가) : 의뢰목록상 1층의 용도가 "일반음식점" 이나, 실제 "유흥주점" 임.<br /> 기호(다) : 의뢰목록상 용도가 "다세대주택" 이나, 실제 1층은 "식당" 으로 이용중<br /> 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 황금동 848-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 황금동 848-2 · 건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 대구광역시 수성구 황금동 849-7 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 대구광역시 수성구 황금동 849-7 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 대구광역시 수성구 황금동 849-8 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 대구광역시 수성구 황금동 849-8 · 건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

별첨 사진과 같이 제시외건물이 있으며, 황금동 849-7, 849-8번지의 건물은 증개축이 많이 이루어져 있음.

부동산표시목록

교부권자

대구광역시수성구

교부권자

동대구세무서

교부권자

종로세무서

유치권자

권○○

임차인

권○○

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

도○○

임차인

조○○

임차인

조○○

임차인

주식회사 대진씨앤씨

임차인

최○○

임차인

홍○○

채권자

주식회사 대구은행

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-01-03 · 대구광역시 수성구 황금동 849-8 · 대 202.4㎡
• 13-01-03 · 대구광역시 수성구 황금동 849-8 · 시멘벽돌조 스라브즙 2층건 다세대주택 1층101.07㎡ 2층80.42㎡

주변

학군

• 443m · 황금중학교 · 중학교
• 447m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 520m · 황금초등학교 · 초등학교
• 526m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 860m · 성동초등학교 · 초등학교
• 931m · 두산초등학교 · 초등학교
• 950m · 대구남양학교
• 962m · 대구남양학교
• 1035m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1102m · 덕화중학교 · 중학교
• 1120m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 1223m · 수성초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · SK리더스뷰앞 · 0, 349, 수성4, 순환3-1
• 186m · SK리더스뷰건너 · 0, 349, 수성4, 순환3
• 209m · 황금네거리1 · 3
• 223m · 황금네거리2 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1-1, 수성3-1
• 259m · 황금네거리1 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1, 수성3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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