대구지법 2012타경21119-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-08-22 · 경매접수
2. 12-08-23 · 경매개시결정
3. 12-11-02 · 배당요구종기
4. 13-01-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.46㎡ (18.6평)

건물면적

297.73㎡ (90.1평)

토지면적

61.46㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

2310만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

6계 · 053-757-6776

건물 · 대지권

건물

297.73㎡ (90.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

동천동 877 · 61.46㎡ (18.6평)

호

5층

당사자

채권자

주식회사대구은행 외 1

채무자

박외영

소유자

박외영

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호(1),(2))은 대구광역시 북구 동천동 소재 "동천교" 동측 인근 대로변에 소재하<br />는 상가빌딩내 구분소유건물인 4층 401호 및 5층 501호(각 집합건축물대장상 전유부분적<br />: 297.73㎡, 계단식)" 단위상가로서, 부근 일대는 시가지외곽 택지개발지구내의 도로변<br />상가지대와 후면 아파트지대등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량 접근 원활하며, 시외곽 택지개발지구내에 위치하며 인근에 시내버스<br />정류장이 소재하는 등 대중교통이용 및 제반교통사정 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1),(2): 철근철골콘크리트조 (평지붕)콘크리트슬래브지붕 5층 중 4층 401호와 5층<br /> 501호 단위상가로서,<br /> 외벽: 화강석 및 드라이비트, 강화유리 마감.<br /> 내벽: 목재 치장 및 합판위 페인트, 벽지마감 등에 의한 업종인테리어 되어 있음.<br /> 바닥: 각종타일(습식타일, 데코타일 등) 마감.<br /> 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1): 4층 401호로서 학원(ECC어학원)으로 이용중임.<br />기호(2): 5층 501호로서 학원(ECC어학원)으로 이용중임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재설비와 자체 냉난방설비, 타워형주차설비 등 되<br />어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지와 대체로 등고평탄하게 형성된 가각정리된 장방형의 토지로서 "상가<br />부지"임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 상가건물은 북측 및 서측으로 각 2차선, 남측으로 8차선 포장도로에 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 최저고도지구(9.9M 이상), 지구단<br />위계획구역(상업용지), 대로2류(폭 30M-35M)(주간선도로)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(<br />접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택<br />지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상.<br />2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 동천동 877 4층 401호 · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 2 · 대구광역시 북구 동천동 877 5층 501호 · 집합건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

별첨 사진과 같이 상가빌딩 4층과 5층에 위치하고 있으며 임차인이 영어학원으로 전부 사용하고 있다고 하며, 4층 401호는 위 영어학원의 안내데스크와 강의실로, 5층 501호는 강의실(휴식공간과 강의실 9개)로 사용되고 있었음. 세무서 등록사항현황조회서는 해당없음으로 보고되었으나 임차인이 사업자등록증사본을 제출함. 조사참여인 : 학원관계자 성유리알.

부동산표시목록

가압류권자

권○○

가압류권자

신용보증기금

교부권자

경산세무서

교부권자

구미세무서

교부권자

대구광역시북구

교부권자

동대구세무서

교부권자

북대구세무서

근저당권자

백○○

배당요구권자

권○○

임차인

백○○

채권자

주식회사대구은행

채권자

주식회사대구은행의 양수인 한국자산관리공사

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 13-01-21 · 대구광역시 북구 동천동 877 4층 401호 · 철근콘크리트조 (평지붕)슬래브지붕 5층 근린생활시설, 교육연구 및 복지시설 지2층 발전기실 및 물탱크실 111.39㎡ 지1층 제2종근린생활시설(음식점) 419.27㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 375.6㎡ 2층 제1종근린생활시설(의원) 346.62㎡ 3층 교육연구시설(학원) 346.62㎡ 4층 교육연구시설(학원) 346.62㎡ 5층 교육연구 및 복지시설(학원) 346.62㎡ 옥탑층 이엘기계실 및 물탱크실 0㎡ 철근콘크리트조 교육연구 및 복지시설(학원) 297.73㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 244m · 대구북부초등학교 · 초등학교
• 301m · 함지초등학교 · 초등학교
• 414m · 관천중학교 · 중학교
• 461m · 구암초등학교 · 초등학교
• 480m · 관천초등학교 · 초등학교
• 520m · 구암중학교 · 중학교
• 545m · 함지고등학교 · 고등학교
• 594m · 대천초등학교 · 초등학교
• 749m · 운암중학교 · 중학교
• 768m · 구암고등학교 · 고등학교
• 803m · 동평 중학교 · 중학교
• 840m · 동평초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 한국농어촌공사건너 · 707, 708, 719, 725, 726, 937, 급행7, 칠곡1-1
• 81m · 한국농어촌공사앞 · 3, 707, 708, 719, 725, 937, 급행7, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
• 127m · 칠곡운암역2 · 707, 708, 719, 725, 726, 937, 칠곡1-1
• 138m · 칠곡운암역1 · 3, 707, 708, 719, 725, 726, 937, 칠곡1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
• 142m · 보성서한타운앞 · 726, 칠곡1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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