대구지법 2012타경22938-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-09-11 · 경매개시결정
2. 12-11-20 · 배당요구종기
3. 13-02-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1550만 (최저가의 10%)

담당계

757-6771(구내:771)

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 슬래브 · 아파트

대지권

태전동 997-1

호

14층

당사자

채권자

주식회사대구은행

채무자

곽병도

소유자

곽병도

상세

법원 서류 · 매각기일 13-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "네오시티프라자" 남동측 인근에 위치하는 "칠곡에<br />덴타운 제102동 제4층 제408호" 단위세대로서, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설, 단독<br />주택, 관공서, 백화점 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 대중교통 및<br />제반교통 사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근 콩크리트조 슬래브지붕 14층 아파트(102동) 중,<br />4층 408호 단위세대로서,<br />-외벽: 몰탈위 페인팅 마감,<br />-내벽: 벽지 및 타일 마감,<br />-바닥: 장판지 및 타일 깔기 등,<br />-창호: 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(집합건축물대장상 건축물 현황도 의거: 방3, 욕실 겸 화장실2, 주방, 거실 등)으<br />로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기시설, 소화전설비, 위생, 급·배수 설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등을<br />갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 "아파트부지"임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 동측으로 접한 왕복 2차선 아스팔트포장도로를 주진입로로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 최저고도지구(9.9M이상), 제1종지구단위계<br />획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30M-35M)(주간선도로)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(<br />접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발예정지구(칠<br />곡택지개발1지구)<택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건<br />법>, 도시관리계획 입안중(2012-09-20)(최저고도지구(9.9m이상) 폐지)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임.<br />(2)기타:·본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부확인은 집합건측물대장상 건축물현<br /> 황도 및 주변 탐문 등에 의거 일반적인 이용상황을 상정하였고, 구조변경, 내<br /> 부파손 등의 구체적 유무는 확인하지 못하였음.<br /> ·본건의 의뢰목록상 대지권비율은 (49.2839/20,537)이나, 토지대장 대지권등록<br /> 부상 대지권비율은 (34.805/20,537)로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 태전동 997-1 칠곡에덴타운 102동 4층 408호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

별첨 사진과 같이 아파트이고 거주자 부재중이라 통지서 두고왔으나 달리 권리신고 없음. 주민등록상 채무자가족만 전입되어 있고 다른 전입자 없음.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사우리은행

교부권자

강남세무서

근저당권자

주식회사미래저축은행

근저당권자

친애저축은행 주식회사(변경전 주식회사미래저축은행)

임차인

석○○

채권자

주식회사대구은행

채무자겸소유자

곽○○

임차인현황

매각공고

• 13-02-04 · 대구광역시 북구 태전동 997-1 칠곡에덴타운 102동 4층 408호 · 철근 콩크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 지하층 843.01㎡, 1층 895.54㎡ 2층 867.64㎡, 3층 867.64㎡ 4층 867.64㎡, 5층 867.64㎡ 6층 867.64㎡, 7층 867.64㎡ 8층 867.64㎡, 9층 867.64㎡ 10층 867.64㎡, 11층 867.64㎡ 12층 867.64㎡, 13층 867.64㎡ 14층 867.64㎡ 지하-1층 노인정,수변전실,기계실, 관리실 433.32㎡ 지하-1층 관리실,입주자회의실, 화장실 189.24㎡ 지하-1층 지하주차장 1499.14㎡ 지하-1층 지하주차장 1580.90㎡ 1층 공중변소 24.3㎡ 철근 콘크리트조 84.96㎡

주변

학군

• 130m · 관천중학교 · 중학교
• 135m · 관천초등학교 · 초등학교
• 487m · 태전초등학교 · 초등학교
• 652m · 구암고등학교 · 고등학교
• 663m · 관남초등학교 · 초등학교
• 666m · 대천초등학교 · 초등학교
• 704m · 구암중학교 · 중학교
• 707m · 함지초등학교 · 초등학교
• 728m · 구암초등학교 · 초등학교
• 747m · 대구북부초등학교 · 초등학교
• 801m · 대구과학대학교 · 대학교
• 842m · 대구보건대학교 · 대학교

버스

• 98m · 칠곡에덴타운앞 · 3, 707, 719, 725, 726, 937, 칠곡1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
• 111m · 칠곡에덴타운건너 · 707, 719, 725, 726, 937, 칠곡1-1
• 318m · 대구과학대학교1 · 3, 300, 527, 725, 726, 730, 급행3, 급행7, 북구1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
• 319m · 대구과학대학교2 · 300, 527, 725, 726, 730, 급행3, 급행7, 북구1
• 341m · 코스모스한양아파트건너 · 708

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다