대구지법 2012타경27629-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-09 · 경매접수
2. 12-11-12 · 경매개시결정
3. 13-01-22 · 배당요구종기
4. 13-04-03 · 2차 매각기일 · 최저가 7910만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.14㎡ (6.7평)

건물면적

94.50㎡ (28.6평)

토지면적

22.14㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

791만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9640만

담당계

9계 · 757-6779(구내:779)

건물 · 대지권

건물

94.50㎡ (28.6평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

동천동 912-1 · 22.14㎡ (6.7평)

호

2층

당사자

채권자

이에이케이유동화전문유한회사 외 1

채무자

김민식

소유자

김민식

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건은 구분소유부동산인 "일도프라자 3층 304호(전용면적: 78.04㎡), 4층 405호(<br /> 전용면적: 94.50㎡), 4층 406호(전용면적: 78.04㎡)로서, 대구광역시 북구 구암동<br /> 소재 "북대구우체국”북서측 인근에 위치하고 있음. <br /> (2) 주위는 칠곡3지구 내 중심상가지대로서, 각종 근린생활시설, 판매시설, 관공서 등<br /> 이 밀집되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건이 소재한 근린생활시설 건물동까지 일반 차량 접근 가능하며, 도보로 약 1 - <br /> 2분 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음.<br /> (2) 지역적 위치, 주변도로상태 등을 고려한 차량 접근성 및 대중교통여건 대체로 양호<br /> 함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-건물전체구조<br /> <br /> ·상가건물전체구조: 일반철골구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하2층 - 지상8층<br /> ·사용승인일자: 일반건축물대장상 "2004.01.30"<br /> ·건물전체외벽: 화강석마감 등<br /> ·건물외벽창호: 샷시창호 및 강화유리<br /> <br /> -각 단위 상가 내부상태<br /> <br /> (가) 내벽: 벽지마감<br /> 바닥: 데코타일마감<br /> 천정: 텍스마감<br /> <br /> (나) 내벽: 벽지마감<br /> 바닥: 아스팔트타일<br /> 천정: 천정지마감<br /> <br /> (다) 내벽: 벽지 및 일부 타일<br /> 바닥: 장판지마감<br /> 천정: 천정지마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가): 사무실<br /> 기호(나): 사무실(2개로 구분되어 있음) <br /> 기호(다): 요리학원

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생, 급·배수설비, 승강기시설, 소화전 설비, 스프링쿨러 설비 등이 구비되어<br /> 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재한 "근린생활시설" 건물동 부지는 가각정리된 세장형(직사각형)에 가까운<br /> 토지로서, 주변토지와 대체로 등고 평탄하게 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재한 "근린생활시설 건물" 부지 동측으로 약 35m, 북측 및 서측으로 약 15m<br /> 아스팔트포장도로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 "중심상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 최저고도지구(9<br /> .9m이상), 지구단위계획구역(상업용지), 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 중로2류(폭 15<br /> M-20M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제<br /> 3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발예쩡지구<택지개발촉진법>"에<br /> 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(가): 의뢰목록(공부)상 용도가 "의원"으로 되어 있으나 현황 "사무소"임. <br /> 기호(나): 의뢰목록(공부)상 용도가 "의원"으로 되어 있으나 현황 "사무소"임. <br /> 기호(다): 의뢰목록(공부)상 용도가 "의원"으로 되어 있으나 현황 "요리학원"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소유자: 제시목록상 "김민식"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 동천동 912-1 일도프라자 3층 304호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대구광역시 북구 동천동 912-1 일도프라자 4층 405호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대구광역시 북구 동천동 912-1 일도프라자 4층 406호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

별첨 사진과 같이 상가밀집지역에 위치한 상가빌딩임. 405호 일부 공실 부분을 제외하고는 모두 임차인들이 점유사용하고 있음. 상가등록사항현황서상 임차인들외 임대차미상인 박성열이 등록되어 있음. 304호 임차인은 부재중이라 통지서두고 온 바 임대차관련서류를 제출하므로 별지에 첨부하였음. 조사참여인 : 상신테크직원 신혜진(406호), 세무사 김운, 박성배(405호 일부)

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

대구광역시북구

교부권자

동대구세무서

배당요구권자

주식회사한국외환은행

압류권자

북대구세무서

임차인

김○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

주식회사 상신테크 대표 하옥순

임차인

하○○

채권자

이에이케이유동화전문유한회사

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-04-03 · 대구광역시 북구 동천동 912-1 일도프라자 4층 405호 · 일반철골구조(철근)콘크리트슬래브지붕 지하2층지상8층 제1종근린생활시설 지하2층 철골철근콘크리트구조 주차장 710.78㎡ 지하2층 철골철근콘크리트구조 전기실,계단실등 256.41㎡ 지하1층 철골철근콘크리트구조 주차장 922.86㎡ 지하1층 철골철근콘크리트구조 관리실,계단실등 105.93㎡ 1층 철골철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 701.27㎡ 2층 철골철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(의원) 793.26㎡ 3층 일반철골구조 제1종근린생활시설(의원) 793.26㎡ 4층 일반철골구조 제1종근린생활시설(의원) 793.26㎡ 5층 일반철골구조 교육연구및복지시설(학원) 620.72㎡ 5층 일반철골구조 제2종근린생활시설(사무소) 172.54㎡ 6층 일반철골구조 교육연구및복지시설(학원) 793.26㎡ 7층 일반철골구조 제2종근린생활시설(일반음식점) 630.22㎡ 7층 일반철골구조 제2종근린생활시설(사무소) 163.04㎡ 8층 일반철골구조 제2종근린생활시설(일반음식점) 793.26㎡ 일반철골구조 제1종근린생활시설(의원) 94.5㎡

주변

학군

• 382m · 강북초등학교 · 초등학교
• 401m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 412m · 운암 고등학교 · 고등학교
• 441m · 강북 중학교 · 중학교
• 443m · 동평초등학교 · 초등학교
• 490m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 611m · 동평 중학교 · 중학교
• 682m · 학남고등학교 · 고등학교
• 737m · 학남중학교 · 중학교
• 798m · 운암초등학교 · 초등학교
• 851m · 학정초등학교 · 초등학교
• 984m · 함지초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 칠곡그린파크2 · 725, 937, 북구1, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 직행1, 칠곡1
• 134m · 칠곡그린파크1 · 725, 937, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 직행1, 칠곡1-1
• 166m · 칠곡그린빌3차건너 · 2, 급행2, 북구1, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]
• 179m · 칠곡그린빌3차앞 · 2, 급행2, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 206m · 동화골든빌건너(남편) · 730, 9, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡5, 칠곡5[도남-팔거역-도남]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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