대구지법 2012타경28585-3

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2807.23㎡ (849.2평)

토지면적

3912.00㎡ (1183.4평)

제시외면적

1521.59

보증금

3억 23만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 6848만

담당계

6계 · 053-757-6776

건물 · 대지권

건물

2807.23㎡ (849.2평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

검단동 513-4

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호(1),(3),(5),(7),(9))은 대구광역시 북구 검단동 및 산격동에 소재(종합유통단<br />지내 대구우편집중국 북서측 인근)하는 부동산으로서, 부근은 시가지내의 유통상업지역<br />과 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1),(3),(5),(7),(9)는 상호인접하여 위치하며, 종합유통단지 인근에 소재하는<br />바 대중교통이용 및 제반교통사정 양호시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(3),(5),(7),(9): 본건은 공히 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 기호<br /> (1),(3)은 일단의 "기타건부지-일백자원", 기호(5),(7),(9)는<br /> 일단의 "자동차관련시설부지-검단종합정비공장 외"로 각 이용<br /> 중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 남서측으로 약 8미터 아스팔트포장도로에 접함.<br />기호(3),(5),(7),(9): 본건 남동측으로 약 10미터, 북동측 및 남서측으로 약 8미터 아스<br /> 팔트 포장도로와 각 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(중로2류4<br /> 38)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안<br /> 전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법><br /><br />기호(3): 도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보<br /> 호법><br />기호(5): 도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보<br /> 호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />기호(7): 도시지역, 유통상업지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M<br /> -30M)(대로3류67)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(중로2류438)(저촉), 가축사육제<br /> 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기<br /> 지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법<br /> ><br />기호(9): 도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보<br /> 호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3) 토지는 공부상 "전"이나 실제 "잡종지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상.<br />2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)시멘트벽돌조 스래트지붕 단층건물로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인트 마감.<br /> 내벽: 벽지 마감 등.<br /> 바닥: 아스타일, 하드너 마감 등.<br /> 창호: 알미늄샷시단창임.<br /> <br />(나),(다)경량철골조 칼라강판지붕 단층건물로서<br /> 내,외벽: 일부 칼라강판 및 무벽체.<br /> 바닥: 콘크리트 마감.<br /> <br />(라)판넬조 판넬지붕 단층건물로서<br /> 내·외벽: 판넬 마감. <br /> <br />(마)경량철골조 칼라강판지붕 단층건물로서<br /> 내·외벽: 무벽체임.<br /> 바닥: 하드너 마감. <br /> <br />(바)일반철골조 강판지붕 단층건물로서<br /> 내,외벽: 판넬 및 무벽체.<br /> 천정: 경량철골트러스 노출.<br /> 바닥: 하드너 마감. <br /> <br />(사)철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층건물로서<br /> 외벽: 몰탈위 페인트 마감.<br /> 내벽: 벽지,판넬 및 몰탈위 페인트 마감.<br /> 바닥: 아스타일 및 장판지 마감 등.<br /> 창호: 샷시 단창임.<br /><br /> <br /> <br /> <br /> <br />(아)경량철골조 스레트지붕 단층건물로서<br /> 내,외벽: 무벽체.<br /> 바닥: 하드너 마감.<br /> 천정: 경량철골트러스 노출. <br /> <br />(자)시멘트벽돌조 스레트지붕 단층건물로서<br /> 내,외벽: 몰탈위 페인트 마감.<br /> 바닥: 콘크리트 마감.<br /> <br />(차)멸실됨. <br /> <br />(카)일반철골조 칼라시트지붕 단층건물로서<br /> 내,외벽: 칼라시트 및 무벽체임.<br /> 천정: 경량철골트러스 노출.<br /> 바닥: 하드너 마감.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가): 창고<br />(나),(다): 창고<br />(라): 화장실<br />(마): 창고<br />(바),(아),(자),(카): 자동차 정비공장 등<br />(사): 지하-대피실(창고)<br /> 1층-사무실 및 휴게실 등으로 이용중임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

공동 위생 및 급·배수시설 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

·기호(가)는 공부상 면적이 "164.25㎡"이나, 실제 "68.2㎡"임.<br />·기호(가),(나),(다),(마)는 공부상 "수리점, 정비공장"이나, 실제 "창고-폐기물수집상<br /> "로 이용중이고, (자)는 공부상 "창고"이나, 실제 "정비공장", 기호(차)는 멸실되었음.<br />·기호(라)는 공부상 "경량철골조"이나 실제 "판넬조 판넬지붕"임.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상.<br />2) 기 타: ① 본건 건물 및 제시외 건물내에 소재하는 소규모 구조물(제시외(ㄹ)내의<br /> 창고, 제시외(ㅂ)내의 식당 등)은 각 본건물에 감안하여 평가하였음.<br /> ② 본건 기호(1),(3) 토지상에 소재하는 울타리시설, 대문시설 등은 세입<br /> 자가 설치한 것으로 조사되니 참고하시기 바랍니다.(계근대 등 포함)더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 북구 검단동 513-4

감정가

30억 236만

최저가

30억 236만 (100%)

건물면적

2807.23㎡ (849.2평)

기일

13-04-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음