대구지법 2012타경29816-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-06 · 경매접수
2. 12-12-07 · 경매개시결정
3. 13-02-18 · 배당요구종기
4. 13-05-15 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5935만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

653.88㎡ (197.8평)

토지면적

310.00㎡ (93.8평)

제시외면적

12.70

보증금

4593만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2461만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

건물 · 대지권

건물

653.88㎡ (197.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

칠성동2가 302-287

호

3층

당사자

채권자

북성새마을금고

채무자

이보희

소유자

이보희

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "대구역" 북서측 인근에 위치하며, 주위<br /> 일대는 노선상가지대 및 후면주택지대 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경은<br /> 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 숙박시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하며, 동측으로 폭 약 1미터의<br /> 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 최저고도지구(9.9M 이상), 가축사육<br /> 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표"참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서,<br /> 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감,<br /> 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,<br /> 바 닥 : 장판지 및 타일, 인조석 물갈기 등 마감,<br /> 천 장 : 천장지 등 마감,<br /> 창 호 : 목재 및 샷시이중창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)숙박시설(칠보모텔)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있으며, 유류보일러에 의한 난방 및<br /> 급탕설비등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 부합물 및 종물 2개동이 소재함.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 기호(가) 지하층 "여관 및 사무실"이나 실제 "창고 및 보일러실", 1층 "제2종<br /> 근린생활시설" 이나 실제"여관"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 없 음.<br /> 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동2가 302-287 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 칠성남로26길 7 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

별첨 사진과 같이 숙박시설(칠보모텔)로 이용중인 건물임. 동산압류집행으로 인하여 내부에 설치되어 있던 에어컨시설은 철거중에 있었음. 모텔은 1층은 안내실, 거주공간, 객실로, 2층과 3층은 객실로 이용중이었고, 지하실은 통로가 막혀있었음. 채무자가 전부 사용하고 있으며 임차인은 없다고 함. 주민등록상 채무자가족이 전입되어 있으며 상가등록사항현황서상 해당없음으로 보고됨. 조사참여인 : 채무자 이보희

부동산표시목록

가압류권자

대구신용보증재단

가압류권자

롯데카드주식회사

가압류권자

주식회사한국외환은행

교부권자

대구북구청

근저당권자

대구신용보증재단

근저당권자

박○○

근저당권자

박○○

근저당권자

배○○

근저당권자

변○○

근저당권자

칠성2가1동북성새마을금고

배당요구권자

주식회사한국외환은행

배당요구권자

최○○

채권자

북성새마을금고

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-05-15 · 대구광역시 북구 칠성동2가 302-287 · 대 310㎡
• 13-05-15 · 대구광역시 북구 칠성남로26길 7 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 여관,사무실,근린생활시설 지층 여관 30.225㎡ 지층 사무실 62.565㎡ 1층 제2종근린생활시설 195.405㎡ 2층 여관 176.49㎡ 3층 여관 176.49㎡ 제시외-화장실 블럭조 1.5㎡ -창고 철근콘크리트조 11.2㎡

주변

학군

• 511m · 경명여자중학교 · 중학교
• 556m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 610m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 697m · 종로초등학교 · 초등학교
• 757m · 대구도심캠퍼스 · 대학교
• 955m · 한국대구화교초등학교 · 초등학교
• 973m · 경신정보과학고등학교 · 고등학교
• 989m · 수창초등학교 · 초등학교
• 1046m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 1055m · 경북외국어대학교 · 대학교
• 1351m · 경북대학교 의과대학 · 대학교
• 1373m · 경북대학교 명의관 · 대학교

버스

• 79m · 대구북부소방서앞 · 730, 북구3
• 151m · 도시철도대구역 · 북구3
• 167m · 대구역북편네거리2 · 304, 410-1, 503, 623, 653, 706, 북구2
• 178m · 대구역북편네거리1 · 304, 410, 503, 623, 653, 706, 730, 북구2
• 207m · 대구북부소방서건너 · 북구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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