대구지법 2013타경393-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-07 · 경매접수
2. 13-01-08 · 경매개시결정
3. 13-03-20 · 배당요구종기
4. 15-05-20 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 2125만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

817.06㎡ (247.2평)

토지면적

303.50㎡ (91.8평)

제시외면적

없음

보증금

5212만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2681만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

건물 · 대지권

건물

817.06㎡ (247.2평) · 상가

대지권

대명동 1921-1

당사자

채권자

대구대서신용협동조합

채무자

차영주

소유자

김현옥

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "삼각지네거리" 남측 인근에 위치하며, 부근은<br /> 간선도로 후면 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 주상용 부동산 등으로 형성<br /> 되어 있으며 제반 주위환경 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로 인근에 위치하여 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서측하향 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 정방형 토지로서 "근린생활시설 및<br /> 주택"부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 북측으로 폭 약 8미터 내외, 동측으로 폭 약 6미터 내외, 서측으로 폭 <br /> 약 2미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,상대정화구역(계명대학교(대명동캠퍼스),세부사항은 <br /> 남부교육청 별도확인)<학교보건법>,상대정화구역(대구여자상업정보고등학교,세부<br /> 사항은 남부교육청 별도확인)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상임.<br /> ②기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층건(사용승인일 : 1994.12.21)<br /> 으로서 <br /> 외벽 : 외장타일, 및 몰탈위 페인팅등 마감,<br /> 내벽 : 벽지, 타일, 화강석, 황토칠등 마감,<br /> 바닥 : 장판지, 타일, 화강석등 마감.<br /> 창호 : 목재 및 새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 지층 : 보일러실, 찜질방,<br /> 1층 : 목욕탕,<br /> 2층 : 목욕탕,<br /> 3층 : 헬스장, 사무실,<br /> 4층 : 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 온수용 전기보일러시설등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록상 지층 보일러실, 미용실이나 실제 "보일러실 및 찜질방"이며, 3층<br /> 이용소 및 휴게실이나 실제 "헬스장 및 사무실"인 바, 경매진행시 참고하시기 바랍<br /> 니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상임.<br /> ②기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 대명동 1921-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 남구 현충로42길 10 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

별첨사진과 같이 목욕탕건물임. 지하실은 찜질방과 기계실로 이용중이고, 1층 2층은 목욕탕으로, 3층은 헬스장과 사무실로, 4층은 주택으로 이용중임. 목욕탕은 임차인 김학열이 점유사용하고 있고, 3층 헬스장은 운영중단된 상태고, 상호 피온코리아부분은 잠겨있어 내부확인하지 못하여 통지서두고 왔으나 달리 권리신고 없음. 4층주택인 채무자가 거주하고 있는데 주택일부를 임차인 김정숙이 사용중이라 함. 전입세대열람결과 채무자외 임차인 김정숙이 전입되어 있고, 상가등록사항현황서상 임차인 김학열이 등재되어 있음. 조사참여인 : 채무자 김현옥

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

대구신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단대구남부지사

교부권자

남대구세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

대구대서신용협동조합

근저당권자

최○○

소유자

김○○

압류권자

대구광역시남구

유치권자

강○○(주식회사 쏠라원에너지)

임차권자

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

피온코리아

채권자

대구대서신용협동조합

채무자

차○○

임차인현황

매각공고

• 15-05-20 · 대구광역시 남구 대명동 1921-1 · 대 303.5㎡
• 15-05-20 · 대구광역시 남구 현충로42길 10 · 1호 철근콘크리트조 및 시멘벽돌조 슬래브 지붕 4층 근린생활시설(미용실,이용실, 목욕탕) 및 단독주택(1가구) 지층 169.92㎡ (보일러실 84.70㎡ 미용실85.22㎡) (현황 : 보일러실 84.70㎡ 찜질방85.22㎡) 1층 목욕탕 174.07㎡ 2층 목욕탕 174.07㎡ 3층 이용소 및 휴게실 174.07㎡ (현황:헬스장 및 사무실) 4층 단독주택 124.93㎡

주변

학군

• 215m · 대구여자상업정보고등학교 · 고등학교
• 394m · (구)심인중고등학교
• 400m · 경상중학교 · 중학교
• 405m · 계명대학교 대명 캠퍼스 · 대학교
• 423m · 영남이공대학교 · 대학교
• 495m · 남대구초등학교 · 초등학교
• 595m · 대구교육대학교 · 대학교
• 618m · 대구교대 운동장
• 653m · 경북예술고등학교 · 고등학교
• 675m · 경북예술고등학교 · 고등학교
• 713m · 경북여자상업고등학교 · 고등학교
• 718m · 대구남도초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 대구여자상업고등학교건너 · 300, 306, 518, 651, 달서2
• 131m · 대구여자상업고등학교앞 · 300, 306, 518, 651, 달서2
• 184m · 계명대학교대명캠퍼스후문앞 · 609, 남구1-1
• 230m · 계명대대명캠퍼스후문건너 · 609, 남구1
• 355m · 대명공연거리건너 · 300, 306, 518, 609, 651, 남구1, 달서2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다