대구지법 2013타경2764-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-05 · 경매접수
2. 13-02-06 · 경매개시결정
3. 13-04-17 · 배당요구종기
4. 13-07-08 · 1차 매각기일 · 최저가 18억 6332만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1293.18㎡ (391.2평)

토지면적

604.20㎡ (182.8평)

제시외면적

20.60

보증금

1억 8633만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 1660만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772)

건물 · 대지권

건물

1293.18㎡ (391.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동천동 933-1

호

4층

당사자

채권자

농협은행주식회사 외 1

채무자

박재남

소유자

박재찬

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 동천동 소재 "함지초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 노선<br />상가지대, 후면 주상복합지대 및 정비된 주택지대, 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통상황 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로 "상업용건부지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 약25미터, 남측으로 폭 약8미터의 포장도로 및 6미터 보행자 전용도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(근린생활시설용지), 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 보행자전용도로(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역, 택지개발예정지구, 상대정화구역, 절대정화구역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br />2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로<br /> 외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 마감.<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감 등.<br /> 바닥: 무늬목 타일, 장판지깔기 마감 등.<br /> 창호: 샷시창틀에 복층유리입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)근린생활시설로 이용중입니다.<br /> 1층: 남부한우<br /> 2층: 동산전인치유센터<br /> 3층: 시력전문훈련센터<br /> 4층: 추고학원

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비(11인승), 화재경보설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br />2)기 타: ①본건 건물은 제시목록상 주용도가 제1종근린생활시설, 1층: 근린생활시설(소매점),<br /> 2층: 근린생활시설(의원)이나, 일반건축물대장등본상 주용도는 제2종근린생활시설 <br /> 1층: 제1종근린생활시설(소매점) 및 제2종근린생활시설(음식점), 2층: 제2종근린<br /> 생활시설(사무소)로 변경 되었습니다.<br /> ②1층의 제시목록상 면적은 359.86㎡이고, 일반건축물대장등본상 면적은 359.8㎡이<br /> 나, 일반건축물대장등본상 면적이 오기인 것으로 판단되므로 제시목록상 면적을 <br /> 기준으로 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 동천동 933-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 동천동 933-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

별첨사진과 같이 대로변에 위치한 상업용건물임. 조사참여인 : 임차인 박중종, 전인치유센터 직원

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중소기업은행

교부권자

대구광역시북구

근저당권자

강○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

소유자

박○○

임차인

김○○

임차인

김연악.

임차인

박○○

임차인

사단법인 동산호스피스복지회

임차인

아이센터

임차인

조○○

임차인

최○○

임차인

한○○

전세권자

사단법인동산호스피스복지회

채권자

농협은행주식회사

채권자

유에이치제삼차유동화전문유한회사(전:농협은행주식회사)

채무자

박○○

임차인현황

매각공고

• 13-07-08 · 대구광역시 북구 동천동 933-1 · 대 604.2㎡
• 13-07-08 · 대구광역시 북구 동천동 933-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설 1층 제1종근린생활시설(소매점) 359.86㎡ 2층 제1종근린생활시설(의원) 333.94㎡ 3층 제2종근린생활시설(학원) 333.94㎡ 4층 제2종근린생활시설(체력단련장) 244.84㎡ 제시외- 조립식판넬 11㎡ - 조립식판넬 4.8㎡ - 조립식판넬 4.8㎡

주변

학군

• 252m · 함지초등학교 · 초등학교
• 326m · 대천초등학교 · 초등학교
• 350m · 동평초등학교 · 초등학교
• 418m · 대구북부초등학교 · 초등학교
• 511m · 동평 중학교 · 중학교
• 579m · 운암 고등학교 · 고등학교
• 680m · 강북 중학교 · 중학교
• 716m · 운암초등학교 · 초등학교
• 811m · 관천중학교 · 중학교
• 819m · 운암중학교 · 중학교
• 888m · 관남초등학교 · 초등학교
• 890m · 관천초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 동천역2 · 칠곡1-1
• 41m · 동천역1 · 칠곡1
• 177m · 함지초등학교앞 · 726, 칠곡1-1
• 178m · 함지초등학교건너 · 726, 칠곡1
• 241m · 대천초등학교건너 · 708, 칠곡1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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