경매 · 다가구주택
대구지법 2013타경3804-1
대구광역시 남구 대명동 346-26
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대구광역시 남구 대명동 346-26
- 감정가
- 6억 9406만
- 최저가
- 4억 8584만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 521.07㎡ (157.6평) · 토지 294.50㎡ (89.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 308만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8584만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 521.07㎡ (157.6평)
- 토지면적
- 294.50㎡ (89.1평)
- 제시외면적
- 23.40
- 보증금
- 4858만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 7985만
- 담당계
- 6계 · 053-757-6776
건물 · 대지권
- 건물
- 521.07㎡ (157.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 대명동 346-26
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 비안농업협동조합 외 1
- 채무자
- 이종필
- 소유자
- 이종필
상세
법원 서류 · 매각기일 14-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "앞산네거리" 남동측 인근에 위치하는 토지<br /> 로서, 주변은 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 제반<br /> 주위환경 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로 인근에 위치하여 대중교통사정은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 인접필지와 등고평탄하며, 세장형의 토지로서 "다가구주택"부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 토지 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역,제2종일반주거지역(2012-04-30)
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음. <br />
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음. <br />
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- (가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물(사용승인일 : 2010.11.30)로서<br /> 외벽 : 외장타일, 외장벽돌 및 몰탈위 페인팅등마감,<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,<br /> 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.<br /> 창호 : 새시창임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- (가) 1층 : 주차장, 계단실<br /> 2층-4층 : 주택임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스 공급설비, 난방시설등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조(기호㉠ 발코니- 기호㉡ 발코니).
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 이해관계인 부재 및 폐문등으로 집합건축물대장상 현황도면, <br /> 주민 탐문등으로 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여<br /> 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-05-09 | sd | 2014.05.09 도달 |
| 14-04-30 | sd | 2014.05.02 도달 |
| 14-04-30 | sd | 2014.05.02 도달 |
| 14-04-30 | sd | 2014.05.08 도달 |
| 14-04-30 | sd | 2014.05.02 도달 |
| 14-04-30 | sd | 2014.05.02 도달 |
| 14-04-30 | sd | 2014.05.07 도달 |
| 14-04-30 | sd | 2014.05.02 도달 |
| 14-04-30 | sd | 2014.05.01 도달 |
| 14-04-30 | sd | 2014.05.01 도달 |
| 14-04-30 | sd | 2014.05.02 도달 |
| 14-04-30 | sd | 2014.05.02 도달 |
| 14-04-30 | sd | 2014.05.02 도달 |
| 14-04-30 | sd | 2014.05.02 수취인불명 |
| 14-04-09 | sd | 2014.04.11 도달 |
| 13-12-02 | sd | 2013.12.03 도달 |
| 13-09-26 | sd | 2013.09.27 도달 |
| 13-06-22 | sd | 2013.06.24 도달 |
| 13-02-22 | sd | 2013.02.26 도달 |
| 13-02-22 | sd | 2013.02.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 남구 대명동 346-26 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 대구광역시 남구 현충로16길 39 (대명동,챔피언) · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 9명
별첨사진과 같이 4층다세대주택으로 1층은 주차장, 2층 4가구, 3층 4가구, 4층 2가구로 구성되어 있음. 조사참여인 : 임차인 강도경, 이동기, 이영준
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 102호 | 20,000,000 | |
| 김○○ | 주거 | 103호 | 10,000,000 | |
| 강○○ | 주거 | 105 | 20,000,000 | |
| 박○○ | 주거 | 201 | 70,000,000 | |
| 이○○ | 주거 | 202 | 60,000,000 | |
| 김○○ | 주거 | 203 | 35,000,000 | |
| 안○○ | 주거 | 205 | 18,000,000 | |
| 이○○ | 주거 | 301 | 95,000,000 | |
| 이○○ | 주거 | 302 | 60,000,000 |
부동산표시목록
- 임차권자
- 김○○
- 임차인
- 강○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김새롬.
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 박○○
- 임차인
- 안○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 이○○
- 전세권자
- 이○○
- 채권자
- 비안농업협동조합
- 채권자
- 안계농업협동조합
- 채무자겸소유자
- 이○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 105 | 2012.06.20 | 20,000,000 | ||
| 강○○ | 105호 | 2012.6.20. | 2012.6.20.부터 2013.6.29.까지 | 20,000,000 | 2013.03.05 |
| 김○○ | 203 | 2011.01.17 | 35,000,000 · 100,000 | ||
| 김○○ | 203호 | 2011.1.17. | 2011.1.7.부터 2013.1.16.까지 | 35,000,000 · 80,000 | 2013.03.05 |
| 김○○ | 103호 | 10,000,000 · 350,000 | |||
| 김○○ | 103호 | 없음. | 2011.1.26.부터 2014.1.25.까지 | 10,000,000 · 350,000 | 2013.02.28 |
| 김○○ | 102호 | 2011.03.24 | 20,000,000 | ||
| 김○○ | 102호 | 2011.3.28 | 2011.4.15.부터 2013.4.14.까지 | 50,000,000 | 2013.03.04 |
| 김○○ | 건물중 2층ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㄱ의 각 점을 순차로 연결한 부분 60㎡(101호,도면 제2013-4) | 2010.12.27. | 2010.12.25.부터 | 85,000,000 | |
| 김○○ | 101호 | 10.12.27. | 2010.12.25.~2012.12.24. | 85,000,000 | 2013.04.22 |
| 박○○ | 201 | 2011.03.03 | 70,000,000 | ||
| 박○○ | 201호 | 2011.3.3. | 2011.2.25.부터 2013.2.24.까지 | 50,000,000 · 150,000 | 2013.04.30 |
| 안○○ | 205 | 2012.06.04 | 18,000,000 · 70,000 | ||
| 안○○ | 205호 | 2012.6.4. | 2012.6.15.부터 2013.6.14.까지 | 18,000,000 · 70,000 | 2013.03.04 |
| 이○○ | 302 | 2011.02.21 | 60,000,000 · 50,000 | ||
| 이○○ | 302호 | 2011.2.21. | 2011.3.22.부터 2013.3.21.까지 | 60,000,000 | 2013.02.27 |
| 이○○ | 건물의 서남쪽 약80㎡(301호) | 2011.6.28.부터 2013.6.27. | 95,000,000 | ||
| 이○○ | 301 | 2012.10.22 | 95,000,000 · 50,000 | ||
| 이○○ | 301호 | 2012.10.22. | 2012.10.2.부터 2014.10.1.까지 | 95,000,000 · 50,000 | 2013.03.05 |
| 이○○ | 202 | 2011.02.21 | 60,000,000 | ||
| 이○○ | 202호 | 2011.2.21. | 2011.2.21.부터 | 60,000,000 · 50,000 | 2013.02.28 |
매각공고
- 14-03-25 · 대구광역시 남구 대명동 346-26 · 대 294.5㎡
- 14-03-25 · 대구광역시 남구 현충로16길 39 (대명동,챔피언) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 다가구주택(10가구) 1층 계단실 11.75㎡ 2층 다가구주택(4가구) 174.58㎡ 3층 다가구주택(4가구) 174.58㎡ 4층 다가구주택(2가구) 136.76㎡ 제시외-발코니 기존벽체이용 10.8㎡ -발코니 기존벽체이용 12.6㎡
주변
학군
- 600m · 대구남도초등학교 · 초등학교
- 880m · 영남이공대학교 · 대학교
- 887m · 대명중학교 · 중학교
- 1006m · 경상공업고등학교 · 고등학교
- 1042m · 대구남덕초등학교 · 초등학교
- 1115m · (구)심인중고등학교
- 1116m · 대구여자상업정보고등학교 · 고등학교
- 1215m · 대명초등학교 · 초등학교
- 1321m · 대구성명초등학교 · 초등학교
- 1329m · 대구봉덕초등학교 · 초등학교
- 1373m · 경일여자중고등학교
- 1377m · (구)경복중학교 · 중학교
버스
- 221m · 현충로역(3번출구) · 410, 503, 564, 649, 남구1-1, 순환3-1
- 235m · 현충로역(4번출구) · 410-1, 503, 564, 649, 남구1, 순환3
- 303m · 대명9동행정복지센터건너 · 300, 남구1-1
- 356m · 대명9동행정복지센터앞 · 300, 남구1
- 383m · 대구교통방송건너 · 300, 306, 518, 651, 달서2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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대구광역시 남구 진행 물건
- 대구지법 2025타경1089-1 · 단독주택 · 대명동3509만 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1161-1 · 다가구주택 · 이천동1.3억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1245-2 · 오피스텔 · 대명동4753만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1353-1 · 아파트 · 봉덕동3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7717-1 · 다세대주택 · 봉덕동3018만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9710-1 · 단독주택 · 대명동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경1012-1 · 다세대주택 · 대명동4300만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100078-1 · 승용차 · 대명동1666만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100270-1 · 아파트 · 이천동1.5억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100309-1 · 다세대주택 · 대명동8520만 (100%) · 26-10-30
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