대구지법 2013타경3965-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

632.00㎡ (191.2평)

제시외면적

없음

보증금

771만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2000만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

서변동 1528-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "황금시장" 서측 인근(기호1) 및 대구광역시 <br /> 북구 조야동 소재 "대구조야초등학교" 동측 인근(기호2) 및 근거리(기호3)에 <br /> 위치하며, 부근일대(기호1)는 정비된주택지대로서 단독주택 및 다세대주택, 소규모 <br /> 점포 등으로 형성되어 있으며, (기호2)는 단독주택, 학교, 농경지, (기호3)은 <br /> 기존주택 및 농경지대 등으로 형성되어 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등으로 보아<br /> 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 "주상용건부지"로 이용중입니다.<br /> 기호(2,3)은 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 서측 폭 약 8미터, 남측 폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접합니다.<br /> 기호(2)는 북측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 접합니다.<br /> 기호(3)은 북측으로 폭 약 3미터의 아스팔트 포장도로에 접합니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br /> 법률>입니다.<br /> 기호(2) 도시지역, 자연녹지지역, 광장(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선<br /> (저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 개발<br /> 제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 도로구역<br /> <도로법>, 상대정화구역<학교보건법>입니다.<br /> 기호(3) 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(저촉), <br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한<br /> 구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 도로구역<br /> <도로법>, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지입니다.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.<br /> 2) 기 타: 없습니다.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)벽돌조 및 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕 2층건으로서,<br /> 외벽: 적벽돌쌓기 및 샌드위치 판넬잇기 마감,<br /> 내벽: 벽지 및 타일 등 마감,<br /> 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, <br /> 창호: 알루미늄샷시단창 및 목재 및 하이샷시 이중창입니다.<br /><br /> ㄱ)샷시조 샷시지붕 단층으로서,<br /> 벽체: 샷시 마감.<br /> 창호: 알루미늄샷시 창호입니다.<br /><br /> ㄴ)조적조 판넬지붕 단층으로서,<br /> 벽체: 샷시 마감.<br /> 창호: 알루미늄샷시 창호입니다.<br /><br /> ㄷ)경량철골조 판넬지붕 단층으로서,<br /> 내·외벽: 판넬 마감,<br /> 바닥: 콘크리트 및 장판지 등 마감.<br /> 창호: 하이샷시 창호입니다.<br /> <br /> ㄹ)샷시조 및 샷시지붕 및 판넬조 판넬지붕 (기호 가) 2층부분 소재)으로서,<br /> 내·외벽: 샷시 마감, <br /> 창호: 알루미늄 및 하이샷시 창호입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가)1층: 주택 및 소매점, 나)변소<br /> 2층: 주택<br /> <br /> ㄱ)창고<br /> ㄴ)창고 및 화장실<br /> ㄷ)작업장<br /> ㄹ)보일러실 및 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비가 되어 있으며, 기호 가) 주택부분은 도시가스보일러에 의한 <br /> 난방설비가 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(기호 ㉠-㉣).<br /> 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 없겠습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.<br /> 2) 기 타: 없습니다.<br /><br /><br />

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

대구광역시 북구 서변동 1528-1

감정가

7710만

최저가

7710만 (100%)

기일

13-07-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음