대구지법 2013타경8861-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 13-04-22 경매접수
2. 13-04-23 경매개시결정
3. 13-07-03 배당요구종기
4. 13-10-02 2차 매각기일 · 최저가 3억 2893만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

546.48㎡ (165.3평)

토지면적

200.00㎡ (60.5평)

제시외면적

25.10

보증금

3289만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 905만

담당계

9계 · 757-6779(구내:779)

건물 · 대지권

건물

546.48㎡ (165.3평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

칠성동2가 302-325

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠성동 소재 "대구역" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 근린생활시설, <br />다세대주택 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

평지, 장방형의 토지로 "주상용건부지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 최저고도지구(9.9M 이상), 가축사육<br />제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.<br />2)기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트 및 세멘벽돌조 스라브즙 3층건으로,<br /> - 외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감,<br /> - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,<br /> - 바 닥 : 타일 및 장판지 등 마감,<br /> - 창 호 : 이중샷시창 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) "근린생활시설 및 주택"으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 2,3층 주택에 도시가스 개별난방설비, 화물 리프트 설비 등이 되어 있습<br />니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 "지층-대피실 및 창고, 1층-소매점 및 주차장"은 실제 "지층-창고, 1층-소매점"으로 이용<br />중입니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.<br />2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동2가 302-325 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 칠성남로38길 28 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

별첨사진과 같이 3층상가주택으로 1층과 지하층은 상가 및 창고, 2층과 3층은 각 주택으로 이용되고 있음. 조사참여인 : 소유자 정대조, 임차인 이인수

부동산표시목록

가압류권자

대구신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단대구북부지사

압류권자

대구광역시북구

압류권자

북대구세무서

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

장○○

채권자

북구새마을금고

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 13-10-02 · 대구광역시 북구 칠성동2가 302-325 · 대 200㎡
• 13-10-02 · 대구광역시 북구 칠성남로38길 28 · 철근콘크리트및 세멘벽돌조 스라브즙 3층 근린생활시설및주택 (2가구) 지층 137.61㎡(내 대피실 26.79㎡, 창고110.82㎡) 1층 133.65㎡(내 소매점 108.42㎡ 주차장 25.23㎡) 2층 세멘벽돌조 주택 130.01㎡ 3층 세멘벽돌조 주택 120.11㎡ 제시외-베란다 기존벽체이용 4㎡ -베란다 기존벽체이용 3.6㎡ -베란다 기존벽체이용 4㎡ -베란다 기존벽체이용 3.6㎡ -복도,계단실 세멘벽돌조 9.9㎡

당사자

채권자

북구새마을금고

채무자

정대조

소유자

정대조

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 582m · 경명여자중학교 · 중학교
• 719m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 765m · 경북외국어대학교 · 대학교
• 909m · 경북대학교 의과대학 · 대학교
• 969m · 종로초등학교 · 초등학교
• 1002m · 한국대구화교초등학교 · 초등학교
• 1014m · 대구도심캠퍼스 · 대학교
• 1035m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 1105m · 경신정보과학고등학교 · 고등학교
• 1114m · 경북대학교 명의관 · 대학교
• 1242m · 대구동덕초등학교 · 초등학교
• 1246m · 경북대학교 치과대학 · 대학교

버스

• 134m · 교동시장앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 618, 651, 708
• 157m · 칠성꽃도매시장앞 · 501, 802
• 177m · 칠성꽃도매시장건너 · 501, 802, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 180m · 대구역꽃시장 · 북구3
• 211m · 대구역앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 618, 651, 708, 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 북구 칠성동2가 302-325

감정가

4억 6990만

최저가

3억 2893만 (70%)

건물면적

546.48㎡ (165.3평)

기일

13-10-02

등기부현황

등기 기재 없음