대구지법 2013타경9758-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-04 · 경매접수
2. 13-05-07 · 경매개시결정
3. 13-07-17 · 배당요구종기
4. 13-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 152만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

97.58㎡ (29.5평)

토지면적

484.60㎡ (146.6평)

제시외면적

24.50

보증금

8015만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777)

건물 · 대지권

건물

97.58㎡ (29.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

노원동3가 545-2

호

2층

당사자

채권자

고창균

채무자

주식회사 올비인터내셔널

소유자

김현우 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 노원동3가 소재 "팔달교" 남동측 인근 간선도로변에 소재하는<br />부동산으로서 부근은 시가지내 간선도로변의 상가지대 및 후면 공장지대등으로 형성되어<br />있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내 간선도로변에 소재하여 대중교통을 포함한<br />제반 교통여건 양호함.(도시철도3호선 공사중)

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 정방형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "상업용건부지"로 이<br />용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남서측으로 광대로에 접하며,남동측으로 약 7미터 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관<br />리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상.<br />2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /> 외벽: 치장타일, 벽돌 및 몰탈위 페인트 마감.<br /> 내벽: 몰탈위 페인트 및 벽지 마감 등.<br /> 바닥: 인조석물갈기, 장판지, 타일 마감 등.<br /> 창호: 목재, 샷시 단창 및 2중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)1층: 점포(점포4, 공실1)<br /> 2층: 사무실(창고) 및 주택으로 이용중이며,<br /> 지하층은 공실(침수상태)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(가)는 위생 및 급·배수시설, 주택부분은 유류보일러에 의한 난방설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외 건축물(㉠-㉢)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상.<br />2) 기 타: 지하층은 현재 침수되어 사용할 수 없는 상태인 점 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 노원동3가 545-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 노원동3가 545-2 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

팔달교 부근 도로변에 위치한 2층상가건물로 위와같이 상가, 사무실, 주택으로 이용중이고, 옛날순대국밥집으로 간판이 걸린 부분은 현재 약국개업을 위하여 공사중이라 함. 뒷편 토지 부분에 제시외 건물 1동 소재하고 있음. 조사참여인 : 임차인 조말선, 김밍연, 양승용, 2층 안경공장 직원명불상자, 금보테크 천정윤.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 중소기업유통센터

가압류권자

주식회사 한국외환은행

가압류권자

한국무역보험공사

교부권자

국민건강보험공단 광진지사

교부권자

서울특별시 광진구

근저당권자

고○○

근저당권자

주식회사 우리은행

배당요구권자

주식회사 한국외환은행

소유자

김○○

소유자

정○○

압류권자

대구광역시 북구

압류권자

마포세무서

압류권자

서울특별시 강남구

압류권자

서인천세무서

압류권자

역삼세무서

임차인

강○○

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

양○○

임차인

조○○

임차인

차○○

점유자

강○○

채권자

고○○

채무자

주식회사 올비인터내셔널

임차인현황

매각공고

• 13-10-07 · 대구광역시 북구 노원동3가 545-2 · 대 484.6㎡
• 13-10-07 · 대구광역시 북구 노원동3가 545-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 점포, 다방,사무실 지하층 지하실 36.81㎡ 1층 점포 281.7㎡ 2층 제2종근린생활시설(사무소) 105.84㎡ 다방 100.8㎡ 사무실 73.08㎡ 제시외-창고 판넬조 18㎡ -다용도실 블럭조 6.5㎡

주변

학군

• 353m · 서대구초등학교 · 초등학교
• 781m · 삼영초등학교 · 초등학교
• 1087m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 1088m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 1167m · 팔달중학교 · 중학교
• 1247m · 인지초등학교 · 초등학교
• 1298m · 서대구중학교 · 중학교
• 1389m · 북비산초등학교 · 초등학교
• 1468m · 대평중학교 · 중학교

버스

• 44m · 공단역1 · 527, 708, 719, 724, 725, 726, 730, 북구1, 북구4, 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 69m · 공단역2 · 2, 200, 250, 250-1, 300, 527, 708, 719, 724, 725, 726, 730, 북구1, 북구4, 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 94m · 공단역1 · 2, 200, 250, 250-1, 300, 730
• 138m · 트레이더스홀세일클럽비산점건너 · 2, 200, 250, 250-1, 300, 730
• 147m · 트레이더스홀세일클럽비산점앞 · 2, 200, 250, 250-1, 300, 527, 708, 719, 724, 725, 726, 730, 북구1, 북구4, 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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