대구지법 2013타경11492-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

232.20㎡ (70.2평)

제시외면적

없음

보증금

6만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

팔달동 64-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호5-8)은 경상북도 청도군 각북면 명대리 소재 "계명동마을" 남측 인근에 위치하<br />며, 부근일대는 마을주변 농경지대로서 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 운문면 공암리 소재 "공암마을" 북측 근거리에 위치하며, 부근일<br />대는 산간지대임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건(기호4)은 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 소재 "삼주봉황타운3차" 남서측 인근에 위치<br />하며, 부근일대는 아파트단지, 주변상가, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 금호동 소재 "금호택지개발지구" 북동측에 위치하며, 본건 주변은 산림지대임.

토지감정요항표 · 5) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 "연경지" 북측 인근(기호2) 및 북동측 근거리(기호3)<br />에 위치하며, 부근일대는 농가부락, 농경지, 임야, 산간농지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

차량접근 불가하며, 기타 제반교통상황 불편시됨.

토지감정요항표 · 7) 교통상황

인근까지 차량, 경운기 접근가능하며, 간선도로와의 거리 등에 비추어 제반 교통사정 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 8) 교통상황

본건 및 인근까지 차량, 경운기 접근 가능함.

토지감정요항표 · 9) 교통상황

인근까지 차량접근가능하며, 기타 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 10) 교통상황

본건까지 차량 접근 불가능하며, 간선도로 인근에 위치하여 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 11) 형태 및 이용상태

남서향 급경사지의 산지로서 자연림임.

토지감정요항표 · 12) 형태 및 이용상태

남향 급경사의 자연림임.

토지감정요항표 · 13) 형태 및 이용상태

기호(2): 남향 완경사지대에 위치한 부정형 토지로, 답 및 일부 전으로 이용중임.<br />기호(3): 서향 급경사지대에 위치한 부정형 토지로, 자연림임.

토지감정요항표 · 14) 형태 및 이용상태

기호(5): 남서향 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 "전"임.<br />기호(6): 부정형 평지로, 주거용 건부지로 이용중임.<br />기호(7): 남서향 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 "자연림"임.<br />기호(8): 남서향 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 "자연림" 및 일부 "전"임.더 보기

토지감정요항표 · 15) 형태 및 이용상태

주방위 북동향 완경사지대에 위치한 부정형 토지로, 자연림 및 일부 농경지로 이용중임.

토지감정요항표 · 16) 인접 도로상태

"맹지" 로, 인접지 경유하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 17) 인접 도로상태

"맹지"임.

토지감정요항표 · 18) 인접 도로상태

기호(5): 북서측 폭 약 2-3미터 세멘포장도로와 접함.<br />기호(6): 남측 폭 약 1.5-2미터 세멘포장도로와 접함.<br />기호(7,8): "맹지" 로 인접지 경유하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 19) 인접 도로상태

기호(2,3) 공히 "맹지" 로, 인접지 경유하여 출입함.

토지감정요항표 · 20) 인접 도로상태

"맹지"임.

토지감정요항표 · 21) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특<br /> 별조치법>, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임.<br />기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특<br /> 별조치법>, 공익용산지<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

기호(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장<br /> 설립제한지역<수도법>임.<br />기호(6): 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />기호(7): 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br /> 한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>임.<br />기호(8): 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보<br /> 전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>임.더 보기

토지감정요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발<br />제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 준보전산지[<고시일:2008.12.26(산림청고시 제2008-166호)>]<산지관리법>,<br />상대정화구역(영남신학대학교)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 25) 토지이용계획 및 제한상태

자연환경보전지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<br /><산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수<br />질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 26) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 27) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 28) 제시목록 외의 물건

기호(6)지상에 별첨 "사진용지"와 같이 건물등기사항전부증명서 및 일반건축물대장에 타<br />인(양종수, 배소조)소유로 등재된 건물 소재함.

토지감정요항표 · 29) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 30) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 31) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 32) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 33) 공부와의 차이

기호(2) 토지는 의뢰목록 및 공부상 지목이 "답" 이나, 현황 "답" 및 일부 "전" 임.

토지감정요항표 · 34) 공부와의 차이

기호(8)은 공부상 "임야"이나, 현황 "자연림" 및 일부(약 30%) "전"임.

토지감정요항표 · 35) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 36) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건(3)은 임지상의 입목은 일반거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였으며, 지상에 분묘 소재하는 바 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 37) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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토지감정요항표 · 38) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건(7,8) 지상에 분묘 소재하는 바 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 39) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건(4) 지상에 분묘 소재하는 바 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건(1) 지상에 분묘 소재하는 바 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

대구광역시 북구 팔달동 산64-1

감정가

99만

최저가

69만 (70%)

기일

14-01-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음