대구지법 2013타경17148-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-07 · 경매접수
2. 13-08-08 · 경매개시결정
3. 13-10-18 · 배당요구종기
4. 14-04-02 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 950만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

608.99㎡ (184.2평)

토지면적

486.00㎡ (147.0평)

제시외면적

162.60

보증금

2095만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 720만

담당계

9계 · 757-6779(구내:779)

건물 · 대지권

건물

608.99㎡ (184.2평) · 콘크리트조 · 대지

대지권

매천동 134

호

1층

당사자

채권자

주식회사 에스비아이3저축은행 외 1

채무자

박정오

소유자

박정오

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 ‘매천초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 부동산으<br />로, 부근일대는 단독주택, 농경지, 임야, 공장 및 소규모 상가 등으로 형성된 일반주택지<br />대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 서측보다는 다소 저지이나 타인접지와는 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로, 주거용<br />및 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 6미터, 남동측으로 폭 약 2미터 콘크리트포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(2013<br />-02-27)(아이킹유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(2013-02-27)(운휘유치원)<학교보건법><br />임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로,<br /> -외벽: 몰탈위 페인팅, 적벽돌치장, 일부 타일 마감,<br /> -내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 및 일부 타일마감 등,<br /> -바닥: 장판지 및 일부 타일마감 등,<br /> -창호: 샷시 단창 및 목재 및 샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)1층: 일반공장,<br /> 2층: 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 화재경보기 설비 등 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 란과 같이 제시외건물 ㉠-㉦이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 제시외건물 ㉦은 임차인이 필요에 의하여 건축한 것으로 현장 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 매천동 134 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 매천로37길 27-7 · 건물 · 주/산용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인 김용희에게 확인한바 목적물 1층 전부를 임대해 사용하고 있다고 하며 2층에 안쪽에 소유자 박정오가 거주하고 있다고 하며 2층 대문쪽에 임차인이 있다고 하여 현황조사통지서를 두고 왔으나 임대차계약서 등 서류를 제출하지 않음.

부동산표시목록

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

교부권자

대구광역시북구

근저당권자

석○○

배당요구권자

현대캐피탈주식회사

임차인

김○○

임차인

이○○

채권자

주식회사 에스비아이3저축은행

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 14-04-02 · 대구광역시 북구 매천동 134 · 대 486㎡
• 14-04-02 · 대구광역시 북구 매천로37길 27-7 · 철근 콘크리트조(1층) 및 세멘 벽돌조 (2층) 스라브지붕 2층 일반공장 및 주택(2가구) 1층 일반공장 279.50㎡ 2층 주택(2가구) 166.89㎡ 제시외-가닥 기존벽체이용 37.7㎡ -창고 철파이프조 49.2㎡ -창고 기존벽체이용 26.6㎡ -다용도실 기존벽체이용 30.2㎡ -방 경량철골조 9.9㎡ -다용도실 샷시조 9㎡

주변

학군

• 175m · 매천초등학교 · 초등학교
• 711m · 매천고등학교
• 759m · 매천중학교
• 802m · 관문초등학교 · 초등학교
• 1398m · 태암초등학교 · 초등학교

버스

• 257m · 매천초교(매천역)2 · 7250, 730, 급행7, 북구1
• 262m · 매천역1 · 730, 급행7, 북구1
• 281m · 매천역1 · 730
• 317m · 태전우방타운1차 · 북구7
• 329m · 매천역3 · 북구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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