대구지법 2013타경24061-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-13 · 경매접수
2. 13-11-14 · 경매개시결정
3. 14-01-24 · 배당요구종기
4. 14-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8315만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

299.52㎡ (90.6평)

토지면적

366.00㎡ (110.7평)

제시외면적

없음

보증금

5831만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 382만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771)

건물 · 대지권

건물

299.52㎡ (90.6평) · 상가

대지권

봉덕동 1114-19

당사자

채권자

김화선

채무자

김태양

소유자

김화선

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "효성타운" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 중소규모 상가 및 일반주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 신천대로 및 간선도로가 인근을 통과하고 있어 대중교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1)다각형토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며, 근린상업용 건부지로 이용중임.<br />기호2)정방형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고이고 지면 평탄하며, 주상복합 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1)동측 및 북측으로 소로에 접함.<br />기호2)동측으로 소로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2)공히 제3종일반주거지역, 최고고도지구(20층이하), 도로(접함), 문화재보존영향검토대상구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임.<br />2)기타:없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호가)철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로<br />외벽:치장타일 및 몰탈위페인트 마감,<br />내벽:페인트, 벽지 및 타일 등 마감,<br />바닥:하드너, 장판지, 목재 및 타일 등 마감,<br />천정:페인트, 합판 및 택스 등 마감,<br />창호:스텐새시 강화유리, 칼라알미늄새시 복층유리 및 목재 등 창호마감.<br />기호나)철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로<br />외벽:치장타일 및 몰탈위 페인트 마감,<br />내벽:페인트, 벽지 타일 등 마감,<br />창호:샷터, 하이새시 창호 등 마감<br />바닥:인조석 물갈기, 타일 및 장판지 등 마감,<br />천정:페인트, 벽지 등 마감.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호가)공부상 대중음식점, 소매점, 사무실, 및 근린생활시설(예능계학원)이나 조사시점 현재 대부분 공실상태이며 지하층은 일부 침수된 상태임.<br />기호나)공부상 근린생활시설 및 단독주택(1가구)이나 조사시점 현재 1층 공실, 2층 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호가,나)급배수설비, 위생설비, 일부 개별난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

대구광역시 남구 봉덕동 1114-1번지상 기호 가) 건물 4층에 기호 ㄱ) 조적조 슬래브지붕 약 8.7㎡ 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임.<br />2)기타:기호가,나) 건물을 조사함에 있어 시건장치를 해제하기 위하여 집행관 원조요청을 받아 조사하였으나 기호나) 건물중 2층 부분은 시건장치 해제가 불가능하여 내부 조사가 곤란하였는바, 일반건축물대장도면 등을 참작하고 통상적인 상황을 상정하여 평가하였는바 경매입찰시 필히 확인하시기바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 봉덕동 1114-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 남구 효성중앙길 68 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대구광역시 남구 봉덕동 1114-19 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 대구광역시 남구 대덕로40길 110 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

동대구세무서

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

임차인

김○○

임차인

정○○

채권자

김○○

채무자

김○○

채무자

김○○

채무자

김○○

채무자

김○○

채무자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-05-07 · 대구광역시 남구 봉덕동 1114-19 · 대 366㎡
• 14-05-07 · 대구광역시 남구 대덕로40길 110 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 근린생활 시설 및 단독주택(1가구) 1층 근린생활시설(소매점) 149.76㎡ 2층 단독주택(1가구) 149.76㎡

주변

학군

• 322m · 대구효명초등학교
• 513m · 경일여자중학교 · 중학교
• 516m · 대구화교중학교 · 중학교
• 526m · 협성중고등학교
• 539m · 경일여자중고등학교
• 568m · (구)경복중학교 · 중학교
• 577m · 수성초등학교 · 초등학교
• 651m · 대구봉덕초등학교 · 초등학교
• 717m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 1074m · 덕화중학교 · 중학교
• 1243m · 수성중학교 · 중학교
• 1350m · 들안길초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 효성타운앞 · 240, 349, 410
• 268m · 고산골입구 · 240, 349, 410-1
• 281m · 상동교1 · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 294m · 대구한의대학교부속한방병원앞 · 349, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 336m · 미리내맨션건너 · 240, 349, 남구1, 남구1-1, 달서6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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