대구지법 2013타경24092-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

533.00㎡ (161.2평)

제시외면적

없음

보증금

3022만 (최저가의 10%)

청구금액

8643만

담당계

4계 · 757-6774(구내:774)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

봉덕동 1225-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1, 3, 4) : 대구광역시 남구 봉덕동 "남구구민체육광장" 남동측 원거리에 위치<br /> 하며 부근일대는 다소 한산한 근린생활시설, 소단위 공동주택, 단독<br /> 주택, 나지 등으로 형성된 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통임.<br />기호 2) : 대구광역시 남구 봉덕동 "남구구민체육광장" 남동측 원거리에 위치하며<br /> 부근일대는 "앞산공원" 하단부의 단독주택, 산간농경지, 임야 등으로 형성된<br /> 시가지 주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.<br />기호 5, 6) : 대구광역시 수성구 황금동 "경북고등학교" 남측 원거리에 위치하며 부근<br /> 일대는 대단위 공동주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 시가지 주변 농경<br /> 지대로서 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1, 3, 4) : 본건 각 토지까지 차량출입이 가능하며 시가지 근교에 위치하고 <br /> 있어서 대중교통사정은 보통이상임.<br />기호 2) : 본건까지 차량접근이 불가능하나 시가지 근교에 위치하고 있어서 대중교통<br /> 사정은 보통이상임. <br />기호 5, 6) : 동측으로 광대로( 청호로 )에 접하나 등고차이로 인하여 직접적인 차량의<br /> 진출입에는 어려움이 있으며 노선버스가 경유하는 간선도로에 접하고 <br /> 있어서 대중교통사정은 대체로 무난함.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 북향 완경사지대에 위치한 사다리형의 근린생활시설 건부지임.<br />기호 2) : 동형 완경사지대에 위치한 부정형의 "전"임.<br />기호 3) : 북향 완경사지대에 위치한 삼각형의 상업용 나지임.<br />기호 4) : 북향 완경사지대에 위치한 부정형의 상업용 나지임.<br />기호 5) : 다소 저지의 인접지대와 대체로 등고평탄한 사다리형의 "전"임.<br />기호 6) : 다소 저지의 인접지대와 대체로 등고평탄한 부정형의 "전"임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 서측 및 남측으로 폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.<br />기호 2) : 동측으로 폭 약 1m의 비포장 관습농로와 접함.<br />기호 3) : 남동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.<br />기호 4) : 북서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.<br />기호 5, 6) : 동측으로 폭 약 30m의 아스팔트 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 <br />기호 1) : 제1종일반주거지역, 도로( 접함 )임.<br />기호 2) : 자연녹지지역, 근린공원( 앞산공원 )임.<br />기호 3, 4) : 제1종일반주거지역임.<br />기호 5, 6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 농지법 제8조의 규정이<br /> 적용되는 농지임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"( 기호 가 ) 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 5, 6) 토지의 제시목록( 공부 )상 "지목"이 "답"이나 현황 "전"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : ① 본건 기호 1) 토지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와<br /> 같이 제시외건물 3동( 건물등기사항전부증명서상"’김태양" 소유의<br /> 등기건물 1동( 기호 가) 건물 )과 미등기건물 2동( 기호 ㉠, ㉡ ) )<br /> 이 소재함.<br /> ② 본건 기호 가) 건물 1, 2층 부분은 공부상 면적( 1층 : 31.89m², <br /> 2층 : 32.93m² )과 실제면적( 1, 2층( 동일 ) : 56.3m²)이 현저히<br /> 상이함. <br /> ③ 본건 기호 2, 5, 6) 토지상에는 은행나무( R20 x 7.0mH ) 외 7종의<br /> 수목이 식재되어 있음.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대구광역시 남구 봉덕동 1225-4

감정가

4억 3173만

최저가

3억 221만 (70%)

기일

14-04-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음