대구지법 2013타경24207-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-14 · 경매접수
2. 13-11-21 · 경매개시결정
3. 14-01-31 · 배당요구종기
4. 14-11-27 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.93㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

2900만 (최저가의 10%)

청구금액

1700만

담당계

5계 · 757-6775

건물 · 대지권

건물

72.93㎡ (22.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구암동 765-5

호

1층

당사자

채권자

양창구

채무자

이상흠

소유자

차재연 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 “북대구우체국” 북서측 인근에 위치하며, 부<br /> 근일대는 대규모 아파트단지, 노선상가 등으로 형성된 중심 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황<br /> 양호함. <br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

·구조 : 철근콘크리트조구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하1층/지상5층 건중<br /> 제1층 제109호, 110호로서,<br /> ·외벽 : 대리석붙임, 드라이비트, 시멘트몰탈위페인팅 마감.<br /> ·내벽 : 타일붙임 및 내부 인테리어 마감. <br /> ·바닥 : 투명에폭시마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

109호,110호 : 음식점(신선상회)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 상업용 건물부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 폭 약 35미터, 동측 폭 약 12미터, 남측 폭 약10미터(보행자 전용도로) 포장도<br /> 로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 최저고도지구(9.9m이상), 지구<br /> 단위계획구역(상업용지), 대로1류(폭 35m-40m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함),<br /> 특수도로(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 택지<br /> 개발예정지구임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 소유자와 계약 중인 임차인이 존재하며 상세내역은 미상인 바, 경매<br /> 진행시 재확인하시기 바랍니다.<br /> (2) 기타사항 : 기준시점일 현재 본건 내부는 호별 구분없이 일체로 이용중인바, 본<br /> 건의 위치 및 경계확인은 집합건축물 대장도면을 기준으로 위치확인<br /> 하였으며, 면적은 귀제시목록에 의거하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 구암동 765-5 센츄럴비즈니스빌딩 1층 109호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대구광역시 북구 구암동 765-5 센츄럴비즈니스빌딩 1층 110호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

- 목적물 주위에 경계표지 및 건물번호표지 등이 명확하게 되어 있지는 않고 별지 첨부사진 3번째의 위부분을 보면 109호와 110호의 경계로 보이는 축(보)이 있음. - 인접한 구분건물 사이에 설치된 경계벽은 각 구분건물의 위치와 면적 등을 특정할 수 있는 것으로 보이며 그 복원이 용이해 보임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 대구북부지사

교부권자

북대구세무서

소유자

차○○

임차인

손○○

임차인

한○○

제3취득자

차○○

채권자

양○○

채무자

이○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-11-27 · 대구광역시 북구 구암동 765-5 센츄럴비즈니스빌딩 1층 109호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하1층 지상5층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 교육연구 및 복지시설 지하1층 제1,2종근린생활시설 808.55㎡ 지상1층 제1종근린생활시설 692.85㎡ 지상2층 제1종근린생활시설 665.55㎡ 지상3층 제1종근린생활시설 659.35㎡ 지상4층 제2종근린생활시설,교육연구 및 복지시설 659.35㎡ 지상5층 교육연구 및 복지시설 580.39㎡ 철근콘크리트조 소매점 36.465㎡
• 14-11-27 · 대구광역시 북구 구암동 765-5 센츄럴비즈니스빌딩 1층 110호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하1층 지상5층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 교육연구 및 복지시설 지하1층 제1,2종근린생활시설 808.55㎡ 지상1층 제1종근린생활시설 692.85㎡ 지상2층 제1종근린생활시설 665.55㎡ 지상3층 제1종근린생활시설 659.35㎡ 지상4층 제2종근린생활시설,교육연구 및 복지시설 659.35㎡ 지상5층 교육연구 및 복지시설 580.39㎡ 철근콘크리트조 소매점 36.465㎡

주변

학군

• 297m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 361m · 강북초등학교 · 초등학교
• 386m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 474m · 운암 고등학교 · 고등학교
• 482m · 강북 중학교 · 중학교
• 545m · 동평초등학교 · 초등학교
• 574m · 학남고등학교 · 고등학교
• 631m · 학남중학교 · 중학교
• 679m · 동평 중학교 · 중학교
• 746m · 학정초등학교 · 초등학교
• 844m · 운암초등학교 · 초등학교
• 1084m · 함지초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 칠곡그린파크2 · 725, 937, 북구1, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 직행1, 칠곡1
• 68m · 칠곡그린파크1 · 725, 937, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 직행1, 칠곡1-1
• 157m · 강북경찰서앞 · 706, 726, 937, 칠곡1, 칠곡5, 칠곡5[도남-팔거역-도남]
• 170m · 칠곡그린빌3차건너 · 2, 급행2, 북구1, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]
• 172m · 강북경찰서건너 · 706, 726, 937, 칠곡1-1, 칠곡5, 칠곡5[도남-팔거역-도남]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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