대구지법 2013타경25613-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-06 · 경매접수
2. 13-12-09 · 경매개시결정
3. 14-02-18 · 배당요구종기
4. 14-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2757만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

234.54㎡ (70.9평)

토지면적

246.82㎡ (74.7평)

제시외면적

7.91

보증금

2275만 (최저가의 10%)

청구금액

2049만

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777)

건물 · 대지권

건물

234.54㎡ (70.9평) · 스라브 · 대지

대지권

봉덕동 1623

호

2층

당사자

채권자

주식회사 케이알앤씨

채무자

배갑선

소유자

배갑선

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동에 소재하는 "효성백년가약아파트" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 부근은 간선도로변 후면의 단독주택, 소규모점포, 구옥이 밀집된 기존주택지대를 형성하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 북측으로 접한 도로에 대중버스가 통과하고 있으며, 본건 남측으로는 대봉로가 위치하고, 북측 인근에는 간선대로인 희망로가 위치하는 등 제반 교통사정은 편리함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 5필 일단지의 부정형토지로서 업무용(사무실 및 창고)건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 2차선(폭 약 11m)의 후면 간선도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-5: 도시지역, 제2종일반주거지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가): 아르시조(철근콘크리트조)스라브지붕 2층 건물로서,<br />외벽: 타일 마감, 세멘몰탈 마감<br />내벽: 세멘몰탈위 페인트 마감, 합판위 벽지 마감, 일부 타일 마감<br />바닥: 세멘몰탈위 하드너 마감, 디럭스 타일 마감, 일부 타일 마감<br />창호: 알루미늄섀시 단창 및 일부 목재 창호임.<br />천정: 텍스마감 및 세멘콘크리트 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1-2층: 사무실, 화장실, 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가)건물에는 위생설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가)건물 1층의 공부상 면적은 595.34㎡ 이나 실제는 618.34㎡임.<br />기호(가)건물 1층의 공부상 용도는 슈퍼마켓이나 실제 "사무실, 창고, 화장실"로 이용중이며,<br />2층의 공부상 용도는 당구장 및 사무소이나 실제 "사무실, 창고, 화장실"로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(가)건물은 임대중인 것으로 조사되나 상세 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 봉덕동 1623 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 남구 봉덕동 1623-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대구광역시 남구 봉덕동 1623-7 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 대구광역시 남구 봉덕동 1625-3 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 대구광역시 남구 봉덕동 1626-8 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 대구광역시 남구 대봉로19길 7-3 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 임차인 박성식에게 확인한바 목적물 전부를 임대해 사용하고 있다고 하며 계약서는 1층과 2층 별도로 작성하였다고 함.

부동산표시목록

가등기권자

하○○

가압류권자

여○○

가압류권자

파산자 대구이천신용협동조합 파산관재인 예금보험공사

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

여○○

근저당권자

주식회사 대구은행

압류권자

국민건강보험공단 대구남부지사

압류권자

대구광역시 남구

임차인

박○○

임차인

박성식.

채권자

주식회사 케이알앤씨

채무자겸소유자

배○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-16 · 대구광역시 남구 봉덕동 1623 · 대 149㎡ (공유자 지분 중 11분의 3, 배갑선 지분 전부)
• 14-06-16 · 대구광역시 남구 봉덕동 1623-3 · 대 631㎡ (공유자 지분 중 11분의 3, 배갑선 지분 전부)
• 14-06-16 · 대구광역시 남구 봉덕동 1623-7 · 대 56㎡ (공유자 지분 중 11분의 3, 배갑선 지분 전부)
• 14-06-16 · 대구광역시 남구 봉덕동 1625-3 · 대 33㎡ (공유자 지분 중 11분의 3, 배갑선 지분 전부) 제시외-창고 알루미늄섀시 판넬지붕 단층 4.64㎡ -창고 목조 3.27㎡
• 14-06-16 · 대구광역시 남구 봉덕동 1626-8 · 대 36㎡ (공유자 지분 중 11분의 3, 배갑선 지분 전부)
• 14-06-16 · 대구광역시 남구 대봉로19길 7-3 · 아르시조 스라브지붕 2층 근린생활시설 1층 슈퍼마켓 595.34㎡ 2층 당구장 191.92㎡ 사무소 43.72㎡ (공유자 지분 중 11분의 3, 배갑선 지분 전부)

주변

학군

• 313m · 대구중학교 · 중학교
• 473m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 910m · 대구화교중학교 · 중학교
• 936m · 대구외국인학교
• 946m · 대구외국인학교
• 986m · 대구외국인학교
• 992m · 대구봉덕초등학교 · 초등학교
• 993m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 1008m · 영선초등학교 · 초등학교
• 1038m · 동성초등학교 · 초등학교
• 1212m · 경일여자중고등학교
• 1234m · 경일여자중학교 · 중학교

버스

• 46m · 이천새마을금고건너 · 240, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 730
• 97m · 희망교2 · 204
• 137m · 봉덕시장건너3 · 240, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 730
• 140m · 희망교1 · 204
• 146m · 이천치안센터건너 · 240, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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