대구지법 2013타경26326-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

116.12㎡ (35.1평)

토지면적

76.00㎡ (23.0평)

제시외면적

29.80

보증금

858만 (최저가의 10%)

청구금액

8217만

담당계

8계 · 757-6778(구내:778)

건물 · 대지권

건물

116.12㎡ (35.1평) · 시멘트벽돌조 · 도로

대지권

봉덕동 1067-144

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 속칭‘앞산힐스테이트아파트’ 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 세장형의 토지로서 자체지반 평탄하며, ‘도로’로 이용중임.<br />기호(2) : 가장형의 토지로서 자체지반 평탄하며, ‘주거용 건부지’ 및 일부 ‘도로’로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2) 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접하며, 동측으로 기호(2) 일부를 포함하여 폭 약 6미터의 보도블럭 도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2): 공히 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M(접함), 상대정화구역(2013-<br /> 05-09)(봉덕유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인), 상대정화구역(대구봉<br /> 덕초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 ‘지적및건물개황도’참조<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2) 토지의 공부상 지목은‘대’이나, 현황 ‘대’ 및 일부 ‘도로’임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기타: ㅡ

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 시멘트벽돌조 스라브지붕 3층건으로,<br /> 외벽: 외장타일마감 및 몰탈위페인팅마감<br /> 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감<br /> 바닥: 우드륨깔기 및 일부 타일마감<br /> 창호: 섀시 단창 및 이중창호임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 1,2층 : 주택<br /> 3층 : 신당으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 ‘지적및건물개황도’ 참조<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 1층 및 3층의 공부상 이용상황은 각각‘소매점’,"주택"이나, 실제 1층은 ‘주택’, 3층은 ‘신당’임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기타 : ㅡ

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

대구광역시 남구 봉덕동 1067-144

감정가

1억 2268만

최저가

8587만 (70%)

건물면적

116.12㎡ (35.1평)

기일

14-07-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음