대구지법 2013타경27152-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

167.47㎡ (50.7평)

제시외면적

없음

보증금

2600만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

10계 · 757-6780(구내:780)

도로명주소

효성중앙길

건물 · 대지권

건물

167.47㎡ (50.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

38

호

12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1): 대구광역시 수성구 시지동 소재 "고산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근 <br /> 일대는 임야, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.<br /> 기호 2): 대구광역시 동구 신천동 소재 "대구상공회의소" 동측 인근에 위치하며, 부근<br /> 일대는 업무용시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1): 본건 인근까지 차량 접근 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.<br /> 기호 2): 본건까지 차량접근 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1): 동측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 자연림 임.<br /> 기호 2): 세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[근린생활시설]부지로 <br /> 이용중 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1): 남동측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접함.<br /> 기호 2): 동측으로 폭 약 10M의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 공익용산지, <하천>은 건설과<br /> {666-2922 2991}확인 임.<br /> 기호 2): 중심상업지역, 방화지구, 최저고도지구(9.9M이상), 가축사육제한구역, 비행안전<br /> 제6구역(전술) 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br /> 2) 기 타: 본건 기호 1) 지상에 소유자 미상의 분묘 수기 소재하는 것으로 탐문조사<br /> 됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

다) 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상6층건으로서,<br /> -외벽: 화강석붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등,<br /> -내벽: 벽지 및 타일 마감 등,<br /> -바닥: 타일 마감 등,<br /> -창호: 새시창호 임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다) 기준시점 현재 장기간 방치된 공실상태로서, 근린생활시설으로 이용중 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br /> 2) 기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 가)는 대구광역시 수성구 범물동 소재 "용지네거리" 남동측 인근에 위치하는 <br /> "범물우방미진아파트" 103동 6층 601호 및 기호 나)는 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "효<br /> 명초등학교" 동측 인근에 위치하는 "효성타운2차" 206동 6층 605호 단위세대로서, 기호<br /> 가),나)부근 일대는 공히 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 가),나)까지 공히 제반 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등<br /> 제반교통사정 및 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 20층 건 중 103동 6층 601호 단위세대<br /> 로서,<br /> -외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,<br /> -내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,<br /> -바닥 : 장판지깔기 및 타일 마감 등,<br /> -창호 : 샷시창호마감 임.<br /><br /> 나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건 중 206동 6층 605호 단위세대로서,<br /> -외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,<br /> -내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,<br /> -바닥 : 장판지깔기 및 타일 마감 등,<br /> -창호 : 샷시창호마감 임.<br /><br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가),나) 공히 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 가),나) 공히 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방<br /> 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 가): 북측 하향 경사지의 계단식으로 정지된 부정형 토지로서, 건[아파트]부지로 이<br /> 용중 임.<br /> 기호 나): 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 건[아파트]부지로 <br /> 이용중 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 가): 북동측으로 폭 약 30M, 북서측 및 동측으로 폭 약 8M의 포장도로와 각각 접함.<br /> 기호 나): 남측 및 서측으로 진입도로와 접하며, 본건 단지 내 2차선 포장도로와 각각 접<br /> 함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 가): 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접함)<br /> , 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역, <br /> 상대정화구역(복명초등학교), <하천>은 건설과{666-2922 2991}확인 임.<br /><br /> 기호 나): 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 최고고도지<br /> 구(20층이하), 문화재보존영향 검토대상구역(세부사항은 문화체육과 별도확인)<br /> , 상대정화구역(대구효명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인), 상대정<br /> 화구역(협성중·협성고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인), 절대정화구<br /> 역(대구효명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인) 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br /> 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 남구 효성중앙길 38, 206동 6층 605호 (봉덕동,효성타운2차)

감정가

2억 6000만

최저가

2억 6000만 (100%)

건물면적

167.47㎡ (50.7평)

기일

14-09-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음