대구지법 2014타경1850-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-03 · 경매접수
2. 14-02-04 · 경매개시결정
3. 14-04-15 · 배당요구종기
4. 14-12-12 · 7차 매각기일 · 최저가 6억 5258만 (12%) · 각하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

7736.82㎡ (2340.4평)

토지면적

2495.40㎡ (754.9평)

제시외면적

없음

보증금

6525만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 4500만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772)

건물 · 대지권

건물

7736.82㎡ (2340.4평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

구암동 781

호

4층

당사자

채권자

하이대부자산관리 유한회사

채무자

주식회사 포맨디지털

소유자

주식회사운암산업

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 구암동에 소재하는 "함지근린공원" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 대단위 아파트단지, 정비된 주택지대 및 노변상가지대 등으로 형성된 주상복합지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고 평탄한 가로장방형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 15미터, 북동측, 남동측 및 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 4층 건물로서<br />-외벽: 화강석 붙임, 드라이비트, 세멘몰탈위 페인트 마감<br />-내벽: 타일 마감 및 세멘몰탈위 페인트 마감<br />-바닥: 화강석깔기, 타일 마감 및 하드너 마감(주차장)<br />-천정: 텍스 마감, 주차데크플레이트(주차장)<br />-창호: 페어글라스 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)자동차관련시설(주차장 등) 및 근린생활시설로 이용중임.<br />1층: 근린생활시설(GS마트상가), 주차장, 계단실, E/V실, 화장실 등<br />2층: 근린생활시설(식당), 주차장, 계단실, E/V실, 화장실 등<br />3-4층: 주차장, 계단실, E/V실, 발전기실 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 엘리베이트설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 구암동 781 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 구암동 781 · 건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단대구북부지사

교부권자

대구광역시 북구

교부권자

북대구세무서

교부권자

인천광역시남동구청

근저당권자

김○○

근저당권자

문○○

근저당권자

주식회사 대국

근저당권자

하이대부자산관리유한회사

근저당권자

한국전력공사

소유자

주식회사운암산업

압류권자

국민건강보험공단대구북부지사

압류권자

대구광역시북구

압류권자

북대구세무서

압류권자

인천광역시남동구

임차인

GS슈퍼마켓의 운영자

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

전세권자

주식회사지에스리테일

채권자

하이대부자산관리 유한회사

채무자

주식회사 포맨디지털

임차인현황

매각공고

• 14-12-12 · 대구광역시 북구 구암동 781 · 잡종지 2495.4㎡
• 14-12-12 · 대구광역시 북구 구암동 781 · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 4층 자동차관련시설 1층 판매 및 영업시설 1,855.78㎡ 1층 제2종근린생활시설(부동산중개업소) 89.73㎡ 1층 자동차관련시설(주차장) 231.09㎡ 1층 자동차관련시설(계단실/이.브이실) 52.33㎡ 2층 자동차관련시설(주차장) 1,775.35㎡ 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 245.7㎡ 2층 자동차관련시설(물탱크실,계단실,화장실등) 207.88㎡ 3층 자동차관련시설(주차장) 2,142.56㎡ 3층 자동차관련시설(발전기실,계단실,이.브이실) 86.37㎡ 4층 자동차관련시설(주차장) 993.7㎡ 4층 자동차관련시설(발전기실,계단실,이.브이실) 56.33㎡

주변

학군

• 259m · 강북초등학교 · 초등학교
• 451m · 학남중학교 · 중학교
• 494m · 강북 중학교 · 중학교
• 521m · 학남고등학교 · 고등학교
• 528m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 574m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 583m · 운암 고등학교 · 고등학교
• 729m · 동평 중학교 · 중학교
• 739m · 운암초등학교 · 초등학교
• 764m · 학정초등학교 · 초등학교
• 826m · 동평초등학교 · 초등학교
• 1051m · 운암중학교 · 중학교

버스

• 98m · 화성그랜드앞 · 707, 칠곡1
• 107m · 화성그랜드건너 · 707, 칠곡1-1
• 222m · 칠곡그린빌5단지건너 · 937, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
• 240m · 칠곡그린빌5단지앞 · 937, 북구1, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
• 287m · 강북소방서건너 · 2, 726, 급행2, 급행7, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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